Phân lô

Nhiều vùng quê tại xã Toàn Lưu (tỉnh Hà Tĩnh) cũng đang diễn ra tình trạng ồ ạt gom đất vườn, rao bán rầm rộ như một “dự án khu dân cư mới”. Chính quyền địa phương cũng tuyên truyền, cảnh báo chiêu trò thổi giá đất.

Mới đây, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Công văn số 1952/UBND-ĐC1 chỉ đạo xử lý các vướng mắc, khó khăn liên quan đến việc phân lô, tách thửa, kinh doanh Bất động sản trên địa bàn các huyện, thành phố.

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 3195/UBND-TNMT về tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển trong đó nêu rõ ngăn chặn việc chia tách, "phân lô, bán nền" tại các khu vực chưa được phép đầu tư.

Tưởng chừng nạn xẻ đồi phân lô ở Lâm Đồng đã được ngăn chặn tuyệt đối, song thực tế vẫn đang âm ỉ diễn ra, ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống người dân địa phương.

Tại Dự thảo Quy định "Điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn TP Hà Nội”, quy định nhiều trường hợp không được phép tách thửa.

Sau quá trình thanh tra, Thanh tra tỉnh Bình Phước đã chỉ ra nhiều vi phạm, tồn tại trong công tác quản lý đất đai tại huyện Đồng Phú và Chơn Thành, trong đó có tình trạng tự ý vẽ dự án, chào bán đất phân lô. Đây là hai địa phương mà Tiền Phong đã có bài phản ánh tình trạng "sốt ảo" đất trong thời gian qua.

Trước thực trạng giá đất tăng nóng bất thường, chính quyền nhiều địa phương đã chủ động đưa ra các giải pháp nhằm chặn đứng cơn sốt đất. Chuyên gia cho rằng, để có giải pháp căn cơ cần ban hành các luật đánh thuế tài sản, đánh thuế lũy tiến với người sở hữu nhiều nhà đất. Từ đó siết đầu cơ vào bất động sản, uống nắn dòng tiền chảy vào sản xuất kinh doanh.

Nhiều thửa đất vùng ven ở tỉnh Quảng Trị sau khi được người dân tự ý phân lô rồi rao bán nền rầm rộ đã trở thành bãi đất hoang. Còn chung quanh các khu đất đó đã xuất hiện hiện tượng thổi giá làm cho giá trị khu đất không đúng với giá phổ biến trên thị trường.

Trong quy định mới về tách thửa, UBND tỉnh Thái Nguyên yêu cầu sau khi tách, số thửa hình thành lớn hơn 3 thửa đất, có phát sinh thêm đường giao thông, kết cấu hạ tầng kỹ thuật, người sử dụng đất phải lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở.