Nhà ở thương mại

Theo các chuyên gia, dự thảo nhà ở thương mại giá phù hợp giúp người dân tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn nhưng tiềm ẩn nguy cơ trục lợi chính sách.

Theo HoREA, quy định khống chế mức lợi nhuận tối đa 15% trên tổng vốn đầu tư của dự án nhà thương mại giá hợp lý là chưa phù hợp, cần loại bỏ.

Trước phản ánh của báo chí và người dân về việc người dân không thể nộp đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt, Sở Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đức Mạnh khẩn trương tổ chức tiếp nhận đơn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội tại dự án.

Trong bối cảnh giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập, dự thảo Nghị quyết về phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được kỳ vọng tạo thêm nguồn cung cho thị trường. Song các chuyên gia cảnh báo nếu cơ chế ưu đãi tài chính và quỹ đất không đủ rõ ràng, mô hình này có thể khó triển khai trên thực tế.

Tại buổi làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các sở, ngành về tình hình giải quyết thủ tục, cấp sổ hồng cho tổ chức, cá nhân ngày 5.3, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh cho hay, tại các buổi tiếp xúc cử tri gần đây, công tác cấp sổ hồng là một trong những nội dung được người dân đặc biệt quan tâm.

Bộ Xây dựng đã hoàn thiện dự thảo Nghị quyết về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp, với nhiều cơ chế ưu đãi cho chủ đầu tư nhưng thiếu chính sách cho người mua nhà.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp – một chính sách được kỳ vọng bổ sung nguồn cung nhà ở cho nhóm người thu nhập trung bình trong bối cảnh giá nhà leo thang. Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng đề xuất này còn nhiều điểm cần cân nhắc kỹ lưỡng, trong đó là nguy cơ tạo lỗ hổng trục lợi chính sách...

Bộ Xây dựng đang có đề xuất loạt ưu đãi cho doanh nghiệp phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.

Sau nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo nghiên cứu phát triển nhà ở thương mại dành cho người có thu nhập trung bình, khoảng 20 triệu đồng/tháng. Điều này đang mở ra kỳ vọng mới cho hàng triệu lao động tại các đô thị lớn có cơ hội sở hữu được căn nhà mơ ước bao lâu nay.

Chính sách thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp được đưa ra trong bối cảnh mức tăng giá nhà ở, đất ở vượt cao hơn nhiều so với mức tăng thu nhập bình quân, khiến khả năng tiếp cận nhà ở, đất ở của người dân thêm khó khăn.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xin ý kiến về dự thảo Nghị quyết của Chính phủ liên quan đến thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Động thái này được thực hiện sau khi Văn phòng Chính phủ thông báo kết luận của Thủ tướng tại phiên họp Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Trao đổi với Thanh Niên, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, Tổ trưởng Tổ công tác 1645 khẳng định, một trong những nhiệm vụ trọng tâm năm 2026 là đẩy mạnh gỡ vướng để cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM.

Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030 đang được đẩy nhanh tiến độ, với mục tiêu hoàn thành sớm 2 năm và nâng tổng quy mô lên trên 1,6 triệu căn vào năm 2030. Đây là điều cần thiết bởi thực tế, nhu cầu ở phân khúc này luôn rất lớn.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giá bất động sản không tăng "nóng", nhưng sẽ khó giảm bởi nhu cầu nhà ở thực luôn duy trì ở mức cao, kinh tế tăng trưởng, đặc biệt là đầu tư hạ tầng không ngừng mở rộng, giúp gia tăng giá trị và kích thích nhu cầu đầu tư vào nhà đất.

Trong không khí rộn ràng những ngày tết, khi phố phường khoác lên mình sắc xuân tươi mới, người người đi "trẩy hội" thì ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), vẫn giữ cho mình một nhịp sống quen thuộc: kỷ luật, điều độ và đầy suy tư với vận mệnh của đất nước.