Đất nền “bật tăng” cả nguồn cung lẫn sức cầu trong tháng 11

Đó là số liệu từ DKRA Vietnam về thị trường BĐS tháng 11/2021. Theo đơn vị này, trong tháng 11/2021, nguồn cung đất nền mới tập trung chủ yếu tại thị trường tỉnh Long An, Bình Dương và BR-VT. Sức cầu chung toàn thị trường có sự gia tăng đáng kể so với tháng trước và cùng kỳ năm trước.  Lượng tiêu thụ mới trong tháng tập trung chủ yếu tại tỉnh Long An, Bình Dương và BR-VT. Tại 2 khu vực Đồng Nai và Tây Ninh lượng tiêu thụ khá khiêm tốn. Mặt bằng giá thứ cấp không có nhiều biến động, thanh khoản thị trường ở mức trung bình.

Báo cáo đơn vị này chỉ ra, thị trường đất nền Tp.HCM và 5 tỉnh giáp ranh tháng 11/2021 có 10 dự án mở bán (trong đó có 2 dự án mở bán mới và 8 dự án thuộc giai đoạn tiếp theo). Nguồn cung ra thị trường đạt 671 sản phẩm, tăng 3.4% so với tháng 10/2021 (649 sản phẩm), tăng 77.5% so với cùng kỳ năm 2020 (378 sản phẩm). Tỷ lệ tiêu thụ chung của thị trường đạt khoảng 54% trên nguồn cung mới, đạt mức tăng 55.8% so với tháng 10/2021 (233 sản phẩm) và 33% so với cùng kỳ năm 2020 (273 sản phẩm).  Riêng, Tp.HCM không ghi nhận dự án mở bán mới trong tháng 11/2021.

Trước đó, báo cáo của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra, ngay sau khi nới lỏng giãn cách xã hội, nhu cầu tìm mua BĐS trên cả nước có xu hướng phục hồi mạnh, nhiều tỉnh phía Nam có mức phục hồi từ 50 - 90%.

Trong đó, nhu cầu tìm mua nhà đất toàn quốc trong tháng 10 tăng hơn 55% so với tháng 9, tăng 8% so với cùng thời điểm năm 2020. Riêng cuối tháng 10, mức độ quan tâm nhà đất tăng hơn 67%. Trong đó, mức độ quan tâm BĐS tại Tp.HCM tăng 89% so với tháng trước và tăng 4% so với cùng kỳ năm trước. 

Các tỉnh giáp ranh Tp.HCM như: Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, Đồng Nai đều đang ghi nhận mức tăng trưởng mạnh nhu cầu tìm mua nhà đất với mức tăng từ trên 50%. Dẫn đầu là tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với mức tăng gần 74%. Tại Bình Dương, lượng quan tâm tìm mua nhà đất tại tỉnh này tăng gần 69%. Nhu cầu mua phần lớn là nhà phố và căn hộ tầm trung. Tỉnh Đồng Nai cũng ghi nhận sức mua BĐS tăng hơn 65%, tập trung vào đất nền, nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị và dự án lớn ở Biên Hòa, Long Thành. Tại Long An, nhu cầu tìm mua nhà đất cũng tăng 64%.

Lượng tin rao bán nhà đất trong tháng 10 cũng tăng đến 135%, trong đó tin rao bán đất nền tăng 113%, chung cư tăng 139%, nhà riêng, nhà phố tăng 184%. Riêng Tp.HCM có lượng tin rao bán nhà đất tăng đến 358% so với tháng 9. Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu có mức tăng lượng tin rao bán lần lượt là 148 và 186%.