Chủ lô đất vàng 9.000 m2 gần Hồ Tây mà CapitaLand vừa 'thâu tóm' là ai?

Mới đây báo chí thông tin về việc CapitaLand mua 99,49% cổ phần của CTCP Hiền Đức Tây Hồ để nắm quyền phát triển dự án rộng gần 9.000 m2 ngay cạnh Hồ Tây (quận Tây Hồ - Hà Nội). Theo kế hoạch, khu đất sẽ được xây dựng tòa nhà phức hợp cao 25 tầng với chức năng nhà ở, căn hộ (tổng cộng 380 căn) kết hợp văn phòng (rộng gần 22.000 m2) và khối đế bán lẻ (rộng gần 20.000 m2). Tổng vốn đầu tư dự án trị giá 217 triệu USD.

Khoản đầu tư này của CapitaLand được thực hiện thông qua quỹ thương mại thứ hai của Tập đoàn tại Việt Nam – đó là quỹ CapitaLand Vietnam Commercial Value – Added Fund (CVCVF) với mức vốn huy động 130 triệu USD. Đây là dự án BĐS thứ ba của CapitaLand đầu tư tại Hà Nội – sau hai dự án The Mullberry Lane và Seasons Avenue. Thương vụ mua lại khu “đất vàng” gần 9.000 m2 này sẽ mở rộng danh mục đầu tư của CapitaLand thành 12 dự án nhà ở, một khu liên hợp phát triển với 21 căn hộ dịch vụ và 4.700 căn hộ tại 6 thành phố ở Việt Nam.

CapitaLand mua 99,49% cổ phần của CTCP Hiền Đức Hồ Tây để nắm quyền phát triển dự án rộng gần 9.000 m2 ngay bên cạnh Tây Hồ (Hà Nội). (Ảnh minh họa)

Về đơn vị mà CapitaLand mua 99,49% cổ phần – CTCP Hiền Đức Tây Hồ hiện tại đã đổi sang tên mới là CTCP CapitaLand – Hiền Đức. Công ty này vốn thành lập từ tháng 4/2015, mã số doanh nghiệp 0106821327, người đại diện theo pháp luật hiện là ông Lim Teng-Kiat (Tổng Giám đốc), địa chỉ trụ sở chính tại lô D7, khu 18,6 ha Dự án đấu giá quyền sử dụng đất, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.

Công ty này chỉ đăng ký hai ngành nghề kinh doanh gồm: kinh doanh bất động sản (BĐS), quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê và ngành tư vấn, môi giới, đấu giá BĐS, đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp lần đầu vào tháng 9/2017, số vốn điều lệ của công ty đã tăng từ 167 tỷ đồng lên 170,56 tỷ đồng. Thành phần các cổ đông sáng lập và tỷ lệ góp vốn vẫn giữ nguyên, tuy nhiên mỗi cổ đông đều tăng lượng vốn góp của mình lên: CTCP Hiền Đức (góp 17,056 triệu đồng vốn, chiếm 0,01% tổng vốn); bà Lê Thị Thơm (góp 68,207 tỷ đồng, chiếm 39,99%) và ông Lê Ngọc Hiền (góp 102,34 tỷ đồng, chiếm 60%).

Tại lần công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp vào 10/2017, địa chỉ trụ sở cũ của công ty đặt tại số 57 phố Trần Quốc Toản, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, thời điểm này đã chuyển qua lô D7 khu 18,6 ha Dự án đấu giá quyền sử dụng đất, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.

Đến lần thay đổi thông tin đăng ký doanh nghiệp thứ ba vào tháng 12/2017, tên công ty đã đổi từ “CTCP Hiền Đức Tây Hồ” thành “CTCP CapitaLand – Hiền Đức”; người đại diện theo pháp luật của công ty cũng đổi từ Giám đốc Lê Ngọc Hiền (sinh năm 1993, quốc tịch Việt Nam) thành Tổng Giám đốc Lim Teng-Kiat (sinh năm 1975, quốc tịch Singapore).

Số vốn điều lệ của công ty vẫn giữ nguyên là 170,56 tỷ đồng, tuy nhiên thành phần cổ đông sáng lập đã có sự thay đổi lớn. Cụ thể sau thay đổi, CTCP Hiền Đức vẫn giữ nguyên số vốn góp là 17,056 triệu đồng, chiếm 0,01%; bà Lê Thị Thơm đã bán toàn bộ cổ phần của mình; còn ông Lê Ngọc Hiền chỉ còn lại 0,5% cổ phần với số vốn góp là 852,8 triệu đồng. Danh sách cổ đông có thêm một nhà đầu tư nước ngoài là CVH Nereus Pte.Ltd – công ty con của CapitaLand với số vốn góp lên đến 169,69 tỷ đồng, chiếm tới 99,49% tổng vốn.

Danh sách cổ đông sáng lập hiện tại của CTCP CapitaLand - Hiền Đức (Nguồn: Cổng đăng ký doanh nghiệp quốc gia)

CapitaLand là một trong những tập đoàn BĐS lớn nhất Châu Á, trụ sở chính tại Singapore với các hạng mục đầu tư chính gồm nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ, khu phức hợp và quỹ đầu tư BĐS. Tập đoàn đang có mặt tại hơn 150 thành phố thuộc 30 quốc gia.

CapitaLand đánh dấu sự hiện diện tại thị trường Việt Nam bằng việc ra mắt quỹ BĐS đầu tiên mang tên CapitaLand Vietnam Commercial Fund (CCVF) vào năm 2017 với số vốn lên đến 300 triệu USD, tập trung đầu tư vào phân khúc BĐS hạng A tại Việt Nam.

Việt Nam là thị trường lớn thứ ba của CapitaLand ở khu vực Đông Nam Á – sau Singapore và Malaysia. Hiện tập đoàn có mặt tại 7 tỉnh, thành phố của Việt Nam gồm: TP HCM, Hà Nội, Hải Phòng, Hạ Long, Đà Nẵng, Bình Dương, Nha Trang; lĩnh vực đầu tư chính là căn hộ nhà ở và căn hộ dịch vụ.

Phối cảnh dự án The Oxygen. (Ảnh minh họa)

Hiện tại, CapitaLand là chủ dự án The Oxygen, gồm khu phức hợp mua sắm 3 tầng với tổng diện tích lên đến hơn 8.000 m2 tại khu thương mại của tòa nhà cao cấp The Vista và 100 căn Somerset Hồ Chí Minh (được quản lý bởi Ascott Limited). Ngoài ra, tập đoàn còn sở hữu 9 dự án căn hộ nhà ở tại TP HCM và Hà Nội với tổng diện tích lên đến 108 ha.

Theo báo cáo tài chính quý II/2017, CapitaLand tại thị trường Việt Nam đã bán được 340 căn hộ, tăng 48% so với cùng kỳ năm 2016 và đạt doanh thu gần 84 triệu USD, tăng 92% so với cùng kỳ. Lũy kế 6 tháng, tập đoàn đã bán được 656 căn hộ, tăng 40%, doanh thu mang về 202 triệu USD, tăng 154% so với cùng kỳ. Doanh thu chủ yếu đến từ các dự án Feliz en Vista, Seasons Avenue, Vista Verde và Mulberry Lane.