Chuyên gia bất ngờ với đà tăng sốc của nhiều cổ phiếu bất động sản, chỉ tên 3 mã còn "sóng" có thể "chọn mặt gửi vàng"

11/01/2022 07:26
Vị chuyên gia tỏ ra bất ngờ với đà tăng thần tốc của nhiều cổ phiếu bất động sản bởi tiềm năng của nhiều doanh nghiệp vẫn chỉ nằm trên giấy khi tiến độ thực hiện dự án vẫn đang bỏ ngỏ.

Chia sẻ trong buổi Livetreams "Giao dịch thế nào khi VN-Index vượt 1.500?", ông Trần Hoàng Thế Kiệt- Chuyên viên Phân tích CTCP Chứng khoán Rồng Việt tỏ ra bất ngờ với đà tăng thần tốc của nhiều cổ phiếu bất động sản, bởi tiềm năng của nhiều doanh nghiệp vẫn chỉ nằm "trên giấy" khi tiến độ thực hiện dự án vẫn đang bỏ ngỏ.

Bàn về những cổ phiếu tăng "nóng" có quỹ đất lớn, chuyên gia cho rằng ngoài quỹ đất cần xem xét rất nhiều yếu tố, đặc biệt là vấn đề giải phóng mặt bằng của các doanh nghiệp. Bởi có quỹ đất là một chuyện, nhưng doanh nghiệp có thể bán dự án để hiện thực hóa lợi nhuận hay không lại là một câu chuyện hoàn toàn khác.

Tuy nhiên, chuyên gia vẫn đưa ra quan điểm khá tích cực đối với nhóm cổ phiếu này khi nguồn cung thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ hồi phục mạnh mẽ và gói hỗ trợ đầu tư công cũng là một điểm sáng của các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2022. Ngoài ra, ông Kiệt cũng nhấn mạnh về vấn đề pháp lý - một vấn đề khá nan giải đối với các doanh nghiệp bất động sản cũng đã có nhiều chính sách hỗ trợ tích cực.

Chuyên gia bất ngờ với đà tăng sốc của nhiều cổ phiếu bất động sản, chỉ tên 3 mã còn sóng có thể chọn mặt gửi vàng - Ảnh 1.

Do đó, chuyên gia Rồng Việt cho rằng bất động sản vẫn là một ngành được hưởng lợi về lâu dài, song cơ hội không dành cho mọi cổ phiếu. Bởi có rất nhiều mã đã tăng quá "nóng" và vượt xa giá trị so với tiến độ triển khai các dự án của doanh nghiệp. Theo phân tích, những doanh nghiệp bất động sản có quỹ đất sạch, có dự án tại khu vực thuận lợi, không cần giải phóng mặt bằng quá nhiều và tiềm lực tài chính tốt sẽ là điểm nhấn trong xu hướng đầu tư trong thời gian tới.

"Chọn mặt gửi vàng" cổ phiếu bất động sản còn tiềm năng tăng trưởng, vị chuyên gia đặt kỳ vọng vào ba mã là VHM, NLG và KDH.

"Hiện tại, nhóm cổ phiếu bất động sản có tính đầu cơ vẫn hút được dòng tiền. Tuy nhiên, khi báo cáo kết quả kinh doanh hay những thông tin chính thức của các dự án được công bố, dòng tiền có thể sẽ "đảo chiều" và chảy về những doanh nghiệp bất động sản thực sự có tiềm lực, hưởng lợi từ giá bán dự án và quan trọng nhất thể hiện cụ thể bằng thông số chứ không phải chỉ là những "bánh vẽ" tiềm năng trên giấy. Đặc biệt, những cổ phiếu đó phải mang lại giá trị thực chứ không phải chỉ "ăn theo" tên gọi cổ phiếu bất động sản", ông Trần Hoàng Thế Kiệt phân tích.

Đưa ra chiến lược giao dịch trong bối cảnh thị trường giảm mạnh, ông Huỳnh Hữu Phước, Trưởng phòng Khách hàng cá nhân CTCP Chứng khoán Rồng Việt  cho rằng đối với những nhà đầu tư "lướt sóng" thì trong tuần này, chậm nhất là tuần sau nên xem xét cơ cấu lại danh mục. Bởi thị trường chứng khoán tuần cuối của năm thường có biến động mạnh với những diễn biến khó lường.

Riêng chiến lược giao dịch với nhóm cổ phiếu bất động sản, chuyên gia cho rằng thanh khoản là yếu tố nhà đầu tư cần lưu tâm nhất. Nếu giá cổ phiếu liên tục được đẩy lên cao mà thanh khoản không tăng là tín hiệu tích cực, nhà đầu tư vẫn có thể nắm giữ bởi cổ phiếu vẫn đang trong tình trạng cạn cung. Ngược lại, khi giá cổ phiếu tăng cao kèm theo thanh khoản cũng tăng đột biến là lúc nhà đầu tư cần thận trọng và xem xét bán cổ phiếu nếu đầu tư ngắn hạn.

Tin mới

7 tranh cãi điển hình khi Santa Fe giảm dưới 900 triệu: Tự nhiên thấy đẹp nhưng chưa chắc lấy được khách của phân khúc dưới
9 giờ trước
Theo chuyên gia Đoàn Anh Dũng, vấn đề lớn nhất của Hyundai Santa Fe là thiết kế nhưng có thể khỏa lấp bằng giá rẻ.
Galaxy Z Fold7 & Z Flip7: Khi điện thoại gập không còn phải đánh đổi
8 giờ trước
Với thiết kế mỏng nhẹ, camera đạt chuẩn Ultra cùng trải nghiệm Galaxy AI được tối ưu hoá, Galaxy Z Fold7 và Flip7 đang tạo được những ấn tượng ban đầu khả quan.
Vượt Thái Lan, Việt Nam sẽ có mặt hàng xuất khẩu top 2 thế giới, chinh phục hơn 150 quốc gia
8 giờ trước
Mặt hàng này của Việt Nam đang chinh phục hơn 150 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới.
Mazda CX-5 2025 ra mắt: Nội thất mới hoàn toàn, màn hình lớn, ít phím bấm, 'úp mở' bản hybrid gây bất ngờ
5 giờ trước
Mazda CX-5 thế hệ mới có sự tăng tiến về kích thước xe và cấu hình bên trong. Trong khi đó, phần ngoại thất được thay đổi nhẹ nhưng vẫn giữ lại phong cách kodo đã làm nên tên tuổi của hãng xe Nhật Bản.
Siêu phẩm xe ga 125cc của Yamaha mở bán: Thiết kế độc lạ, tiêu thụ chưa tới 2L/100 km xăng
5 giờ trước
Mẫu xe ga mới có thiết kế độc đáo, hướng tới nhu cầu cho phương tiện di chuyển hàng ngày trên đường phố của người dùng trẻ.

Tin cùng chuyên mục

Cổ phiếu ORS chịu áp lực bán mạnh, thanh khoản tăng đột biến
20/03/2025 15:44
Kết phiên hôm nay (20/3), VN-Index giảm 0,7 điểm xuống 1.323,93 điểm. Thanh khoản giảm so với phiên hôm qua, giá trị khớp lệnh trên HoSE đạt khoảng 17.843,41 tỷ đồng.
Chân dung tỷ phú Phạm Nhật Vượng - Top 500 người giàu nhất thế giới
12/03/2025 16:18
Theo cập nhật mới nhất của Forbes, ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vingroup lọt top 500 người giàu nhất thế giới và giữ vững vị trí giàu nhất Việt Nam.
"Pháp sư Trung Quốc" lại gây sốc thế giới với sản phẩm AI mới, lần này cái tên là Manus
12/03/2025 03:40
Sau khi DeepSeek khuấy đảo cộng đồng công nghệ thế giới, Trung Quốc tiếp tục khiến dư luận quốc tế ngỡ ngàng với sự xuất hiện của Manus, một trí tuệ nhân tạo (AI) do startup Monica phát triển.
Sự sụp đổ của 1 startup xe điện Mỹ: Từng trị giá 30 tỷ USD, 'cháy' tiền mặt nên phải bán toàn bộ tài sản, founder tù tội
21/02/2025 03:06
Startup này bắt đầu rơi vào khủng hoảng sau khi người sáng lập Trevor Milton bị cáo buộc lừa dối các nhà đầu tư về hoạt động kinh doanh.