Giá nhà cao, đầu tư vào nhà phố hay chung cư?

Thực tế cho thấy, cùng một khoản vốn, nếu ở các đô thị lớn nhà đầu tư chỉ có thể sở hữu một căn hộ, thì tại các thành phố du lịch như Hạ Long, họ có thể sở hữu nhà phố ven biển, pháp lý lâu dài, với mức giá hấp dẫn hiếm có.

Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của Sora Bay Halong trái tim của Hạ Long Marina đang trở thành tâm điểm chú ý khi sở hữu đồng thời cả ba giá trị an cư, đầu tư và khai thác thương mại dài hạn.

Giá nhà tăng, nhu cầu sở hữu thực vẫn lớn

Theo số liệu Bộ Xây dựng, giá bán căn hộ trung bình tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM đã đạt trung bình 80 - 89 triệu đồng/m2 vào quý II/2025, còn tại các đô thị vệ tinh và tỉnh trọng điểm như Quảng Ninh, Hải Phòng các căn hộ ven biển cũng rơi vào khoảng 50 – 70 triệu đồng/m² hoặc cao hơn, tùy vị trí và tiện ích kèm theo.

Thực tế cho thấy, cùng mức giá, nếu ở Hà Nội hay TP.HCM nhà đầu tư chỉ có thể sở hữu một căn hộ chung cư, thì tại các đô thị du lịch Hạ Long, Hải Phòng…vẫn có thể sở hữu nhà phố hai mặt tiền ven biển, pháp lý lâu dài, vừa ở vừa kinh doanh, với mức giá chỉ từ 36 triệu đồng/m² sử dụng, một biên độ hấp dẫn hiếm có.

Hạ Long Marina – trung tâm đô thị mới của thành phố di sản

Sora Bay Hạ Long tọa lạc ngay trái tim Khu đô thị Hạ Long Marina

Hạ Long hiện là một trong những đô thị năng động và có hạ tầng hoàn thiện nhất miền Bắc, với hệ thống giao thông đồng bộ gồm cao tốc, sân bay quốc tế Vân Đồn, cảng biển nước sâu Cái Lân và tuyến đường bao biển đẹp bậc nhất Việt Nam.

Theo định hướng phát triển đến năm 2030, Hạ Long sẽ trở thành "đô thị du lịch quốc gia", là trung tâm kinh tế, dịch vụ, thương mại và giải trí quy mô quốc tế. Trong dòng chảy đó, khu đô thị Hạ Long Marina do BIM Group phát triển được xem là hạt nhân quan trọng nhất phía Tây Hạ Long, nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố để hình thành một trung tâm kinh tế ven biển sầm uất.

Sora Bay – "phố vàng" thương mại giữa lòng Marina

Nằm tại bán đảo 2 – vị trí trung tâm của Hạ Long Marina, Sora Bay được giới đầu tư ví như "trái tim" của khu đô thị. Từ đây, cư dân chỉ mất vài bước chân kết nối tới các tiện ích nội khu quảng trường biển, Halo bay – Sân khấu nhạc nước, hồ thiên nga và cầu cảnh quan, bến du thuyền….

Điểm nổi bật của Sora Bay nằm ở thiết kế nhà phố hai mặt tiền – vừa tiếp giáp gần 1 km đường bờ biển, vừa tiếp giáp hơn 500 m mặt đường Hoàng Quốc Việt, trục giao thông huyết mạch kết nối Hạ Long – Tuần Châu – Vân Đồn.

Bên cạnh đó, khu vực này được bao quanh bởi loạt thương hiệu quốc tế như InterContinental Halong Bay, Citadines Marina Halong, Sailing Club Residences Halong Bay, Lotte Mart… tạo ra nguồn khách du lịch ổn định quanh năm, đồng thời giúp gia tăng giá trị kinh doanh cho từng căn nhà phố.

256 căn nhà phố tại Sora Bay Hạ Long

Sora Bay chỉ giới hạn 256 căn với pháp lý sở hữu lâu dài, quy hoạch thông minh, hạ tầng đồng bộ, và giá chỉ từ 36 triệu đồng/m² sử dụng, mức giá được xem là "vùng trũng" nếu so sánh với giá nhà phố thương mại tại các đô thị biển khác như Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc.

Nhà phố ven biển – tài sản khan hiếm và tăng giá bền vững

Theo các chuyên gia, nếu chung cư mang tính "tiêu dùng", thì nhà phố ven biển lại là tài sản đầu tư thực thụ. Dòng sản phẩm này không chỉ có giá trị sử dụng đa năng, vừa ở, vừa kinh doanh, cho thuê hoặc tích lũy tài sản mà còn sở hữu quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt tại các vị trí trung tâm ven biển có pháp lý lâu dài. Hơn thế nữa, nhà phố ven biển còn ghi nhận tốc độ gia tăng giá trị cao nhờ hưởng lợi từ hạ tầng và du lịch phát triển, đồng thời mang lại dòng tiền bền vững từ hoạt động thương mại và lưu trú hoặc dịch vụ khác.

Mặt tiền nhà phố Sora Bay Hạ Long rộng từ 6m -12m

Sora Bay hội tụ trọn vẹn các yếu tố này: vị trí trung tâm, quy hoạch đồng bộ, tiềm năng thương mại rõ rệt, số lượng giới hạn và giá (từ 36tr/m2 sử dụng) còn thấp hơn mặt bằng khu vực. Đây là lý do dòng tiền đầu tư trung – dài hạn đang dịch chuyển mạnh về khu vực Hạ Long, đặc biệt là các sản phẩm nhà phố ven biển như Sora Bay.

Khi cơ hội chỉ đến một lần

Với quỹ đất trung tâm Hạ Long ngày càng thu hẹp, sở hữu nhà phố tại Sora Bay không chỉ là bước đi đầu tư an toàn, mà còn là cơ hội đón đầu khi giá trị đất ven biển được định vị lại, cùng sự hiện diện của các tập đoàn quốc tế, các chuyên gia dự báo giá nhà phố tại khu vực Hạ Long Marina sẽ còn nhiều dư địa tăng trưởng trong giai đoạn 2025 – 2030.

Trong bối cảnh giá nhà ngày càng cao, bài toán "nên đầu tư vào nhà phố hay chung cư" có lẽ không khó trả lời — bởi với cùng một khoản vốn, nhà đầu tư có thể chọn một tài sản kép, vừa để ở, vừa để sinh lời dài hạn. Và ở thời điểm này, Sora Bay Hạ Long chính là điểm đến hiếm hoi hội tụ đủ cả ba giá trị: vị trí, tiềm năng và lợi nhuận.

Thông tin chi tiết về dự án Sora Bay Halong: 

Website: https://sorabay.haangroup.com.vn/

Hotline: 1900 99 88 66 

Kiến tạo bởi: BIM Land - Thành viên BIM Group

Đơn vị phát triển kinh doanh: Hà An Group