Địa ốc Him Lam bị “mắc kẹt” ở dự án tại khu Đông TP.HCM

Cụ thể, trong văn bản mới đây gửi UBND TP.HCM và các sở ngành liên quan, CTCP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Him Lam đề nghị được giao đất Dự án Khu nhà ở Him Lam để công ty được thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất và làm thủ tục cấp "sổ đỏ" cho khách hàng.

Về thủ tục đầu tư xây dựng, Công ty Him Lam là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở Him Lam, phường Phước Bình, TP.Thủ Đức đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng từ năm 2003 và đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng của dự án từ năm 2010.

Dự án Khu nhà ở Him Lam có diện tích 2,16ha với 34 nền nhà biệt thự, là dự án thành phần thuộc Dự án Khu đô thị mới Bắc Rạch Chiếc, phường Phước Bình, TP.Thủ Đức, do CTCP Địa ốc 10 làm chủ đầu tư chính, có trách nhiệm giải phóng mặt bằng để đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng trục chính trên toàn bộ dự án và các chủ đầu tư dự án thành phần có trách nhiệm đóng góp kinh phí theo thỏa thuận.

Nhưng do Công ty Địa ốc 10 đến nay vẫn chưa hoàn thành trách nhiệm của chủ đầu tư chính, chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng và xây dựng hệ thống hạ tầng; dự án Khu đô thị mới Bắc Rạch Chiếc đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thanh tra, điều tra, nên Dự án Khu nhà ở Him Lam vẫn chưa được giao đất để Công ty Him Lam thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất và làm "sổ đỏ" cho khách hàng.

Công ty Him Lam đề nghị UBND TP xem xét giao đất Dự án Khu nhà ở Him Lam để Công ty được thực hiện nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất đối với dự án thành phần của công ty và đóng góp tài chính theo tỷ lệ phân bổ cho dự án thành phần của công ty để công ty đủ điều kiện làm thủ tục cấp "sổ đỏ" cho khách hàng.

Tương tự, CTCP Địa ốc Thảo Điền cũng nêu kiến nghị liên quan Dự án nhà ở xã hội Nam Lý tại số 91A Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Bình, TP.Thủ Đức hơn 10 năm chưa triển khai được.

Công ty cho biết đã hoàn tất tất cả các thủ tục theo yêu cầu của các cấp, cơ quan có thẩm quyền. Phần đất thực hiện dự án công ty đã quản lý, sử dụng từ năm 1993, nguồn vốn thực hiện dự án là nguồn vốn của công ty và đối tượng phục vụ của dự án là nhà ở xã hội cán bộ công nhân, viên chức, người nghèo… trên địa bàn quận 9 và lân cận. Đến thời điểm này gần 10 năm công ty vẫn chưa được giao đất để thực hiện dự án phục vụ nhu cầu nhà ở xã hội cho cán bộ công nhân viên chức và nhân dân quận 9 và lân cận.

Theo đó, Địa ốc Thảo Điền đề nghị UBND TP xem xét giải quyết cho công ty được giao đất. Trong trường hợp không thể giải quyết được, thời gian đã quá lâu (gần 10 năm), công ty đề nghị có văn bản trả lời để công ty có thể tiếp tục hay ngưng triển khai dự án.

Dự án Chung cư nhà ở xã hội Nam Lý có diện tích hơn 4,55ha, là dự án thành phần thuộc Dự án Khu đô thị mới Bắc Rạch Chiếc có quy mô 82,52 ha tại phường Phước Long A và phường Phước Bình, TP.Thủ Đức do CTCP Địa ốc 10 làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật trục đường chính. Sau khi hoàn thành cơ sở hạ tầng thì các nhà đầu tư thứ cấp sẽ được giao đất để thực hiện dự án.

Dự án đã được Thủ tướng quyết định giao đất cho Công ty Xây dựng và Dịch vụ Nhà đất quận 10, nay là CTCP Địa ốc 10. Do có những sai phạm trong quá trình đầu tư xây dựng, nên dự án đã bị thanh tra và toàn bộ hồ sơ đang được Cơ quan Cảnh sát điều tra thụ lý. Được biết dự án này đã được Cơ quan Cảnh sát điều tra có kết luận điều tra gửi UBND TP.HCM.

Công ty cho biết, dự án Chung cư nhà ở xã hội Nam Lý có vị trí tiếp giáp mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, TP.Thủ Đức với chiều dài gần 100 m có tính độc lập với toàn bộ phần còn lại của Dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, có thể xây dựng hệ thống hạ tầng đường giao thông, thoát nước, cấp nước, cấp điện, chiếu sáng công cộng đấu nối trực tiếp vào đường Đỗ Xuân Hợp.

Dự án có 26 tầng và 01 tầng hầm với 291 căn hộ nhà ở xã hội. Dự án đã được chấp thuận đầu tư, công nhận chủ đầu tư, thẩm định thiết kế cơ sở theo quy định pháp luật. Dự án chỉ còn thiếu thủ tục giao đất cho chủ đầu tư.

Theo đó, Địa ốc Thảo Điền đề nghị UBND TP xem xét chấp thuận giao đất cho công ty để thực hiện Dự án Chung cư nhà ở xã hội Nam Lý, qua đó có thêm nguồn cung 291 căn hộ nhà ở xã hội phục vụ các đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội của thành phố.