Bình Dương chấn chỉnh tình trạng bát nháo phân lô, bán nền

Năm 2018, tại tỉnh Bình Dương nở rộ tình trạng bát nháo phân lô, bán nền làm ảnh hưởng tình hình an ninh trật tự trên địa bàn, dẫn đến nhiều hệ lụy. Trước tình hình đó, cơ quan chức năng tỉnh này cho biết, năm 2019 các đơn vị sẽ phối hợp nằm chấn chỉnh lại trong lĩnh vực bất động sản.

Theo đó, trong cuộc họp giao ban báo chí đầu năm, trả lời PV báo Tiền Phong liên quan đến tình trạng nhiều doanh nghiệp tự ý vẽ dự án, bán đất nền trái quy định trên địa bàn, đại tá Nguyễn Văn Thắng, Trưởng phòng Cảnh sát kinh tế (PC03) Công an tỉnh Bình Dương khẳng định đơn vị này đang vào cuộc điều tra, xử lý.

“Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp phân lô, bán nền trên khu đất chưa được cơ quan chức năng cấp phép, chưa đủ pháp lý. Một số đơn vị còn tự vẽ bản đồ dự án để bán đất nền. Công an tỉnh đang vào cuộc điều tra. Sau khi có kết luận, nếu phát hiện dấu hiệu làm trái quy định để xử lý theo pháp luật”, đại tá Thắng nói.

Trước đó, báo Tiền Phong đăng loạt bài phản ánh trên địa bàn Bình Dương xuất hiện nhiều công ty bất động sản mở các dự án rồi phân lô, bán nền trái quy định pháp luật. Trong đó, có Công ty Cổ phần TMDV Xây dựng – Đầu tư phát triển Địa ốc Bình Dương chủ đầu tư dự án khu dân cư Green City 3 tại trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng (Bình Dương). Trong khi đó, tại TX. Tân Uyên (Bình Dương) ngay bên mặt tiền đường lộ lớn 747, Công ty TNHH Xây dựng và Phát Triển địa ốc Phú Thọ làm chủ đầu tư dự án khu dân cư New Town 8 tại phường Uyên Hưng. Dự án này đã bán hết đất nền khi đang trong giai đoạn san lập mặt bằng và dự kiến thời gian hình thành lâu bởi nằm trong vùng trũng sâu.

Đặc biệt, tại dự án Khu dân cư Chánh Phú Hòa tại khu phố 1B, phường Chánh Phú Hòa, TX. Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Một bãi đất trống, cỏ mọc đầy xuất hiện nhiều người tự xưng là nhân viên công ty bất động sản đến giới thiệu để bán đất nền .

Trên khu đất hoang, nhân viên của Công ty Cổ phần xây dựng và Địa ốc Nam Land có trụ sở phường Chánh Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương dùng bản sơ đồ quy hoạch đồ họa rất chỉnh chu, phân thành nhiều lô tương ứng từng diện tích khác nhau. Trên sơ đồ cũng thể hiện mã lô đất và hình thức giao dịch mua bán từng đợt có hưởng những ưu đãi khác nhau.

Công ty Địa ốc Nam Land khẳng định, nếu đồng ý mua đất, đơn vị này sẽ lập tức thu tiền trực tiếp thông qua các hợp đồng thỏa thuận về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản khu dân cư Chánh Phú Hòa. Tại dự án khu dân cư Chánh Phú Hòa không chỉ riêng Công ty Nam Land rao bán đất nền còn có một đơn vị khác cũng rao bán “tay đôi” là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Địa ốc Vinaland có địa chỉ tại phường Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Liên quan đến dự án khu dân cư Chánh Phú Hòa, Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Bình Dương cho biết, qua kiểm tra không có dự án khu dân cư Chánh Phú Hòa đăng ký theo địa chỉ nói trên. Theo đó, dự án chưa có pháp lý để thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản. Về sơ đồ quy hoạch khu dân cư Chánh Phú Hòa, cơ quan chức năng cho rằng do công ty bất động sản tự vẽ rồi mang đi quảng cáo bán đất nền trái quy định .

Trước đó, vào ngày 24/11/2018, Công an tỉnh Bình Dương đã khởi tố bị can, bắt tạm giam Trần Quốc Luật (43 tuổi, nguyên giám đốc Công ty TNHH Đầu tư phát triển Trần Quốc Luật (có địa chỉ tại phường An Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương) để điều tra về hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Theo điều tra, Luật cùng 3 đồng phạm đã tự ý lập dự án khu dân cư rồi lấy tên là Khu dân cư Kim Quang. Sau đó, các đối tượng tổ chức phân lô, bán hàng chục nền đất trên khu đất nông nghiệp thuộc địa bàn phường An Phú, thị xã Thuận An, Bình Dương.