Đấu giá đất để hoàn vốn các dự án BT

Ngày 20-10, trả lời Pháp Luật TP.HCM, ông Hồ Quốc Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, cho hay tỉnh đang xin ý kiến Bộ Tài chính để đấu giá quyền sử dụng đất tại dự án khu đô thị - du lịch - văn hóa - thể thao hồ Phú Hòa (gọi tắt là dự án khu đô thị hồ Phú Hòa ) tại TP Quy Nhơn để thanh toán cho nhà đầu tư hai dự án BT. Đây là dự án từng được UBND tỉnh Bình Định dự kiến giao cho nhà đầu tư để thanh toán cho hai dự án BT.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định thông tin tháng 7-2014, UBND tỉnh có văn bản giao Công ty CP Tập đoàn Phúc Lộc thực hiện dự án đường Điện Biên Phủ kéo dài và dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống tiêu thoát nước hồ Phú Hòa theo hình thức BT. Hai dự án này có tổng mức đầu tư hơn 1.170 tỉ đồng. Cả hai dự án này đều được tỉnh chỉ định nhà đầu tư do UBND tỉnh Bình Định đã tổ chức mời gọi đầu tư theo hình thức BT nhưng chỉ duy nhất nhà đầu tư Công ty CP Tập đoàn Phúc Lộc tham gia. Thời điểm đó tỉnh Bình Định giao dự án khu đô thị hồ Phú Hòa cho Công ty CP Tập đoàn Phúc Lộc để thanh toán hai dự án BT trên. Nhà đầu tư được triển khai cùng lúc và được khai thác quỹ đất của dự án này cho mục đích kinh doanh, thương mại.

Khu vực dự án khu đô thị - du lịch - văn hóa - thể thao hồ Phú Hòa. Ảnh: M.HOÀNG

Theo hồ sơ, tháng 7-2015, UBND tỉnh Bình Định có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu đô thị - du lịch - văn hóa - thể thao hồ Phú Hòa với diện tích hơn 324 ha. Sau đó, Công ty CP Tập đoàn Phúc Lộc đã khởi công xây dựng dự án này. Tuy nhiên, đến nay dự án này vẫn là một bãi đất hoang.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, mặc dù chưa được bàn giao mặt bằng, chưa có thiết kế, bản vẽ thi công, biện pháp thi công, giấy phép xây dựng nhưng Công ty CP Tập đoàn Phúc Lộc đã tổ chức thi công một số công trình, hạng mục thuộc dự án đường Điện Biên Phủ kéo dài và dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống tiêu thoát nước hồ Phú Hòa. Trong khi đó, nhà đầu tư chậm lập các thủ tục điều chỉnh dự án, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán công trình để trình cấp thẩm quyền thẩm tra, thẩm định, phê duyệt theo quy định; chậm ứng kinh phí để chi trả tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng. Mặt khác, nhà đầu tư cũng chậm xây dựng khu tái định cư cho các hộ gia đình bị giải tỏa, dẫn đến không có đất giao cho người dân. Đến nay tỉnh vẫn chưa làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng 7,6 ha rừng phòng hộ thuộc hành lang an toàn lưới điện.

Thanh tra Chính phủ cũng chỉ rõ ban quản lý dự án thiếu quyết liệt trong việc xử lý vi phạm đối với nhà đầu tư, để nhà đầu tư tổ chức khởi công, thi công công trình khi chưa có thiết kế bản vẽ thi công, biện pháp thi công, giấy phép xây dựng được cấp. Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Bình Định khẩn trương hoàn thiện hồ sơ dự án khu đô thị - du lịch - văn hóa - thể thao hồ Phú Hòa trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo đúng thẩm quyền.

Ông Hồ Quốc Dũng cho biết thêm tỉnh đã thay đổi phương thức thanh toán cho hai dự án BT trên. Đó là thay vì giao dự án khu đô thị hồ Phú Hòa để Công ty CP Tập đoàn Phúc Lộc được khai thác quỹ đất để hoàn vốn hai dự án BT, tỉnh sẽ đấu giá quyền sử dụng đất dự án này để lấy tiền hoàn vốn. “Đến nay tỉnh Bình Định chưa ký thanh toán cho nhà đầu tư các dự án BT cũng như chưa giao một m² đất nào của dự án khu đô thị hồ Phú Hòa cho Công ty CP Tập đoàn Phúc Lộc. Phương án của tỉnh là đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định” - ông Hồ Quốc Dũng nói.