Cen Land tăng gấp đôi vốn điều lệ, chuẩn bị cho chiến lược mua buôn nhiều dự án mới

UBCK vừa có văn bản chấp thuận cho CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, HoSE: CRE) thông qua phương án chào bán cổ phiếu qua hình thức chào bán ra công chúng cho cổ đông hiệu hữu và chào bán theo chương trình lựa chọn cán bộ công nhân viên. Thời gian chốt danh sách cổ đông hưởng quyền lợi nhận cổ tức năm 2020 bằng cổ phiếu và quyền mua cổ phiếu phát hành thêm là ngày 15/09/2021.

Tổng số lượng cổ phiếu chào bán và phát hành là 105 triệu cổ phiếu, với mệnh giá 10 nghìn đồng. Trong đó, cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiệu hữu là trên 91 triệu cổ phiếu, phát hành trả cổ tức trên 9,5 triệu cổ phiếu. Phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn người lao động là  4,799 triệu cổ phiếu. Tổng giá trị cổ phiếu chào bán và phát hành theo mệnh giá là trên 1.055 tỷ đồng. Sau khi phát hành gần 105,6 triệu cổ phiếu, vốn điều lệ dự kiến hơn gấp đôi lên lên gần 2.016 tỷ đồng. 

Với nguồn vốn bổ sung, Cen Land sẽ dùng 400 tỷ để nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm BĐS thuộc dự án Hợp tác xã Thành Công; 400 tỷ đồng để trả nợ vay cho các hợp đồng nhận chuyển nhượng các sản phẩm của dự án Khu đô thị Hoàng Văn Thụ; số tiền còn lại dự kiến dùng để trả nợ vay ngân hàng khác. Ngoài ra, đơn vị dự kiến phát hành gần 9,6 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2020 theo tỷ lệ 10%. Nguồn vốn thực hiện từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên BCTC riêng đã kiểm toán năm 2020 (hơn 851 tỷ đồng) và/hoặc các nguồn vốn khác nếu cần.

Được biết, Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ có quy mô gần 24 ha, dự án này cũng treo suốt 11 năm từ 2007, đến năm 2018 dự án mới được tái khởi động với quy mô khoảng 700 căn biệt thự, liền kề. Hợp tác xã Thành Công là dự án Tòa nhà Thành Công - tọa lạc tại khu đất số 145, đường Hồ Mễ Trì, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội. Quy mô dự án gồm 1 tòa nhà 25 tầng nổi, 3 tầng hầm, các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 65.8m2 đến 96m2.

Ngoài hai dự án này, đầu năm 2021 Cenland cũng đã liên tục công bố hàng loạt thương vụ tham gia đầu tư mua, bán, chuyển nhượng bất động sản với tổng số tiền lên đến hơn 1.800 tỷ tại các dự án như Dự án Khu chung cư Chánh Nghĩa Quốc Cường tại phường Chánh Nghĩa, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương; Dự án xây dựng khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch tại xã Kim Chung và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội.

Trên thị trường, cổ phiếu CRE đang có giá 56.800 đồng/cp đóng cửa phiên 31/8. Vốn hóa thị trường đạt hơn 5.300 tỷ.

Kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm, Cen Land đạt 3.683 tỷ đồng doanh thu, gấp 5,2 lần cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế tăng 80% lên 250 tỷ đồng. So với mục tiêu cả năm 5.000 tỷ đồng doanh thu và 408 tỷ đồng lãi sau thuế, công ty đã hoàn thành 74% mục tiêu về doanh thu và 61% chỉ tiêu lợi nhuận sau nửa năm.

Hiện nay, Cen Land sở hữu 20 văn phòng giao dịch, hơn 4.000 nhân viên môi giới. Đặc biệt, công ty có hệ thống 15.000 nhà kết nối cá nhân thuộc nhiều ngành nghề khác nhau hoạt động như nhà môi giới chuyên nghiệp. Năm 2021, hệ thống phát triển sàn liên kết đặt mục tiêu bùng nổ mạnh mẽ với kế hoạch 500 tỷ đồng.

Điểm khác biệt lớn nhất trong dịch vụ môi giới của Cen Land là sử dụng công nghệ thông qua nền tảng Cenhomes.vn. Ngày 2/9/2021, Cen Land đã chính thức kích hoạt chiến dịch "Home now for Vietnam stronger" với nhiều chính sách ưu đãi cho người mua nhà và môi giới trên nền tảng Cenhomes.vn. Lễ kích hoạt online nhận được sự hưởng ứng và tham gia của gần 4000 môi giới bất động sản và chủ đầu tư, đây là cú huých mạnh vào thị trường đang khá yên ắng do dịch bệnh.