Hàng chục căn nhà phố, shophouse không phép 'mọc' trong dự án TTCP vừa chỉ loạt sai phạm

Xây "chui" hàng chục căn shophouse

Theo nguồn tin của PV, Thanh tra Sở Xây dựng Thái Nguyên vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính 40 triệu đồng đối với Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên - chủ đầu tư dự án khu công nghiệp (KCN) APEC Điềm Thụy do thi công các công trình không phép.

Đồng thời, Thanh tra Sở yêu cầu trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập Biên bản vi phạm hành chính (ngày 25/6 - PV), công ty có trách nhiệm thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng và xuất trình người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng được cấp.

"Hết thời hạn 60 ngày, Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên không xuất trình được giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định. Nếu không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật", quyết định xử phạt của Thanh tra Sở xây dựng Thái Nguyên nêu rõ.

Theo quảng cáo của chủ đầu tư, dự án Điềm Thụy Centre Point (thuộc dự án KCN APEC Điềm Thụy) có diện tích 2.89ha, quy mô 231 lô liền kề shophouse, mật độ xây dựng 40%.

Điều đáng nói, dù chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, từ giữa năm 2020, chủ đầu tư đã thi công hàng chục căn shophouse. Theo ghi nhận của PV, tại dự án KCN APEC Điềm Thụy ngoài các hạng mục của KCN, hiện chủ đầu tư đã xây dựng 4 dãy nhà với hàng chục căn shophouse 2 tầng, xong phần thô.

Ngoài ra, trên các trang mạng xã hội, trang mua bán bất động sản xuất hiện nhiều thông tin rao bán shophouse dự án Điềm Thụy Centre Point với mức giá từ 17-20 triệu đồng/m2.

Trên các trang mạng xã hội, trang mua bán bất động sản xuất hiện nhiều thông tin rao bán shophouse dự án Điềm Thụy Centre Point với mức giá từ 17-20 triệu đồng/m2.

Trao đổi với PV sáng 23/7, ông Phạm Mạnh Hùng - Phó Trưởng ban quản lý các KCN Thái Nguyên cho biết, cuối năm 2020, khi Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên xây dựng các công trình trái phép tại dự án, ban quản lý các KCN Thái Nguyên đã phát hiện và lập biên bản, yêu cầu tạm dừng. Tuy nhiên, sau đó chủ đầu tư vẫn cố tình vi phạm nhiều lần, tiếp thi công các hạng mục công trình.

“Đơn vị cũng đã lập biên bản, gửi công văn đề nghị đến Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh. Sau đó, Thanh tra Sở Xây dựng xuống kiểm tra, lập biển bản vi phạm và ra quyết định xử phạt chủ đầu tư 40 triệu đồng về hành vi xây dựng không phép”, ông Hùng nói.

Thanh tra Chính phủ chỉ loạt sai phạm

Được biết, dự án Điềm Thụy Centre Point nằm trong dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Điềm Thụy – Khu B (KCN APEC Điềm Thụy) do Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên làm chủ đầu tư.

KCN APEC Điềm Thụy là 1 trong 15 dự án vừa bị Thanh tra Chính phủ (TTCP) chỉ loạt sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất.

Qua thanh tra cho thấy, tại dự án KCN APEC Điềm Thụy (phần diện tích 170 ha), UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt giá đất thô khi chưa có cơ sở hạ tầng để cho thuê, tính thiếu hơn 4,6 tỷ đồng tổng giá trị tiền thuê đất. Đồng thời, đến nay tiến độ thực hiện dự án chậm 75 tháng theo giấy chứng nhận đầu tư, vi phạm Luật Đất đai 2013.

Do đó, TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Thái Nguyên xem xét điều chỉnh, thu hồi đất dự án này.

TTCP chỉ loạt sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đối với dự án KCN APEC Điềm Thụy của Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên.

Ngoài dự án nêu trên, Công ty CP Đầu tư APEC Thái Nguyên còn làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư số 5, phường Túc Duyên (TP Thái Nguyên). Theo kết luận thanh tra, UBND tỉnh giao đất thực hiện dự án cho doanh nghiệp không qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư. Chủ đầu tư dự án đã bán 245/251 ô đất (hiện đã xây nhà kiên cố) khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Đáng chú ý, TTCP chỉ rõ có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong phần diện tích doanh nghiệp đã thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng trên 3,2ha, nằm trong tổng diện tích trên 15,3ha bị thu hồi theo quyết định của UBND tỉnh Thái Nguyên, nay đã có một số ô đất xây dựng nhà kiên cố với tổng diện tích trên 10.000m2. Qua đó, TTCP đề nghị giao Giám đốc Công an tỉnh làm rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty CP đầu tư APEC Thái Nguyên và xử lý theo quy định của pháp luật.

Liên quan đến những vi phạm tại dự án KCN APEC Điềm Thụy, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Trịnh Việt Hùng cho biết, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh đã lập hồ sơ xử lý, ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án, yêu chủ đầu tư dừng mọi hoạt động thi công.

“Theo báo cáo của ban quản lý các KCN, hiện chủ đầu tư dừng toàn bộ hoạt động thi công. Hết thời hạn theo quy định, chủ đầu tư không xuất trình được giấy phép tỉnh sẽ xử lý các bước tiếp theo theo quy trình”, ông Hùng nói.

Cũng theo ông Hùng, tỉnh cũng đã thành lập Tổ công tác chỉ đạo, đôn đốc thực hiện nội dung kết luận Tổng Thanh tra Chính phủ về thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư xây dựng và khai thác tài nguyên, khoáng sản trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 1/1/2010 - 31/12/2018.

“Tỉnh sẽ thực hiện nghiêm túc các kiến nghị của TTCP tại kết luận đã nêu, qua đó kịp thời khắc phục tồn tại, hạn chế, thiếu sót. Riêng đối với dự án KCN APEC Điềm Thụy. Trong kế hoạch tỉnh yêu cầu ban quản lý các KCN tỉnh báo cáo, phương án xử lý cụ thể”, lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên khẳng định.