Hàng loạt dự án bất động sản tại Bình Thuận "dính" sai phạm1

Ông Xà Dương Thắng – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận,  vừa ký kết luận thanh tra hàng loạt dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh.

Theo kết luận thanh tra, tính đến thời điểm ngày 1/9/2019, trên địa bàn tỉnh Bình Thuận có 70 dự án kinh doanh BĐS được chấp thuận đầu tư. Trong đó, có 32 dự án khu dân cư, khu đô thị và 38 dự án du lịch nghỉ dưỡng có kết hợp kinh doanh BĐS. 

Cụ thể, qua các phương tiện thông tin truyền thông, mạng xã hội và qua theo dõi hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh cho thấy: Hiện nay, đa số các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và các du lịch nghỉ dưỡng có kết hợp kinh doanh BĐS trên địa bàn tỉnh Bình Thuận; đều đang trong giai đoạn thực hiện các thủ tục đầu tư.

Ngoài ra, các dự án đều trong tình trạng: Chưa hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận về QSDĐ, chưa xây dựng nhà, công trình xây dựng, chưa được cơ quan chuyên môn quản lý nhà nước về xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thông báo BĐS đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.v.v...

Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã phát hiện các chủ đầu tư, đơn vị phân phối, môi giới BĐS đã tổ chức huy động vốn, mua bán nhà hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện thông qua các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ.

Hình thức công khai thông tin về BĐS đưa vào kinh doanh không phù hợp với quy định; công tác quảng cáo, giới thiệu sản phẩm trong dự án BĐS chưa đúng với quy hoạch xây dựng, thiết kế công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt; việc huy động vốn, sử dụng vốn huy động chưa công khai, minh bạch, số liệu báo cáo chưa đầy đủ, chính xác; việc cập nhật cơ sở dữ liệu, thông tin về thị trường BĐS chưa đầy đủ, thiếu minh bạch.

Hàng loạt dự án BĐS tại tỉnh Bình Thuận dính nhiều sai phạm. Trong ảnh là dự án Aloha Beach Village.

Bên cạnh đó, qua đợt thanh tra Sở Xây dựng cũng phát hiện nhiều dự án có hàng loạt bất cập, sai phạm về Luật Phòng chống rửa tiền.

Đơn cử, dự án Khu liên hợp Hồ Điều hòa, chỉnh trang đô thị và dịch vụ thương mại Hưng Long, do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Huy Hoàng làm chủ đầu tư. Hiện dự án này chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư, chưa đền bù giải phóng mặt bằng, không có hồ sơ giao đất, chưa có giấy phép xây dựng… Đến nay, dự án đã chậm tiến độ so với quy định. 

Tại dự án khu dân cư Tiến Lợi, do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Toàn Thịnh làm chủ đầu tư, thời điểm thanh tra, chủ đầu tư đang thực hiện thủ tục điều chỉnh hồ sơ giao đất, xin giấy phép xây dựng. Dự án đã được xây dựng một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật như cấp thoát nước, đường giao thông và văn phòng làm việc trên phần diện tích đất đã đền bù (5,6 ha) nhưng chưa có giấy phép xây dựng.

Dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long, thành phố Phan Thiết, do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư, cũng tồn tại nhiều vấn đề. Tại thực địa, dự án đang xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án 14/27ha và tuyến kè bảo vệ bờ biển. Hiện chủ đầu tư đang thực hiện thủ tục xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chưa lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư.

Trong quá trình thực hiện, dự án chưa thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật về phòng, chống rửa tiền. Đơn vị liên kết với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần tư vấn đầu tư Đất Biển Vàng là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quản lý, môi giới và sàn giao dịch BĐS, nhưng không thực hiện công tác phòng chống rửa tiền theo quy định.

Ngoài ra, hàng loạt dự án khác như: Khu dân cư Tiến Lợi, Khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2, Dự án Nhà ở Thương mại Aloha Beach Village, Dự án Sentosa Villa… cũng tồn tại nhiều vấn đề tương tự.