Doanh thu tăng gấp 3 lần, Nam Long vẫn báo lãi quý II/2025 giảm 39%

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025, CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG, sàn HoSE) ghi nhận doanh thu thuần 773 tỷ đồng, cao gấp 3,1 lần cùng kỳ. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp tăng 158% lên 332 tỷ đồng.

Kỳ này, NLG sụt giảm doanh thu tài chính tới 83% chỉ còn hơn 43 tỷ đồng. Phần lãi trong công ty liên doanh liên kết cũng giảm một nửa còn hơn 20 tỷ đồng. Trái lại, chi phí bán hàng lại tăng 185% lên 121 tỷ đồng.

Kết quả, Nam Long báo lợi nhuận sau thuế 97,5 tỷ đồng, giảm 39% so với cùng kỳ năm trước. NLG cho biết, doanh thu và lợi nhuận quý II/2025 đến từ hoạt động kinh doanh nhà đất, căn hộ trong khi lợi nhuận cùng kỳ chủ yếu đến từ hoạt động tài chính.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, Nam Long mang về doanh thu thuần 2.064 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 207 tỷ đồng, tăng lần lượt gấp 4 lần và gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái, nhờ kết quả tích cực từ quý đầu năm.

Năm 2025, Nam Long đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 6.794 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 701 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng đầu năm, công ty đã hoàn thành 30,4% kế hoạch doanh thu và 29,6% chỉ tiêu lợi nhuận.

Tổng tài sản của NLG tại thời điểm cuối quý II/2025 ghi nhận 28.214 tỷ đồng, giảm 7% sau nửa đầu năm. Sự sụt giảm này chủ yếu đến từ mục tiền và các khoản tương đương tiền giảm 35% về còn 3.515 tỷ đồng.

Hàng tồn kho chiếm tới 63,4% tổng tài sản ghi nhận 17.902 tỷ đồng và giảm hơn 90 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, 8.677 tỷ đồng tại dự án Izumi (Biên Hòa, Đồng Nai), 6.855 tỷ đồng tại dự án Waterpoint (Bến Lức, Long An), 1.292 tỷ đồng tại dự án Cần Thơ, 351,5 tỷ đồng tại dự án Ehome Hải Phòng…

Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả của NLG giảm 11,1% về còn 13.995 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu chưa thực hiện và người mua trả tiền trước ghi nhận 2.990 tỷ đồng.

Tổng vay nợ tài chính "đi ngang" so với đầu năm ghi nhận 6.851 tỷ đồng. Trong đó, vay ngắn hạn giảm 49,6% về 1.491 tỷ đồng và vay dài hạn tăng 34% lên 5.359,5 tỷ đồng (gồm 3.620 tỷ đồng trái phiếu).

Trong diễn biến khác, Ibeworth Pte. Ltd, công ty con của Keppel Land Limited (Keppel Land ), vừa báo cáo giao dịch bán ra bộ hơn 29,4 triệu cổ phiếu NLG, tương đương tỷ lệ sở hữu 7,64% vốn tại Nam Long.

Giao dịch được thực hiện bằng phương thức thỏa thuận trong phiên 24/7 nhằm mục đích tái cơ cấu danh mục đầu tư. Hoàn tất giao dịch, Ibeworth Pte. Ltd không còn là cổ đông của Nam Long.

Phiên 24/7, cổ phiếu NLG đóng cửa ở mức 40.450 đồng/cổ phiếu. Ước tính Ibeworth Pte. Ltd đã thu về khoảng 1.190 tỷ đồng từ thương vụ.

Sau thương vụ, Keppel Land không còn là cổ đông tại NLG. Việc thoái vốn của Keppel Land tại NLG diễn ra sau khi "trùm" bất động sản Singapore có động thái rút nhiều khoản đầu tư ở Việt Nam trong thời gian gần đây.