Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá

28/08/2025 07:59
Sau 4 lần đấu giá bất thành, 3.790 căn hộ tái định cư khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) sẽ được thành phố tiếp tục đưa ra đấu giá, chuyển đổi sang nhà ở thương mại.
Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 1

Khu tái định cư Bình Khánh (phường An Khánh, TP.HCM ) rộng 38,4 ha, thuộc chương trình xây dựng 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị Thủ Thiêm, đã hoàn thành từ năm 2015. Trong tổng số khoảng 8.500 căn hộ, TP.HCM đã bố trí 2.924 căn cho người dân tái định cư . Số còn lại gồm 5.626 căn, trong đó 3.790 căn sẽ được đưa ra đấu giá để thu hồi vốn Nhà nước, phần còn lại do thành phố quản lý và sử dụng theo kế hoạch sau này.

Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 2

Nhiều năm qua, TP.HCM liên tục đưa 3.790 căn hộ tái định cư ra đấu giá nhằm thu hút nhà đầu tư và thu hồi vốn cho ngân sách. Tuy nhiên, sau 4 lần rao bán, các phiên đấu giá đều bất thành.

Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 3

Nguyên nhân chính được cho là mức giá khởi điểm quá cao so với mặt bằng chung thị trường, khiến nhiều nhà đầu tư dè dặt. Thêm vào đó, sau nhiều năm bỏ hoang, chất lượng căn hộ xuống cấp, làm giảm sức hấp dẫn và khiến việc chuyển nhượng gặp nhiều khó khăn.

Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 4

Mới đây, Văn phòng UBND TP.HCM đã công bố kế hoạch tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ chung cư trong khu tái định cư thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh). Đây là số căn hộ được đầu tư bằng ngân sách Nhà nước, nên việc bán đấu giá sẽ thực hiện theo đúng quy định về quản lý, sử dụng tài sản công.

Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 5
Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 6
Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 7

Theo phương án vừa được công bố, TP.HCM sẽ chia 3.790 căn hộ tái định cư thành hai khối để đấu giá, gồm 2.220 căn tại các block R1, R2, R3 và 1.570 căn tại các block R4, R5. Toàn bộ số căn hộ này sẽ được bán với mục đích sử dụng làm nhà ở thương mại.

Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 8
Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 9

TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường làm đơn vị chủ trì, đồng thời yêu cầu các sở, ngành liên quan cùng UBND phường An Khánh khẩn trương phối hợp tổ chức đấu giá 3.790 căn chung cư nói trên.

Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 10
Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 11
Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 12

Theo ghi nhận của PV Báo Điện tử VTC News, nhiều hạng mục trong khu cao ốc này đã xuống cấp sau nhiều năm bỏ trống. Gạch ốp tường bong tróc, sơn tường nứt nẻ, loang lổ, làm giảm đáng kể giá trị công trình.

Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 13
Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 14

Hệ thống phòng cháy chữa cháy tại khu tái định cư cũng đã xuống cấp nghiêm trọng.

Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 15

Do không có người ở suốt nhiều năm, khu cao ốc trở nên hoang vắng. Hành lang, lối đi chung và cầu thang phủ đầy bụi bẩn, mạng nhện giăng kín, nhiều khu vực còn bị rào chắn, tạo nên khung cảnh nhếch nhác.

Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 16

Trước đó, khi dịch COVID-19 bùng phát mạnh, TP.HCM đã trưng dụng một số tòa nhà trong khu tái định cư làm bệnh viện dã chiến phục vụ điều trị và cách ly.

Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 17
Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 18

Sau khi đại dịch kết thúc, bệnh viện dã chiến giải thể, toàn bộ khu tái định cư lại rơi vào cảnh hoang vắng, không một bóng người.

Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 19

Liên quan đến kế hoạch đấu giá lần 5, TP.HCM yêu cầu việc đấu giá 3.790 căn hộ phải được thực hiện đồng bộ với tiến độ các dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cũng như phù hợp kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Cận cảnh gần 3.800 căn hộ tái định cư giữa 'đất vàng' Thủ Thiêm sắp được đấu giá - Ảnh 20

Ngoài ra, TP.HCM nhấn mạnh việc đấu giá cần gắn với mục tiêu nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và khai thác tài sản công, đồng thời bảo đảm cân đối nguồn lực. Thành phố yêu cầu triển khai khẩn trương để tránh lãng phí, thất thu ngân sách và kiên quyết không để tình trạng chậm trễ, kéo dài tái diễn.

Tin mới

Thị trường tiền số hôm nay 1-2: Cú sốc mới của Bitcoin
10 giờ trước
Trong bối cảnh Bitcoin thủng 80.000 USD, sàn Binance công bố sẽ chuyển đổi toàn bộ tài sản trong quỹ bảo vệ người dùng khẩn cấp
Tiệm vàng 30 năm tuổi ở TP.HCM ngừng hoạt động: Thực hư thông tin ra sao?
10 giờ trước
Tiệm vàng Kim Tâm cho biết việc ngừng hoạt động tại một cơ sở là có thật, tuy nhiên các cơ sở khác vẫn hoạt động bình thường.
Gỡ điểm nghẽn pháp lý dự án BĐS, dòng tiền trở lại
58 phút trước
Sau thời gian trầm lắng vì vướng mắc pháp lý và thiếu hụt nguồn cung, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng đang đứng trước cơ hội bước sang chu kỳ phát triển mới khi hàng loạt “điểm nghẽn” được tháo gỡ.
Vướng quy hoạch treo 15 năm, gần 200 hộ dân ở Nha Trang mòn mỏi chờ 'sổ đỏ'
59 phút trước
Hàng trăm hộ dân khu vực chợ Phước Thái, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa bị từ chối cấp “sổ đỏ” vì vướng quy hoạch chợ treo từ 15 năm trước khiến quyền lợi bị treo theo dự án.
Cuộc đua mới trên 'bản đồ' bất động sản công nghiệp
59 phút trước
Hàng loạt dự án khu công nghiệp (KCN) quy mô lớn tại miền Bắc đang đồng loạt được chấp thuận và khởi công, đánh dấu giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ của thị trường bất động sản công nghiệp. Trong đó, Phú Thọ, Ninh Bình… nổi lên như những điểm đến mới trong làn sóng dịch chuyển sản xuất và dòng vốn FDI.

Tin cùng chuyên mục

Chung cư Hà Nội chưa sổ hồng giá tăng tiền tỷ, khách chốt mua 'chớp nhoáng'
2 giờ trước
Nhiều chung cư chưa có sổ hồng đang có mức giá 50 - 70 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với 2 - 3 năm trước.
Khánh Hòa có 4 khu đất được thí điểm thực hiện dự án nhà ở thông qua thỏa thuận
2 giờ trước
Khánh Hòa có 4 dự án thực hiện thí điểm theo Nghị quyết số 171 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Gắn mã định danh bất động sản tác động ra sao đến thị trường?
2 giờ trước
Việc gắn mã định danh cho từng bất động sản đang được Bộ Xây dựng thúc đẩy triển khai được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt về minh bạch hóa thị trường, kiểm soát nguồn cung và hỗ trợ cơ quan quản lý hoạch định chính sách sát thực tế hơn.
"Cuộc cách mạng" di dời hơn 860.000 dân Hà Nội là cần thiết khi nhìn những kinh nghiệm đắt giá từ Paris, Seoul, Tokyo...
5 giờ trước
Kế hoạch di dời hơn 860.000 dân khỏi khu vực nội đô tại Hà Nội đang đứng trước một bước ngoặt phát triển đô thị lớn nhất trong nhiều thập kỷ. Kinh nghiệm từ quốc tế cho thấy, giãn dân đã tái cấu trúc không gian phát triển, tạo những đô thị đẹp hơn.