Dự án Sài Gòn Intela: Chủ đầu tư bán nhà bất chấp pháp luật!?

Dự án Sài Gòn Intela do Công ty CP Đầu tư LDG (LDG Group) làm nhà đầu tư. Dự án được giới thiệu tọa  lac xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM và là "khu căn hộ cao cấp cùng tổ hợp tiện ích khép kín, được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, mang phong cách hiện đại nhất hiện nay với trang thiết bị nội thất cao cấp theo kiểu căn hộ thông minh". Dự án có tổng diện tích 9.000 m2 với 2 tòa nhà cao 24 tầng.

Dự án Sài Gòn Intela (Ảnh: QB)

Qua tìm hiểu, PV được biết, dự án đã được mở bán vào ngày 24/12/2017 và khách hàng phải đặt cọc 30 triệu đồng để giữ chỗ, sau đó sẽ thanh toàn phần còn lại theo từng đợt. Để thu hút khách hàng, LDG đã dựng một nhà mẫu lớn và rao bán trên nhiều trang mạng.

Thế nhưng, ghi nhận tại hiện trường, PV thấy dự án vẫn là một bãi đất trống, đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng và dường như mới chỉ chuẩn bị thi công phần móng. 

Một khách hàng cho PV hay, anh đã đặt cọc giữ chỗ và đưa ra giấy ủy nhiệm chi, chuyển tiền đến LDG thông qua ngân hàng Vietinbank, với nội dung: "Thanh toán 20% giá trị căn hộ Saigon Intela".

Bên trong dự án hầu như vẫn chưa có gì (Ảnh: QB)

Như vậy, có thể thấy, chủ đầu tư dự án Sài Gòn Intela đã vi phạm luật? Bởi, theo khoản 1, Điều 55 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014, chủ đầu tư chỉ được mở bán khi có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng và phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê... của Sở Xây dựng.

Trao đổi với PV, luật sư Đỗ Hải Bình (Đoàn luật sư TP.HCM) cho biết, việc mở bán và nhận tiền đặt cọc của LDG thuộc dạng bán tài sản hình thành trong tương lai và pháp luật không cho phép mở bán khi chưa hoàn thành phần móng. Do đó, nếu gặp phải đơn vị không có uy tín rất dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai, và khi đó, khả năng khách hàng bị thiệt thòi là rất lớn.

Quang Bình