Công ty riêng của Chủ tịch VNDirect muốn vay 1.000 tỷ đồng trái phiếu để đầu tư loạt dự án bất động sản

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư I.P.A (mã IPA) vừa thông qua phương án phát hành riêng lẻ tối đa 1.000 tỷ đồng trái phiếu mà không có tài sản đảm bảo.

Đây là loại trái phiếu có kỳ hạn 3 năm kể từ ngày phát hành, được tính lãi suất cố định 9,5%/năm và kỳ tính lãi là 12 tháng trả lãi một lần. Thời gian chào bán dự kiến diễn ra ngay trong tháng 12/2021.

Theo IPA, mục đích phát hành trái phiếu nhằm đầu tư triển khai các dự án, bao gồm dự án Khu đô thị mới hai bên đường Nguyễn Thái Học; dự án Khu đô thị mới Nam Cần Thơ (Riverine Cần Thơ) cùng tại TP Cần Thơ; dự án Tòa nhà văn phòng, trung tâm nghiên cứu và giới thiệu sản phẩm ong.

Đây không phải lần đầu tiên IPA huy động nguồn vốn lớn từ trái phiếu. Hồi cuối tháng 11, đơn vị này vừa thông báo đã chào bán 1.000 tỷ đồng trái phiếu cho một công ty chứng khoán trong nước. Đây là loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không đảm bảo bằng tài sản và không phải nợ thứ cấp của doanh nghiệp. Doanh nghiệp cho biết, số tiền thu về từ đợt phát hành trái phiếu này sẽ được dùng để mở rộng các hoạt động kinh doanh hiện hữu, đầu tư các dự án mới và các mục đích hợp pháp khác.

Theo tài liệu đại hội vừa công bố, IPA dự kiến trình cổ đông thông qua phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 100%, tương ứng cổ đông sở hữu mỗi 1 cổ phiếu sẽ nhận quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới. Thời gian thực hiện trong năm 2021 và/hoặc năm 2022, sau khi có chấp thuận UBCKNN. Giá chào bán dự kiến là 10.000 đồng/cổ phiếu, số tiền thu về dự kiến đạt xấp xỉ 1.782 tỷ đồng.

Song song với đó, nội dung quan trọng khác là việc IPA dự kiến phát hành cổ phiếu thưởng từ nguồn vốn chủ sở hữu theo tỷ lệ 20%, tương ứng cổ đông sở hữu 5 cổ phiếu sẽ nhận về 1 cổ phiếu mới.

Với hơn 178,2 triệu cổ phiếu đang lưu hành, dự kiến IPA sẽ phát hành thêm gần 36 triệu cổ phiếu để thưởng cho cổ đông. Nguồn vốn thực hiện từ nguồn vốn chủ sở hữu của IPA theo báo cáo tài chính kỳ gần nhất đã được kiểm toán gồm: thặng dư vốn cổ phần; quỹ đầu tư phát triển; lợi nhuận sau thuế chưa phân phối; quỹ khác (nếu có).

Hoàn tất 100% cả hai đợt phát hành trên, vốn điều lệ IPA dự kiến tăng từ 1.782 tỷ đồng lên mức 3.920 tỷ đồng.

Chốt phiên sáng ngày 24/12, cổ phiếu IPA đang dừng ở mốc 64.900 đồng/cổ phiếu, giảm nhẹ so với phiên hôm trước, song nếu so với hồi đầu năm mã này đã tăng gấp 4.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, IPA đạt doanh thu 547 tỷ đồng, tăng 223%. Nhờ lãi lớn trong quý 2 nên lợi nhuận sau thuế 9 tháng đầu năm đạt 1.400 tỷ đồng, tăng cao gấp hơn 8 lần so với cùng kỳ năm trước, trong đó LNST Công ty mẹ đạt 1.373 tỷ đồng, EPS 9 tháng tương đương 15.730 đồng.

Năm 2021, IPA đặt mục tiêu kế hoạch kinh doanh khá tham vọng với doanh thu hợp nhất 1.480 tỷ đồng và lãi sau thuế 1.100 tỷ đồng. Theo đó sau 9 tháng đầu năm IPA đã hoàn thành được hơn 37% mục tiêu về doanh thu nhưng đã vượt tới 27% mục tiêu về lợi nhuận.