Cần Thơ: Vì sao nhiều khu 'đất vàng' chưa được đưa ra đấu giá?

5 năm chưa đấu giá được lô đất nào

Báo cáo tại kỳ họp thứ 6 HĐND TP. Cần Thơ khóa X nhiệm kỳ 2021-2026, diễn ra từ ngày 6 - 8/7, ông Đỗ Thanh Thảo, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP. Cần Thơ cho biết, thực hiện Nghị quyết số 66/NQ-HĐND ngày 9/12/2016 của HĐND và Quyết định số 99/QĐ-UBND ngày 13/01/2017 của UBND TP. Cần Thơ về việc phê duyệt Đề án khai thác quỹ đất thành phố, giai đoạn 2017 – 2021, Sở đang rà soát, cấm mốc và hoàn tất thủ tục để đưa ra đấu giá các lô đất: Khu đô thị mới đường Võ Văn Kiệt, quận Bình Thủy (giới hạn đoạn từ rạch Sao đến rạch Mương Khai) và Khu đất Nhà nước quản lý tiếp giáp đường Trần Hoàng Na nối dài, quận Ninh Kiều, với quy mô 267,5ha, tổng nhu cầu vốn đầu tư 3.359 tỷ đồng.

Theo ông Thảo, lý do đã qua 5 năm triển khai, Đề án khai thác quỹ đất nhưng chưa thể đưa ra đấu giá được m2 đất nào là do chưa hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Tính đến nay diện tích kiểm đếm lập hồ sơ chỉ khoảng 15,70ha/267,6ha, đạt tỷ lệ 5,867% so với tổng diện tích, trong đó diện tích giải phóng mặt bằng sạch mới đạt khoảng 9ha.

"Diện tích đất giải phóng mặt bằng sạch không liền kề nhau và phạm vi thâm hậu chỉ có 50m tiếp giáp mặt tiền đường nên nếu đưa vào khai thác thì hiệu quả sẽ không cao; đồng thời có nhiều hộ dân chưa đồng thuận nên chưa đủ điều kiện theo luật định để đưa các khu đất này ra đấu giá. Sở TN&MT cũng đã có báo cáo về vấn đề này đến UBND thành phố", ông Thảo giải trình thêm.

Cũng theo Sở TN&MT TP. Cần Thơ, hiện nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất trực thuộc Sở đang quản lý tổng số 52 khu đất với tổng diện tích hơn 1 triệu m2

Thời  gian  qua, Sở TN&MT cũng đã chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất rà soát thủ tục, lập hồ sơ để đưa vào khai thác sử dụng và đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất để tạo nguồn ngân sách cho thành phố. Tính đến thời điểm hiện nay qua rà soát có 9/52 khu đất đủ điều kiện đưa ra đấu giá; số còn lại cần hoàn chỉnh bổ sung thủ tục và phải giải quyết các vướng mắc trước khi đưa ra đấu giá.

Dự án khu du lịch Sông Hậu đã bị thu hồi chủ trương đầu tư để đưa ra đấu giá lựa chọn nhà đầu tư khác nhưng do chưa thống nhất mức đền bù, hỗ trợ cho chủ đầu tư trước nên chưa thể đưa ra đấu giá khu đất này. Ảnh An Hòa

Nhiều khu đất bị sử dụng sai mục đích

Cũng theo Sở TN&MT TP. Cần Thơ, để có cơ sở thống kê quỹ đất công, đất bãi bồi trên địa bàn thành phố, Sở đã ban hành Công văn số 926/STNMT-TT, gửi UBND các quận, huyện báo cáo việc quản lý, sử dụng các khu đất công, đất bãi bồi thuộc thẩm quyền quản lý của các quận, huyện. Trên cơ sở kết quả báo cáo của các quận, huyện, Sở TN&MT đã tổ chức khảo sát thực tế việc quản lý và sử dụng các khu đất công, đất bãi bồi thuộc thẩm quyền quản lý.

Về đất công, tổng diện tích đã thống kê tại 9 quận, huyện là 2.395 thửa, gần 600ha. Trong đó: quận Ninh Kiều có 301 thửa, 16,86ha; quận Bình Thủy là 226 thửa, 16,695ha; quận Cái Răng là 151 thửa, 26,481ha; quận Ô Môn là 333 thửa, 93,22ha; quận Thốt Nốt là 304 thửa, 101,04ha; huyện Phong Điền là 68 thửa, 8,688ha; huyện Thới Lai là 302 thửa, 87,360ha; huyện Cờ Đỏ là 707 thửa, 111,46ha; huyện Vĩnh Thạnh là 16 thửa,135,43ha.

Về đất bãi bồi, có 2/9 đơn vị có đất bãi bồi với tổng diện tích thống kê là 72,69 ha, trong đó, tại quận Ô Môn là 25,28ha và quận Thốt Nốt là 46,89 ha.

Kết quả thanh tra, xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng quỹ đất công, đất bãi bồi do Sở TN&MT ký hợp đồng cho thuê: năm 2021 Sở đã tổ chức 4 đoàn thanh tra đối với 6 cơ sở sử dụng đất. Qua đó, Chánh Thanh tra Sở đã ban hành quyết định xử phạt 2 trường hợp với số tiền xử phạt và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả về thu lợi bất hợp pháp gần 256 triệu đồng.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, Thanh tra Sở TN&MT đã thực hiện 7 cuộc thanh tra thì đã phát hiện đến 6 trường hợp vi phạm với hành vi sử dụng đất không đúng mục đích với số tiền xử phạt 500 triệu đồng.

Đối với quỹ đất công, đất bãi bồi do các quận, huyện quản lý, trên cơ sở kết quả báo cáo của các quận, huyện và kết quả khảo sát thực tế, Sở TN&MT sẽ tiến hành bổ sung vào kế hoạch thanh tra năm 2022 để tiến hành thanh tra vào Quý 4 năm 2022 và các năm tiếp theo.

Trả lời chất vấn của đại biểu HĐND TP. Cần Thơ Nguyễn Văn Dũng (đơn vị quận Cái Răng) tại kỳ họp thứ 6, HĐND TP. Cần Thơ diễn ra vào sáng ngày 8/7, ông Lê Thanh Tâm, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư địa phương này cũng cho biết, nhằm để sử dụng có hiệu quả nguồn lực về đất đai và đảm bảo quyền lợi cho người dân trong vùng bị ảnh hưởng bởi dự án, Sở đã có đợt tổng rà soát lại các dự án đầu tư đang còn hiệu lực trên địa bàn. Bước đầu Sở đã xác định được 6 dự án chậm triển khai và đang rà soát lại lần cuối trước khi trình UBND thành phố đề xuất thu hồi 6 dự án này.