Dự án nhà xã hội 50 Lê Hồng Phong (Nha Trang) xin chuyển đổi sang nhà thương mại

Theo lý giải của chủ đầu tư, hiện nay giá vật liệu xây dựng tăng cao, dẫn đến giá thành nhà ở xã hội tăng theo, nên đối tượng có nhu cầu tương ứng để mua nhà cũng bị thu hẹp. Trong khi đó, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà ở xã hội đã giải ngân hết từ năm 2016. 

Mặc dù Thủ tướng Chính phủ đã 2 lần ký quyết định áp dụng lãi suất cho vay nhà ở xã hội nhưng đến nay vẫn chưa bố trí được nguồn tái cấp vốn từ ngân sách cho các ngân hàng thương mại tham gia chương trình này. Điều này dẫn tới tâm lý lo ngại cho người có nhu cầu mua nên chủ đầu tư sẽ rất khó tiếp cận nguồn khách hàng.

Dự án chung cư 50 Lê Hồng Phong được UBND tỉnh Khánh Hòa giao cho Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang làm chủ đầu tư từ năm 2003. Dự án có tổng diện tích 5.507m2, trong đó đất xây dựng khối nhà chung cư (nhà ở xã hội) là 1.875m2, đất xây dựng nhà ở liên kế (nhà ở thương mại) 1.527,86m2. 

Hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, kể từ ngày 23/10/2003 đến 23/10/2053. Được biết, dự án cao 13 tầng với 234 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 163 tỷ đồng. Đây là đất sạch, không phải giải phóng mặt bằng.

Theo tìm hiểu, sau nhiều năm không triển khai, năm 2012, UBND tỉnh Khánh Hoà đã có quyết định thu hồi dự án chung cư 50 Lê Hồng Phong. Tháng 3/2013, UBND tỉnh giao dự án này cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Đô Thành (hiện nay là Công ty Cổ phần Dịch vụ thương mại địa ốc Thiên Nam) làm chủ đầu tư. 

Tuy nhiên, chủ đầu tư này cũng không triển khai dự án. Trong khi đó, Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang đã làm đơn khiếu nại. Tháng 7/2015, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hoà tiếp tục để doanh nghiệp này triển khai dự án. Lúc này, UBND tỉnh Khánh Hoà lại có quyết định thu hồi đất, yêu cầu Công ty Cổ phần Dịch vụ thương mại địa ốc Thiên Nam bàn giao lại khu đất trên cho chủ đầu tư cũ. Hai chủ đầu tư sau một thời gian đàm phán, cuối cùng công ty Nha Trang tiếp tục trở lại vai trò chủ đầu tư dự án.

UBND tỉnh Khánh Hoà đã giao Sở Xây dựng làm việc với Công ty TNHH Đầu tư cao ốc và thương mại Nha Trang để rà soát các thủ tục pháp lý, hướng dẫn công ty thực hiện các thủ tục đầu tư tại dự án 50 Lê Hồng Phong; dự thảo văn bản để UBND tỉnh báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình triển khai dự án này.