Chung cư

Đầu năm 2026, UBND TP Hà Nội ban hành kế hoạch kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các khu chung cư cũ tại 48 xã, phường trên địa bàn. Việc rà soát được kỳ vọng tạo cơ sở pháp lý quan trọng để thúc đẩy chương trình cải tạo, xây dựng lại các khu nhà xuống cấp trong thời gian tới.

Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại một dự án thuộc khu vực Mỹ Đình (Hà Nội) trước tết được môi giới chào giá 8,8 tỉ đồng, thì nay giá chào đã giảm xuống còn 8 tỉ đồng.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội nhận định: "Trong ngắn hạn, giá sơ cấp dự kiến sẽ tiếp tục duy trì đà tăng. Giá thứ cấp đã tăng cao hơn giá sơ cấp ở tất cả các phân khúc".

Sau phản ánh của người dân về tình trạng nứt vỡ, nguy cơ không an toàn tại chung cư PVC-IC Diamond (còn gọi là chung cư Lapen Center, địa chỉ 33A đường 30/4, phường Tam Thắng), cơ quan chức năng đã tiến hành khảo sát hiện trạng đồng thời đưa ra phương án sửa chữa.

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn khẩn trương kiểm tra, rà soát toàn bộ hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội nhằm kịp thời phát hiện các trường hợp làm giả giấy tờ, lập hồ sơ khống để trục lợi chính sách.

TP.HCM đã chấp thuận cho phép tổ chức Đại hội thành lập Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư TP.HCM lần thứ nhất dự kiến diễn ra vào ngày 19.3.2026. Điều này được kỳ vọng sẽ giúp chuẩn hóa quy trình quản lý vận hành, bảo vệ quyền lợi cư dân sống tại các chung cư.

Năm 2026, khu Đông được kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ khi một loạt cơ sở hạ tầng và siêu dự án được xây dựng ở khu vực này.

Năm 2026, nguồn cung căn hộ trên cả nước dự kiến đạt gần 93.000 căn. Trong đó, riêng hai đô thị lớn là Hà Nội và TP.HCM dự kiến đóng góp hơn 66.000 căn.

Từ ngày 1.3, việc triển khai định danh bất động sản và định danh môi giới bất động sản bắt đầu được áp dụng theo lộ trình quản lý mới của cơ quan chức năng. Đây được xem là bước đi quan trọng trong quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu thị trường, minh bạch hóa thông tin và chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới, một lĩnh vực vốn lâu nay còn nhiều bất cập.

Sau quá trình rà soát và tháo gỡ các vướng mắc pháp lý liên quan đến giao dịch chuyển nhượng, việc cấp sổ hồng cho cư dân chung cư Millennium đang chính thức được triển khai.

Theo chia sẻ của hai vợ chồng, nếu không vay ngân hàng, thì với mức tích lũy của những người trẻ, không biết bao giờ mới có thể mua được nhà ở Hà Nội.

Theo đánh giá của Cushman & Wakefield, tại Bình Dương (cũ), nguồn cung năm 2026 dự kiến đạt 20.436 căn hộ, cao hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tuy nhiên, sang năm 2027, quy mô nguồn cung giảm còn khoảng 5.000 căn.

Hà Nội phê duyệt đơn giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ 33 tòa nhà chung cư thương mại thuộc tài sản công. Đơn giá này sẽ là căn cứ để xác định giá khởi điểm khi đưa ra đấu giá quyền thuê mặt bằng.

Từ tháng 2/2026, khung giá dịch vụ quản lý vận hành đối với chung cư có thang máy sẽ tối thiểu là 1.200 đồng/m²/tháng và tối đa 16.500 đồng/m²/tháng.

Từ ngày 1/3/2026, các bất động sản như nhà riêng lẻ, chung cư, sản phẩm trong dự án sẽ có mã định danh điện tử.