Đường đua giữa 2 tỷ phú bất động sản bậc nhất Việt Nam

CTCP Vinhomes (VHM) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2021 với doanh thu tăng vọt gấp 2,1 lần so với cùng kỳ năm ngoái lên gần 13 nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh giảm từ hơn 10,1 nghìn tỷ đồng xuống còn hơn 7,05 nghìn tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp trong quý I của Vinhomes vẫn duy trì ở mức cao, đạt gần 5,48 nghìn tỷ đồng so với mức 7.645 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Sở dĩ lợi nhuận của Vinhomes giảm mạnh là do doanh thu từ hoạt động tài chính giảm mạnh từ mức gần 8.600 tỷ đồng cùng kỳ năm trước xuống chỉ còn hơn 2.300 tỷ đồng. 

Bên cạnh đó, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp của Vinhomes trong quý I/2021 cũng tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước.

Trong cơ cấu doanh thu, doanh thu chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ trọng lớn, với hơn 10 nghìn tỷ đồng.

Novaland có nhiều dự án lớn, lợi nhuận tăng mạnh.

Trong quý I, Vinhomes công bố chính thức áp dụng mô hình kinh doanh O2O (Online to Offline), đồng thời thúc đẩy kênh kinh doanh bất động sản thứ cấp trên cùng một nền tảng và ra mắt sàn thương mại điện tử chuyên cho thuê các sản phẩm bất động sản Vinhomes.

Tập đoàn Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng cũng vừa công bố kết quả kinh doanh mảng mặt bằng bán lẻ với lợi nhuận tăng 58,7% so với cùng kỳ lên hơn 780 tỷ đồng bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.

Tập đoàn bất động sản Novaland của ông Bùi Thành Nhơn chưa công bố kết quả kinh doanh quý I nhưng cũng có kế hoạch khá ấn tượng với lợi nhuận ước tính 4.100 tỷ đồng trong năm 2020. Mục tiêu doanh thu thuần 2021 đạt gần 27.500 tỷ đồng, gấp 5,5 lần so với kết quả đạt được trong năm 2020.

Đặc biệt, doanh nghiệp này đặt mục tiêu bổ sung quỹ đất thêm 10.000ha trong 10 năm tới và khởi động chiến lược lấn sân sang bất động sản công nghiệp. Tới cuối quý I/2021, Novaland ghi nhận quỹ đất hơn 5.400ha, tổng giá trị phát triển dự án của quỹ đất này ước đạt gần 45 tỷ USD.

Novaland đang phát triển 23 dự án, trong đó có 15 dự án tại TP HCM và các dự án còn lại ở Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận, Khánh Hòa. Nhiều dự án lớn đang trong quá trình xây dựng như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, The Grand Manhattan tại Quận 1, Aqua City tại Đồng Nai...

Trong đó, dự án Novaworld Phan Thiet có giá trị đầu tư khoảng 5 tỷ USD sẽ bắt đầu bàn giao từ quý II năm nay. NovaWorld Ho Tram (BR-VT) và Aqua City (Đồng Nai) cũng là các dự án trọng điểm. Tổng lợi nhuận giai đoạn 2021 - 2023 thu được từ 3 siêu dự án này ước đạt 2 tỷ USD.

Trên thị trường chứng khoán (TTCK), VN-Index tăng nhẹ lên trên ngưỡng 1.230 điểm.

Theo Rồng Việt, VN-Index tiếp tục quá trình kiểm tra cung - cầu và ghi nhận thêm phiên có động lực hỗ trợ chủ động, thể hiện qua thanh khoản tăng nhẹ và chỉ số đóng cửa ở sát mức cao nhất trong phiên. Nhờ vậy nhịp hồi phục của thị trường được kéo dài. Tuy nhiên, tạm thời vẫn nên lưu ý vùng kiểm tra quan trọng là 1.230-1.250 điểm. Yếu tố rủi ro tạm lắng xuống nhờ động thái hỗ trợ chủ động của dòng tiền.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 28/4, chỉ số VN-Index tăng 9,8 điểm lên 1.229,55 điểm; HNX-Index tăng 1,51 điểm lên 282,07 điểm. Upcom-Index tăng 0,7 điểm lên 80,12 điểm. Thanh khoản đạt 17,5 nghìn tỷ đồng.

V. Hà