Hé mở nhà đầu tư sơ cấp của dự án 32 Trần Phú

Một phối cảnh dự án Sunshine Marina Nha Trang, 32 Trần Phú

Dự án Tổ hợp căn hộ cao cấp - Trung tâm thương mại - Cơ sở đào tạo du lịch - Khách sạn Russia tại số 32 đường Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang rộng 27.300m2, có vị trí rất đẹp, với hai mặt tiền, trong đó, một mặt tiếp giáp tuyến đường biển Trần Phú.

Khu đất đắc địa trên được CTCP Vinaminco Khánh Hòa thâu tóm thông qua một dự án BT (hình thức xây dựng - chuyển giao). Cụ thể, tháng 8/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Vinamico Khánh Hòa đầu tư xây dựng Trường Cao đẳng nghề Nha Trang, giai đoạn 1 (nay đã đổi tên thành Cao đẳng Kỹ thuật - Công nghệ Nha Trang) với tổng mức đầu tư hơn 302 tỷ đồng, triển khai tại xã Phước Đồng. Đổi lại, Vinaminco Khánh Hòa được khai thác, kinh doanh trên khu đất hai mặt tiền tại số 32 Trần Phú nhằm thu hồi vốn.

Dự án 32 Trần Phú hiện nay được giới thiệu với tên gọi thương mại Sunshine Marina Nha Trang Bay, thuộc Sunshine Group. Chủ tịch HĐQT Vinaminco Khánh Hoà là bà Nguyễn Thị Phương Loan, hiện kiêm nhiệm vai trò Kế toán trưởng CTCP Phát triển Sunshine Homes, còn TGĐ Vinaminco Khánh Hoà là ông Đinh Hữu Thật - cũng là một mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái Sunshine.

Dù vậy, cần phải nhấn mạnh Sunshine Group chỉ là "người đến sau" tại khu đất vàng 32 Trần Phú, trong khi đó, chân dung nhà đầu tư sơ cấp, những người đã xin thành công dự án BT Trường Cao đẳng nghề Nha Trang, lại chưa từng được đề cập tới công chúng.

Sao Mai và Việt Mỹ Group

Theo dữ liệu của Nhadautu.vn , Vinaminco Khánh Hoà được thành lập tháng 7/2012, vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, gồm 2 nhóm cổ đông chia đều nhau sở hữu 100% cổ phần là ông Phạm Văn Đạo và ông Lê Vĩnh Phúc.

Trong đó, ông Lê Vĩnh Phúc sinh năm 1960, là chủ sở hữu Tập đoàn Việt Mỹ, một tập đoàn tư nhân ở Hà Nội hoạt động đa ngành trong các lĩnh vực bất động sản, y tế, môi trường, sản xuất - thương mại.

Doanh nhân Lê Vĩnh Phúc. Ảnh: Internet

Trong đó, nổi bật nhất là lĩnh vực bất động sản. Việt Mỹ Group thông qua CTCP Archi Reenco Hoà Bình là chủ đầu tư dự án Ivory Villas & Resort quy mô 66ha tại Hoà Bình; CTCP Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Việt Mỹ A&V là chủ đầu tư Khu nghỉ dưỡng L'Aurora quy mô 5ha tại TP. Tuy Hoà; CTCP Biển Phú Yên là chủ đầu tư tổ hợp khách sạn và căn hộ tại số 77 - 79 Nguyễn Du, TP. Tuy Hòa (quy mô 2ha); Công ty TNHH Phú Thịnh Nha Trang View là chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng và dịch vụ sinh thái Nha Trang View (quy mô 39ha), CTCP Việt Mỹ Bắc Ninh với trung tâm thương mại Đông Thọ tại Bắc Ninh (quy mô 1,2ha); CTCP Phù Đổng Phú Yên - chủ đầu tư của dự án tổ hợp khách sạn và trung tâm thương mại dịch vụ Phù Đổng tỉnh Phú Yên (quy mô 2ha).

Về phần mình, người đồng hành với ông Lê Vĩnh Phúc tại dự án 32 Trần Phú là ông Phạm Văn Đạo (SN 1961) - chủ sở hữu Sao Mai Group - một tập đoàn tư nhân khác cũng có trụ sở tại Hà Nội.

Một số thành viên đáng chú ý của tập đoàn này có thể kể đến như CTCP Đầu tư Sao Mai Tây Hồ, CTCP Đầu tư Sao Mai Hải Phòng, CTCP Sao Mai Kiến Thuỵ, CTCP Đầu tư Đại Phú Nguyên, CTCP An Biên, CTCP Logistics Park Toàn Cầu, CTCP Năng lượng Xanh Hoà An, CTCP Du lịch Hòn Một Phú Quốc, CTCP Đầu tư Năng lượng Vũ Thành Bình Thuận, CTCP Trồng Cây Kiểng Xuất khẩu Phú Yên, CTCP Thương mại Đầu tư Vĩnh Bảo.

"Sợi dây" liên hệ giữa Việt Mỹ và Sao Mai Group không chỉ dừng lại tại dự án 32 Trần Phú, Nha Trang, mà còn thấy qua việc ông Phạm Văn Đạo và bà Nguyễn Thị Kim Oanh (cùng địa chỉ thường trú với ông Đạo) trực tiếp sở hữu 50% cổ phần trong CTCP Đầu tư Thương mại và Dịch vụ Việt Mỹ A&V - pháp nhân lõi của Việt Mỹ Group, hay cả 2 tập đoàn đều đóng trụ sở tại toà nhà Sao Mai Plaza, 435A Tam Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội.

Doanh nhân Phạm Văn Đạo. Ảnh: Internet

Vài năm trở lại, cả Việt Mỹ và Sao Mai Group đều đầu tư mạnh vào thị trường Phú Yên. Tháng 9/2019, Sao Mai Group khởi công khách sạn Sao Mai Phú Yên tiêu chuẩn 4 sao, và cho biết sẽ đầu tư 4 dự án tại Phú Yên với tổng mức đầu tư 20.000 tỷ đồng. Hơn 1 năm sau, Sao Mai Group, thông qua thành viên là CTCP TM&DV Hùng Dũng Phú Yên vào đầu tháng 12/2020 tiếp tục động thổ dự án khách sạn 5 sao Grand Mercure Phú Yên, với sự hợp tác với CTCP Tập đoàn R&H.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của Nhadautu.vn , dự án Grand Mercure Phú Yên cũng đã âm thầm được chuyển nhượng cho nhóm Sunshine Group.

Đáng chú ý là, trang chủ của R&H Group hiện giới thiệu 2 dự án là Grand Mercure Phú Yên, với vai trò đơn vị đồng hành phát triển dự án; và dự án Trường Cao đẳng nghề Nha Trang, với vai trò nhà đầu tư theo hình thức đối tác công tư.

Tại Vinaminco Khánh Hoà - chủ đầu tư dự án BT Trường Cao đẳng nghề Nha Trang, ông Trương Quang Minh, Chủ tịch HĐQT R&H Group từng có thời gian đảm trách vị trí Tổng giám đốc Vinaminco Khánh Hoà trong giai đoạn 2017-2019, trước khi nhường vai trò này cho đại diện Sunshine Group cùng với diễn biến chuyển nhượng cổ phần. Tuy nhiên, cần lưu ý là cho đến nay, ông Trương Quang Minh vẫn là người đại diện theo pháp luật của Vinaminco Khánh Hoà chi nhánh Hà Nội.