Hàn Quốc đau đầu với vấn đề nhà ở cho người trẻ

Theo Bộ Dữ liệu và Thống kê Hàn Quốc ngày 8-2, trong đó gần 1 triệu người đang sống tại thủ đô Seoul. Đây là con số cao nhất kể từ khi chính phủ bắt đầu thực hiện thống kê chính thức vào năm 2015.

Theo tờ The Korea Herald, chỉ có 1,29 triệu người Hàn Quốc dưới 40 tuổi sở hữu nhà, trong đó 216.129 người ngụ tại thủ đô Seoul. Tất cả con số này đều ở mức thấp kỷ lục.

Tại Seoul, tỉ lệ người trẻ sở hữu nhà chỉ ở mức 17,9%. Vấn đề nhà ở tại thành phố đông dân nhất nước này đang ngày càng trầm trọng, chủ yếu do giá cả leo thang. Báo cáo hồi tháng 1-2026 của Ủy ban Bất động sản Hàn Quốc chỉ ra rằng giá căn hộ tại Seoul trong năm ngoái đã tăng 8,7% so với năm 2024, đánh dấu mức tăng theo năm cao nhất kể từ năm 2006.

Một báo cáo khác của Chính phủ Hàn Quốc vào tháng 12-2025 cho thấy 5,3% hộ gia đình do người từ 19 - 34 tuổi làm chủ đang sống trong các chỗ ở tạm bợ.

Mặt khác, chi phí nhà ở dường như đang tạo gánh nặng tài chính lớn đối với giới trẻ nước này. Theo Bộ Dữ liệu và Thống kê, nhiều người phải dành gần 1/3 thu nhập để trả tiền thuê nhà và các chi phí liên quan.

Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD) xem chi phí nhà ở vượt quá 30% thu nhập là "gánh nặng quá mức". Tuy vậy, theo hãng tin UPI, luật pháp Hàn Quốc hiện chưa có tiêu chuẩn rõ ràng để xác định thế nào là chi phí nhà ở quá mức đối với người trẻ.

Điều này khiến người thuê nhà - dù chịu áp lực tài chính lớn - thường không được ưu tiên cao trong các chương trình hỗ trợ nhà ở.

Chuyên gia Seol Dong-hoon của Đại học Quốc gia Chonbuk (Hàn Quốc) cho rằng chỉ trợ cấp tiền thuê nhà thì khó có thể giải quyết được vấn đề. Bên cạnh đó, cần thay đổi cách vận hành của thị trường cho thuê nhà, giúp người dân có thu nhập ổn định hơn và cải thiện toàn bộ hệ thống nhà ở.

Theo hãng tin Yonhap, Bộ trưởng Tài chính Koo Yun-cheol gần đây cho biết chính phủ sẽ cung cấp thêm 60.000 đơn vị nhà ở tại khu vực đô thị Seoul, chủ yếu dành cho người trẻ và các cặp vợ chồng mới cưới. Kế hoạch này dựa trên cam kết mà chính phủ công bố hồi tháng 9-2025, theo đó xây hơn 1,35 triệu căn nhà trên cả nước vào năm 2030.