Hà Nội: Một quận, hàng chục dự án có dấu hiệu vi phạm luật đất đai

Chiều 17/5, Đoàn giám sát HĐND thành phố Hà Nội do Phó Chủ tịch HĐND thành phố Phùng Thị Hồng Hà làm trưởng đoàn làm việc với quận Bắc Từ Liêm về tình hình quản lý các dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách chậm triển khai, vi phạm luật Đất đai trên địa bàn.

Theo báo cáo, quận Bắc Từ Liêm hiện đang triển khai đầu tư xây dựng và giải phóng mặt bằng 146 dự án. Qua kiểm tra, giám sát, phát hiện 25 chủ đầu tư thực hiện dự án có dấu hiệu vi phạm pháp luật đất đai như chậm giải phóng mặt bằng; không đưa đất vào sử dụng sau 12 tháng; chậm tiến độ thực hiện dự án sau 24 tháng so với dự án đầu tư được phê duyệt; chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Quận Bắc Từ Liêm kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành tăng cường công tác kiểm tra đối với các tổ chức được giao đất trên địa bàn, kịp thời chấn chỉnh xử lý các trường hợp chủ đầu tư cố tình vi phạm pháp luật hoặc không có đủ năng lực tài chính khi thực hiện dự án.

Quận kiến nghị kiên quyết thu hồi đất các dự án không sử dụng đất liên tục sau 12 tháng; chậm tiến độ so với dự án đầu tư phê duyệt 24 tháng mà không có lý do chính đáng; không chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các chủ đầu tư không đủ khả năng tài chính thực hiện dự án.

Trong số các dự án này, có 5 dự án chưa giao đất, gồm Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường 30 mét và tuyến đường 21,5 mét tiếp giáp khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh của Cty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Cổ Nhuế, Xuân Đình) hiện đã thi công xong, còn vướng một phần giải phóng mặt bằng tại khu đất ở; dự án xây dựng trường Cao đẳng kinh tế kỹ thuật Hà Nội của trường CĐ Kinh tế kỹ thuật Hà Nội tại Đông Ngạc, chủ đầu tư không liên hệ với UBND quận để triển khai giải phóng mặt bằng, hiện đang bị thanh tra.

Dự án mở rộng vườn ươm Cổ Nhuế của Cty công viên cây xanh Hà Nội (Cổ Nhuế 2), chủ đầu tư cũng không liên hệ với UBND quận để triển khai giải phóng mặt bằng, hiện đang bị thanh tra. Dự án xây dựng khu nhà ở 3 – 5 tầng để bán của Cty đầu tư và phát triển nhà số 12 Hà Nội (Cổ Nhuế 2) cũng đang bị thanh tra. Dự án đầu tư xây dựng bãi đỗ xe và nhà điều hành của Cty CP Đầu tư thương mại BMV (Tổ dân phố Xuân Lộc 1) hiện đã cơ bản giải phóng mặt bằng xong, nhưng chủ đầu tư chưa hoàn thành các thủ tục để được xác nhận hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Dự án cũng đang bị thanh tra.

Nằm trong 20 dự án đã giao đất, Dự án thuê đất trả tiền hàng năm để làm nhà xưởng sản xuất của Cty Cổ phần TM Phú Xuyên (cụm CN MK, phường Minh Khai) được xác định sử dụng sai mục đích; Dự án khu nhà ở cho cán bộ cao cấp bộ Công an của Cty CP đầu tư và xây dựng số 4 Vạn Xuân ( Phường Xuân Đỉnh), hiện đã giải phóng mặt bằng xong năm 2015; hiện nợ 200,542 tỷ đồng; chậm triển khai do chưa có đường vào thi công sử dụng dự án.

Dự án xây dựng đường giao thông khớp nối HTKT khu đô thị mới Cổ Nhuế của Tập đoàn Nam Cường (phường Cổ Nhuế 1), chủ đầu tư đang báo cáo thành phố xin điều chỉnh quy hoạch; Dự án khu nhà ở thấp tầng để bán của Cty CP kiến trúc đầu tư xây dựng Thăng Long  (phường Cổ Nhuế 1) không có thông tin; Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở công trình công cộng của Cty TNHH MTV kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (tổ dân phố Viên 6, Cổ Nhuế 2) đã giải phóng mặt bằng xong giai đoạn 1, giai đoạn 2 còn khoảng hơn 1000 mét vuông chưa giải phóng mặt bằng.

Dự án xây dựng khu thương mại dịch vụ văn hóa tại ô đất K5-HC1 của Cty TNHH xuất nhập khẩu Hoàng Mai (tổ dân phố Viên 5) thành phố đã điều chỉnh tiến độ đến tháng 12/2018 và đang chờ bổ sung danh mục thu hồi đất trong nghị quyết HĐND thành phố; dự án xây dựng chợ lâm sản của Cty TNHH NN 1 thành viên đầu tư và phát triển nông nghiệp Hà Nội (phường Thượng Cát) chủ đầu tư không liên hệ để triển khai giải phóng mặt bằng; Dự án khu đô thị Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh của Cty kinh doanh và dịch vụ nhà Hà Nội (Xuân Lộc 5) chủ đầu tư đang xin điều chỉnh quy hoạch .

Một loạt dự án như dự án bãi đỗ xe tĩnh của Cty CP đầu tư xây dựng và hỗ trợ phát triển vận tải Phúc An (Khu đất bãi sông Hồng, tổ dân phố Đông Ngạc 1, phường Đông Ngạc); Dự án bãi đỗ xe của Cty Cổ phần đầu tư phát triển và xây dựng Dragonland (khu ruộng lính tổ dân phố Đông Ngạc 5); Dự án mở rộng, nâng cấp Viện di truyền nông nghiệp của Viện di truyền nông nghiệp (Cổ Nhuế 1); Dự án Trung tâm phát triển nhân lực và chuyển giao công nghệ Kim Minh của Cty CP đầu tư và phát triển nhân lực LADECO (Cổ Nhuế 1); Dự án khu nhà ở để bán cho Ban Thư ký bộ Công an của Cty cổ phần đầu tư Thành Đô (Cổ Nhuế 1) đều đang bị thanh tra.

Dự án xây dựng Trung tâm xúc tiến thương mại và văn phòng cho thuê của Cty Cổ phần doanh nghiệp trẻ Hà Nội (Cổ Nhuế 1) hiện đang thử tải; Dự án xây dựng khu nhà ở liền kề của Cty Cổ phần đầu tư và thương mại Trung Yên (Cổ Nhuế 1) không có thông tin; Dự án mở rộng trụ sở công ty của Cty Dệt kim Thăng Long (tổ dân phố 15 phường Phúc Diễn) đã giải phóng phần đất công và đất nông nghiệp, còn 16 hộ đất ở của khu TT Xí nghiệp xây lắp 4 cũ, chưa có vị trí tái định cư và đang đề nghị điều chỉnh quy hoạch.

Dự án khu đô thị Nam Thăng Long của Cty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long ( Đông Ngạc, Xuân Đỉnh) còn hơn 1ha chưa giải phóng mặt bằng tại phường Xuân Đỉnh. Hiện quận đang phối hợp với chủ đầu tư để thực hiện giải phóng mặt bằng; Dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu Đoàn ngoại giao (Xuân Tảo, Xuân Đỉnh) hiện còn hơn 1ha chưa giải phóng mặt bằng phần đất ở, chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý để thực hiện giải phóng mặt bằng.

Đoàn giám sát đồng tình với kiến nghị của UBND quận Bắc Từ Liêm về việc thành phố sớm thanh tra các dự án đã được giao đất chậm triển khai, kiên quyết thu hồi nếu chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính, hoặc chậm tiến độ sau 24 tháng không có lý do chính đáng. Bên cạnh đó, UBND thành phố giao các sở, ngành chức năng hướng dẫn quận xử lý tài sản trên đất đối với các trường hợp phải thực hiện thu hồi đất do cho thuê đất trái thẩm quyền.

Đoàn đề nghị, quận Bắc Từ Liêm rà soát cụ thể từng dự án chậm triển khai, qua đó tổng hợp theo nhóm, nêu rõ nguyên nhân khách quan, chủ quan và đề xuất với thành phố hướng xử lý. Khi thành phố quyết định thu hồi các dự án chậm triển khai, quận Bắc Từ Liêm cũng kịp thời đề xuất cho quận thực hiện đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội phục vụ cộng đồng dân cư đối với diện tích đất đã thu hồi. ...