Tiền sử dụng đất

Nếu như hiện nay, việc tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp lên đất ở tính theo bảng giá đất, thì từ ngày 1.7, phải nhân thêm hệ số K. Điều đó khiến thuế, phí, tiền sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp dự kiến sẽ phải đóng cao hơn nhiều.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đang lấy ý kiến về dự thảo quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), với hệ số K cao nhất là 2,59 lần. Điều này đồng nghĩa với việc tiền sử dụng đất của người dân khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp lên đất ở sẽ tăng cao hơn so với hiện nay.

Năm 2026, TP.HCM đặt chỉ tiêu thu ngân sách nhà nước đạt 1 triệu tỉ đồng, đến hết quý 2/2026 phấn đấu thu trên 500.000 tỉ đồng và tăng trưởng GRDP trên 10%.

Chính phủ đã ban hành Nghị định 147 hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài quy định tại Nghị quyết số 29 của Quốc hội.

Theo báo cáo từ UBND TP.HCM, trên địa bàn thành phố có khoảng hơn 2.000 mặt bằng với hàng trăm ha đất là mặt bằng, cơ sở nhà đất, tài sản công do Trung ương quản lý đang để trống kéo dài, gây lãng phí.

Bộ Tài chính ban hành Quyết định số 1037 về việc công bố thủ tục hành chính mới trong lĩnh vực tài chính đất đai thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tài chính.

Nghị quyết 254 của Quốc hội và Nghị định 50/2026 của Chính phủ về giảm tiền sử dụng đất quy định người dân được yêu cầu tính lại tiền sử dụng đất, nếu số tiền đã nộp nhiều hơn số tiền tính lại sẽ được hoàn trả. Nhưng hành trình này không đơn giản.

Ngày 24.4, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết, nguồn thu dự kiến giai đoạn 2026 - 2030 từ giao đất có thu tiền sử dụng đất dự kiến sẽ hơn 617.000 tỉ đồng.

Bố mẹ ông Thái Hoàng Dương (Hà Tĩnh) đều là thương binh (bố hạng 2/4, suy giảm khả năng lao động 65%; mẹ hạng 2/4, suy giảm 61%). Gia đình có thửa đất 830,2 m², trong đó có 200 m² đất ở. Ông Dương hỏi, bố mẹ ông có thể chuyển đổi thêm tối đa bao nhiêu diện tích đất trồng cây lâu năm sang đất ở và được hưởng mức miễn, giảm tiền sử dụng đất như thế nào?

Việc áp dụng bảng giá đất và hệ số K để tính tiền sử dụng đất được kỳ vọng sẽ rút ngắn thời gian xác định nghĩa vụ tài chính cho dự án, thay thế quy trình thẩm định giá đất vốn kéo dài nhiều năm. Tuy nhiên, không ít ý kiến cũng bày tỏ lo ngại tiền sử dụng đất có thể tăng cao.

Thuế cơ sở 1 tỉnh Hưng Yên cho biết, nếu khoản ghi nợ tiền sử dụng đất thuộc trường hợp cũ (ghi nợ trước khi quy định mới có hiệu lực) và đã quá thời hạn 5 năm việc tính lại giá được áp dụng theo lộ trình chuyển tiếp của pháp luật.

Các quy định có hiệu lực từ đầu năm 2026 đã theo hướng giảm tiền sử dụng đất cho người dân khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở.

Dự án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan có quy mô khoảng 107 ha, tổng vốn đầu tư gần 18.000 tỷ đồng.