Giao dịch OTC tại vùng 27.000-28.000 đồng/cp, Hải Phát Invest (HPX) đang được tư vấn giá chào sàn lên đến 40.000 đồng/cp!

Được tư vấn giá chào sàn lên đến 40.000 đồng/cp

Thành lập từ năm 2003 với vốn điều lệ chỉ vỏn vẹn 8 tỷ, sau 15 năm hoạt động, Hải Phát Invest đã tăng vốn lên 1.500 tỷ đồng và bắt đầu gây chú ý trong ngành bất động sản phía Bắc với nhiều dự án lớn như The Pride, The Vesta, Roman Plaza, tái khởi động tòa CT2-105 Usilk City (đổi tên là Dự án HPC Landmark 105)…

Sau Hà Nội, Công ty đã mở rộng thị trường sang khu vực phía Nam và tập trung vào các khu vực kinh tế trọng điểm như Bắc Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang… Tổng tài sản tính đến cuối năm 2017 là 6.564 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu 2.068 tỷ đồng.

BCTC năm 2017 ghi nhận Hải Phát Invest đạt doanh thu 1.530 tỷ, giảm 15% so với năm trước nhưng lợi nhuận sau thuế lại tăng gấp đôi lên 320 tỷ đồng nhờ chuyển nhượng dự án A7 Nam Trung Yên, đây là mức lợi nhuận cao nhất kể từ khi thành lập. Với kết quả kinh doanh khả quan, Hải Phát Invest đã thu hút sự quan lớn từ giới đầu tư vào cuối năm 2017, Dragon Capital – quỹ đầu tư ngoại lớn nhất trên TTCK Việt Nam đã trở thành cổ đông lớn với tỷ lệ sở hữu 15%.

Bước sang năm 2018, Hải Phát Invest tiếp tục gây đình đám khi Công ty sẽ tiến hành niêm yết trên HoSE với mã chứng khoán HPX vào giữa tháng 7. Trên thị trường OTC, hiện cổ phiếu Công ty đang giao dịch tại vùng giá 27.000-28.000 đồng/cp. Và hé lộ mức giá chào sàn HoSE sắp tới đây, ban lãnh đạo Công ty cho biết đang được tư vấn mức giá chào sàn 4x, song vẫn chưa được HoSE chấp thuận.

6 tháng đầu năm đạt 180 tỷ lãi sau thuế, thực hiện 40% kế hoạch năm

Về hoạt động kinh doanh, năm 2018, Hải Phát Invest đặt kế hoạch doanh thu 3.200 tỷ, lợi nhuận sau thuế 450 tỷ đồng. Các dự án mang lại dòng tiền chính cho Công ty trong năm 2018 có thể kể tới như The Vesta (1.293 tỷ đồng), Khu đô thị mới Phú Lương (1.159 tỷ đồng), Roman Plaza (736 tỷ đồng), Khu nhà thấp tầng Trâu Quỳ (192 tỷ đồng)…

Ông Đoàn Hòa Thuận – Phó TGĐ Hải Phát Invest.

Nửa đầu năm 2018, tại roadshow ngày 29/6, ông Đoàn Hòa Thuận - Phó Tổng Giám đốc Hải Phát Invest cho biết lợi nhuận sau thuế Công ty đạt 180 tỷ đồng, thực hiện khoảng 40% kế hoạch. "Do đặc thù điểm rơi lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản thường vào quý III và IV nên Hải Phát Invest tự tin vượt mốc 450 tỷ đồng đề ra trước đó", ông Thuận nói.

Cùng với đó, mục tiêu chiến lược giai đoạn 6 tháng cuối năm của Hải Phát Invest là huy động nguồn lực cho công tác bồi thường giải phóng mặt bằng để khởi công những dự án xây dựng – chuyển giao đã ký kết hợp đồng BT. Được biết, do chủ đầu tư chỉ cần phần vốn đối ứng khoảng 30% tổng mức đầu tư, còn lại có thể huy động tín dụng hoặc nguồn tài trợ khác nên ban lãnh đạo Công ty khá lạc quan về khả năng cung cấp tài chính cho những dự án này.

Dài hơi hơn, giai đoạn 2019-2020, Hải Phát Invest kế hoạch tiếp tục triển khai hàng loạt dự án và mức lợi nhuận sau thuế trong những năm này lần lượt dự kiến là 720 tỷ đồng và 950 tỷ đồng.

Năm 2019 sẽ lấn sân sang bất động sản nghỉ dưỡng, công nghiệp

Cụ thể, trong vòng 5 năm tới, Hải Phát Invest cho biết tiếp tục duy trì chiến lược kinh doanh tập trung, phát triển hệ thống bán hàng… nhằm đạt mức tăng trưởng bình quân mỗi năm 30%. Công ty kỳ vọng giá trị vốn hóa thời điểm đó vào khoảng 25.000-30.000 tỷ đồng, tỷ lệ cổ tức bình quân mỗi năm từ 15-20%.

"Hải Phát Invest đang và sẽ tập trung nguồn lực vào phân khúc nhà ở thấp tầng tầm trung tại các tỉnh, thành phố phát triển. Đây là phân khúc luôn duy trì tính thanh khoản cao, ổn định và có khả năng thu hồi dòng tiền nhanh", ông Thuận chia sẻ.

Bên cạnh đó, Hải Phát Invest cũng dành sự quan tâm lớn cho phân khúc căn hộ trung và cao cấp ở phía Tây Hà Nội; nghiên cứu và bắt đầu triển khai các loại hình mới như bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản công nghiệp tại những vị trí đắc địa với giá vốn hợp lý. Công ty dự kiến ghi nhận doanh thu bất động sản nghỉ dưỡng, công nghiệp từ 2019 và tăng dần tỷ trọng trong các năm tới.

Cùng với đó, ban điều hành Hải Phát Invest cũng tiếp tục nâng tỷ lệ nắm giữ tại một số công ty con, công ty liên kết nhằm hợp nhất vào kết quả kinh doanh của công ty mẹ, Công ty dự tính chiến lược đến năm 2023 sẽ góp mặt trong Top 5 doanh nghiệp phát triển bất động sản với quỹ đất 10.000 ha. Được biết, việc phát triển quỹ đất được triển khai từ những năm qua bằng nhiều hình thức như hợp tác đối tác công tư, đấu giá, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư…

Dự huy động 3.000 tỷ đồng qua trái phiếu, phát hành tăng vốn

Liên quan đến huy động nguồn lực, theo Chủ tịch Hải Phát Invest, để chuẩn bị cho những dự án lớn sắp tới, Công ty đã có kế hoạch phát hành trái phiếu, phát hành tăng vốn và dự kiến thu về khoảng 3.000 tỷ đồng.

Ông Đỗ Quý Hải – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Hải Phát Invest.

Năm 2018, Hải Phát Invest sẽ phát hành 1.000 tỷ trái phiếu có kỳ hạn 5 năm với lãi suất năm đầu là 11%, các năm tiếp theo từ 3-5%. Bên cạnh đó, ngay sau khi niêm yết cổ phiếu, Công ty sẽ tiến hành tăng vốn từ 1.500 tỷ đồng lên 2.500 tỷ đồng. Việc tăng vốn sẽ được thực hiện theo lộ trình từ phát hành cổ tức, chia cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu tăng vốn lên 2.000 tỷ đồng; đến phát hành riêng lẻ khi thị trường thuận lợi; được biết tất cả đều được thực hiện sau khi niêm yết.

Lãnh đạo Hải Phát Invest nhấn mạnh việc tăng vốn công ty lên 2.500 tỷ đồng trong năm nay là điều kiện cần thiết để triển khai các dự án đất nền trong 1-2 năm tới. Khi triển khai dự án thì chủ đầu tư chỉ cần khoảng 20-30% vốn đối ứng, phần còn lại là các nguồn vốn đến từ các tổ chức tín dụng nên Hải Phát Invest tự tin đủ lực để triển khai dự án.

Một kênh huy động khác, qua 15 năm phát triển bất động sản, Hải Phát Invest chia sẻ có được mối quan hệ tín dụng rất tốt với nhiều ngân hàng và quỹ đầu tư như Vietcombank (VCB), Vietinbank (CTG), MBBank (MBB)…

Hơn nữa, theo ông Thuận, so với một số doanh nghiệp bất động sản đã niêm yết, Công ty có mức thặng dư vốn cổ phần và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tương đối - khoảng 600 tỷ đồng; điều này giúp quá trình tăng vốn được thuận lợi, không ảnh hưởng nhiều đến cổ đông và hỗ trợ kế hoạch triển khai các dự án trong ngắn hạn.