Các doanh nghiệp trúng đấu giá đất tại Thủ Thiêm bị xử lý thế nào khi chậm nộp tiền?

Sau khi Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên Tập đoàn Tân Hoàng Minh có văn bản chính thức xin bỏ cọc trúng đấu giá 24.500 tỷ đồng lô đất số 3-12 (diện tích 10.059,7m2), còn lại 3 doanh nghiệp trúng đấu giá ở 3 lô đất khác tại Thủ Thiêm.

Cụ thể, Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446m2) phải đóng 3.820 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ. Mức giá mà công ty này trúng thầu cao gấp 6,6 lần giá khởi điểm.

Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m2) phải đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở. Giá trúng thầu cao gấp 6,9 lần so với giá gốc.

Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 (diện tích 5.009,1m2) phải đóng 5.026 tỉ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ cho diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.

Tuy nhiên, thông tin từ Cục thuế TP. HCM ngày 8/2 đã nhận được văn bản của Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh xin không tiếp tục thực hiện dự án ở lô đất 3-9 lý do công ty này đưa ra là do tình hình Covid-19 ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh nên không đủ vốn để đầu tư vào lô đất đã trúng đấu giá.

Chúng tôi đã liên hệ phía Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh. Tuy nhiên, doanh nghiệp này từ chối trả lời các thông tin tới báo chí về vụ việc. Hiện chưa rõ doanh nghiệp này có tiếp tục tiến thành thực hiện nghĩa vụ về tài chính hay chính thức bỏ cọc? Bởi trong văn bản gửi Cục thuế TP. HCM Công ty Bình Minh chưa xác nhận “bỏ cọc” mà chỉ cho biết “xin dừng không tiếp tục thực hiện dự án” ở lô đất đã trúng đấu giá. Như vậy, còn 2 doanh nghiệp chưa có bất kỳ động thái gì là Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega.

Trước đó, ngày 6/1, Cục Thuế TP.HCM đã ban hành 8 thông báo đóng tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ cho 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất ở khu đô thị mới Thủ Thiêm tại phiên đấu giá ngày 10/12/2021. Thời hạn bắt đầu được tính từ ngày 7/1.

Như vậy, theo quy chế, trong hạn 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo trên, tức là ngày tức ngày 6/2, các doanh nghiệp phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất (đợt 1). Trong vòng 90 ngày kể từ khi có thông báo trên, các đơn vị trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2).

Tuy nhiên, tính đến hết ngày 7/2, là đã hết hạn 30 ngày để 3 công ty đóng tiền đợt 1/. Thông tin từ Cục thuế TP. HCM cho biết, đến nay cơ quan thuế vẫn chưa nhận được tiền đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất của 3 doanh nghiệp trên, dù đã quá thời hạn nộp tiền.

Theo quy định đưa ra trước đó, nếu quá thời hạn trên, ngoài tiền sử dụng đất phải nộp, doanh nghiệp trúng đấu giá phải đóng thêm tiền chậm nộp. Số tiền trên được tính bằng cách lấy số ngày chậm nộp nhân 0,03% lãi mỗi ngày.

Theo Luật Đấu giá tài sản, hủy hợp đồng sẽ dẫn đến hủy kết quả đấu giá. Nếu phía doanh nghiệp, Trung tâm quỹ đất (Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM) và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp TP. HCM) đạt được thỏa thuận, các cơ quan có liên quan sẽ trình hồ sơ lên UBND TP. HCM. Sau khi xem xét, UBND thành phố sẽ ban hành quyết định hủy công nhận kết quả trúng đấu giá trước đây.

Việc có tổ chức đấu giá lại các lô đất này hay không, sẽ phụ thuộc vào quyết định của chính quyền thành phố.