Chung cư

Trong 11 tháng năm 2025, mức độ quan tâm tại Thuận An tăng 129%, Dĩ An tăng 103% và Thủ Dầu Một tăng 65% so với cùng kỳ, cho thấy sức hút của các đô thị vệ tinh liền kề TP.HCM.

Điểm đáng chú ý trong quý 4/2025 nằm ở diễn biến giá chung cư với mức tăng mạnh nhất không xuất hiện ở nội đô, mà diễn ra tại các địa bàn thuộc vành đai 3.

Bộ Xây dựng yêu cầu xây dựng, hoàn thiện quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn đối với nhà chung cư có lắp đặt trạm/trụ sạc xe điện.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh dù lãi suất tăng nhẹ nhưng thị trường bất động sản hiện nay đã “bình tĩnh” hơn. Năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn. Kịch bản căng thẳng như năm 2022 rất khó lặp lại.

Nhiều chuyên gia dự báo, chung cư và nhà ở riêng lẻ được dự báo là 2 phân khúc bất động sản triển vọng nhất năm 2026. Nguồn cung nhà ở tăng mạnh nhưng do nhu cầu mua nhà để ở lớn nên giá bán sẽ tăng nhẹ trong nửa đầu năm 2026.

Giá chung cư quá cao và có dấu hiệu chững lại, nhiều nhà đầu tư bắt đầu quay lại thị trường đất nền ven đô.

UBND phường Hoàng Liệt yêu cầu Ban quản lý chung cư HH Linh Đàm không được từ chối trông giữ xe điện. Đồng thời, đơn vị này phải tăng cường tuần tra, kiểm soát, bố trí khu vực sạc riêng và bảo đảm thiết bị PCCC an toàn để hạn chế nguy cơ cháy nổ.

Giá bán căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục leo thang, nhiều dự án chạm ngưỡng 150 - 180 triệu đồng/m². Chuyên gia cho rằng gốc rễ của đà tăng không đến từ đầu cơ, mà nằm ở sự khan hiếm nguồn cung, chi phí đất, pháp lý đội lên và lệch pha cung – cầu kéo dài.

Ban quản lý tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội) đã bất ngờ ra thông báo, sẽ tạm dừng tiếp nhận đăng ký mới đối với xe máy điện và xe đạp điện, tiến tới dừng hoàn toàn việc gửi xe điện dưới tầng hầm.

Công ty chứng khoán NSI dự báo nguồn cung mở mới giai đoạn 2025–2026 sẽ phục hồi mạnh nhờ sáp nhập hành chính và hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng.