Đà Nẵng lý giải việc hủy kết quả đấu giá khu "đất vàng" gần 1,2ha đường Võ Văn Kiệt

Trước đó, ngày 7/3/2016, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 7228/QĐ-UBND phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất có ký hiệu A20 phía đông cầu Rồng, đường Võ Văn Kiệt, thuộc phường An Hải Tây, quận Sơn Trà. Ngày 24/1/2017, UBND thành phố ban hành Quyết định số 613/QĐ-UBND về phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức đấu giá với giá khởi điểm 36 triệu đồng/m².

Theo UBND TP Đà Nẵng, ngày 27/6/2017, phiên đấu giá chuyển quyền sử dụng đất được thực hiện bởi Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá thành phố có sự tham gia đấu giá của 5 cá nhân và tổ chức. Trên cơ sở kết quả của phiên đấu giá, ngày 28/7/2017, UBND thành phố ban hành Quyết định số 4105/QĐ-UBND công nhận kết quả là Công ty CP Vipico đấu giá thành công với đơn giá 56,8 triệu đồng/m².

Hoạt động đấu giá chuyển quyền sử dụng đất được thực hiện theo các nội dung quy định tại phương án đấu giá theo Quyết định số 7228/QĐ-UBND ngày 7/3/2016 và Hợp đồng số 40/2017/HĐ-BĐG ngày 23/5/2017 giữa Trung tâm Phát triển quỹ đất với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá thành phố.

Trong đó, tại điểm a, khoản 5 điều 11 của hợp đồng có quy định: "Đối tượng trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất trong thời hạn ghi trên thông báo của cơ quan thuế. Cụ thể, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày thông báo thuế, tổ chức, cá nhân trúng đấu giá phải thực hiện nộp 50% giá trị tiền trúng đấu giá; thời hạn 60 ngày tiếp theo hoàn thành khoản nộp 50% còn lại.

Quá thời hạn của cơ quan thông báo thuế mà đối tượng trúng đấu giá không thực hiện nộp tiền sử dụng đất theo quy định thì hủy kết quả đấu giá và thu hồi tiền đặt cọc nộp ngân sách thành phố".

Sau khi có kết quả đấu giá, ngày 21/9/2017, Cục Thuế thành phố Đà Nẵng đã có Thông báo số 3224/TB-CT gửi đến đối tượng trúng đấu giá (Công ty CP Vipico) về việc nộp tiền thuê đất và Thông báo số 5548/TB-CT về việc nộp lệ phí trước bạ nhà đất với số tiền phải nộp trên 652,4 tỷ đồng và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ.

Tiếp đó, ngày 12/10/2017, Cục Thuế thành phố có Thông báo 3545/TB-CT nêu lại các quy định, điều khoản trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất. Theo đó, từ ngày 20/10 đến 19/12/2017, đơn vị trúng đấu giá phải thực hiện các khoản nghĩa vụ tài chính.

Tuy nhiên, đơn vị trúng đấu giá là Công ty CP Vipico đã không thực hiện đầy đủ nội dung theo Thông báo số 3224/TB-CT ngày 21/9/2017 của Cục Thuế thành phố. Đồng thời đến ngày 9/2/2018, Công ty CP Vipico mới hoàn thành nghĩa vụ tài chính qua đấu giá quyền sử dụng đất, trễ thời hạn theo yêu cầu của Cục Thuế thành phố Đà Nẵng là 52 ngày.

Đoàn Kiểm toán khu vực III cũng đã có kết luận kiểm toán về việc đấu giá chuyển quyền sử dụng đất đối với khu đất nói trên, trong đó nêu rõ: "Trường hợp Công ty CP Vipico trúng đấu giá lô đất A20 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà phải hủy kết quả đấu giá vì đơn vị trúng đấu giá nộp tiền chậm so với thông báo thuế của cơ quan thuế. Cụ thể, nộp chậm 52 ngày với số tiền 362.320.800.000 đồng (gồm: 217.497.200.000 đồng tiền sử dụng đất và 108.743.600.000 đồng tiền thuê đất)".

Ngày 5/10/2018, UBND thành phố đã thống nhất hủy kết quả đấu giá và thu tiền đặt cọc nộp vào ngân sách Nhà nước, trả lại tiền nộp sử dụng đất cùng tiền thuê đất đã nộp của Công ty CP Vipico.

Trong cuộc họp UBND TP Đà Nẵng thường kỳ ngày 9/11/2018, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ cho biết, thành phố không thể làm khác về chủ trương hủy kết quả trúng đấu giá của Công ty CP Vipico liên quan đến khu đất A20 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt.

Ban cán sự Đảng UBND thành phố cũng đã có báo cáo vụ việc. Qua đó, Thường trực Thành ủy và Thường trực HĐND TP Đà Nẵng cũng đã họp cho ý kiến và đề nghị UBND thành phố làm theo quy chế, đúng quy định là hủy kết quả đấu giá.

Mặc khác, UBND TP Đà Nẵng có báo cáo xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ; đồng thời trao đổi với nhà đầu tư, đơn vị đấu giá thành công về việc UBND thành phố sẵn sàng hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp đến đầu tư nhưng phải thực hiện các khoản nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định.