Chỗ gửi xe khan hiếm, dân Mỹ sẵn sàng chi hàng trăm nghìn USD để mua "chung cư cho ô tô"

Centrepark đã cải tạo một gara xe ở khu Thượng Đông thành một chung cư. Tuy nhiên, đây không phải là căn hộ để sinh sống, họ đang bán 23 chỗ đậu xe và thuê một nhà môi giới bất động sản hạng sang để bán với mức giá 350.000 USD/chỗ.

Kirsten Jorrdan - đến từ nhà môi giới bất động sản Douglas Elliman Real Estate đang tiếp thị cho các "căn hộ" này, cho biết: "Rất nhiều người đã nói rằng họ sẽ không sử dụng tàu điện ngầm trong thời gian dài sắp tới. Trong khi đó, một số khác lại chia sẻ họ phải trả 60 USD để đi từ khu Thượng Đông đến Tribeca vì phí Uber quá đắt đỏ. Bởi vậy, việc mua một chỗ đậu xe là điều hợp lý."

Một "chung cư ô tô" tại New York.

Đại dịch đã khiến cuộc sống của người dân New York thay đổi, từ cách làm việc đến hình thức di chuyển. Tính đến giữa tháng 7, số lượng người di chuyển bằng tàu điện ngầm vào các ngày trong tuần đã giảm 54% so với thời điểm trước khi dịch bệnh bùng phát. Số lượng người di chuyển trong thành phố trên các tuyến từ ngoại ô vào cũng sụt giảm một nửa.

Theo Bộ Xe cơ giới bang New York, số xe ô tô đăng ký mới ở Manhattan đã tăng 27% vào năm 2020 lên 55.748. Với xu hướng hiện tại, con số của năm nay sẽ vượt qua mức trên, khi có 37.735 lượt đăng ký mới được ghi nhận cho đến ngày 29/7.

Theo Gregg Reuben - CEO của Centerpark, chính xu hướng này đã làm tăng nhu cầu đối với chỗ đậu xe. Các nhà hàng đang "mọc" lên dọc khắp các con đường của thành phố, cùng làn đường mới cho xe đạp đã loại bỏ khoảng 10.000 vị trí đậu xe trên phố. Hơn nữa, những nơi cho thuê chỗ đậu xe hàng tháng cũng đang nâng giá.

Reuben ước tính 17 khu gara cho thuê khác của ít nhất 3 công ty tại New York sẽ chuyển sang hình thức bán "chung cư cho ô tô". Ông nói: "Việc sở hữu một chiếc ô tô ở Manhattan đang trở nên khó khăn hơn. Mọi người đang tìm kiếm sự thuận tiện và an toàn, trong khi một số khác lại coi đây là một cơ hội đầu tư."

Jonathan Miller - chủ tịch của hãng thẩm định Miller Samuel, cho biết, hầu hết các chỗ đậu xe được niêm yết để bán chỉ dành cho các cư dân tại khu bất động sản nơi họ sinh sống. Hiện tại, giá của những vị trí đó đều tăng cao, giá trung bình của một chỗ đậu xe tại các tòa chung cư và khu phức hợp đã tăng 51% trong năm nay.

Tại dự án chung cư mới 378 West End Ave., 9 vị trí đậu xe chỉ dành cho chủ sở hữu các căn hộ đắt nhất của tòa nhà và có giá tới 550.000 USD/chỗ. Trong khi đó, ở khu gara của Centerpark, người mua sẽ sở hữu chỗ đậu xe rộng khoảng 17m2 giữa cách vạch sơn, đủ cho một chiếc ô tô và treo một số đồ vật hay xe đẩy sát tường.

Hiện tại, công ty này đang trong quá trình xử lý một số hợp đồng đặt mua trước với giá 199.000 USD. Giống như với căn hộ chung cư, chủ sở hữu phải trả mức thuế bất động sản dự kiến là 3.720 USD/năm và các khoản phí thông thường.

Tham khảo Bloomberg