Đường vành đai 3 - TP.HCM tăng sức hút BĐS Nhơn Trạch

Ngày 29/12, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành đã chủ trì cuộc làm việc với các địa phương: TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu về công tác chuẩn bị đầu tư dự án đường vành đai 3, vành đai 4 TP.HCM.

Là tuyến đường huyết mạch cần đẩy nhanh tiến độ, Phó thủ tướng thống nhất giao UBND TP.HCM là cơ quan nhà nước có thẩm quyền chủ trì trình dự án đường vành đai 3, cố gắng đẩy nhanh tiến độ, trình Quốc hội trong năm 2022.

Sơ đồ dự án đường vành đai 3

Đường vành đai 3 dài gần 90km đi qua 4 tỉnh, thành gồm TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Theo nghiên cứu, giai đoạn 1 của dự án sẽ giải phóng mặt bằng cho 8 làn xe, xây dựng trước 4 làn và đường song hành 2 bên với mức đầu tư 83.290 tỷ đồng.

Về tổng thể, dự án vành đai 3 được chia làm 4 đoạn lớn: Tân Vạn - Bình Chuẩn, Tân Vạn - Nhơn Trạch, Bình Chuẩn - Quốc lộ 22 và Quốc lộ 22 - Bến Lức. Trong đó, đoạn Tân Vạn - Bình Chuẩn (một phần đường Mỹ Phước - Tân Vạn thuộc tỉnh Bình Dương) dài 16km đã đầu tư hoàn thành.

Đáng chú ý, dự án thành phần 1A (thuộc đường vành đai 3 - TP.HCM) dài khoảng 8,75km, trong đó 6,3km qua địa bàn Đồng Nai và 2,45km đi qua địa bàn TP.HCM. Điểm đầu dự án giao đường tỉnh 25B (huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai) và điểm cuối giao cắt với đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây thuộc địa bàn TP Thủ Đức (TP.HCM).

Dự án được xây dựng với quy mô đường cấp III đồng bằng, tốc độ thiết kế 80km/h. Tổng mức đầu tư 5.329,5 tỷ đồng, gồm nguồn vốn vay ODA của Chính phủ Hàn Quốc thông qua Quỹ hợp tác phát triển kinh tế Hàn Quốc - EDCF và vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam.

Giai đoạn I, dự án làm đường rộng 20 - 26m cho 6 làn xe, vận tốc 80km/h, giúp rút ngắn quãng đường di chuyển từ Nhơn Trạch (Đồng Nai) đến TP.HCM và Bình Dương; tạo thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, hành khách… đưa huyện Nhơn Trạch trở thành trung tâm kinh tế lớn của tỉnh Đồng Nai. Đặc biệt, dự án khi hoàn thành sẽ tạo “sức bật” cho thị trường BĐS huyện Nhơn Trạch, nhất là các dự án đất nền, nhà phố, nhà liền kề…

Phối cảnh dự án Khu dân cư Long Hội Central Point

Nắm bắt cơ hội này, nhiều nhà đầu tư địa ốc đang có xu hướng “săn” các dự án tiềm năng trong khu vực huyện Nhơn Trạch.

Nổi bật trong số đó là dự án Khu dân cư Long Hội Central Point nằm ngay mặt tiền Lý Thái Tổ, liền kề vành đai 3, nút giao 319 - tuyến đường góp phần kéo giá trị BĐS đi lên, quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích gần 10ha. Không chỉ sở hữu vị trí lý tưởng mà dự án còn đáp ứng tiêu chí mà các nhà đầu tư đang săn lùng.

Trung tâm hành chính huyện cách Long Hội 3 phút đi đường

Long Hội Central Point mang đến 521 sản phẩm liền kề. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 1.056 người dân sinh sống. Thời gian tới, hàng loạt tiện ích như chợ, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… sẽ hiện diện để phục vụ và nâng tầm đời sống của người dân.

Doãn Phong