Lộ diện "điểm nóng" mới của bất động sản Kiên Giang

Du lịch hồi phục

Dịch bệnh Covid-19 đã gây thiệt hại nặng cho ngành du lịch cả nước, trong đó có tỉnh Kiên Giang. Tuy nhiên, gần đây, ngành du lịch nơi này đã bắt đầu hồi phục, số lượng khách du lịch đến Kiên Giang tăng lên từng ngày dù chỉ là khách nội địa.

Theo ông Trần Chí Dũng, Giám đốc Sở Du lịch Kiên Giang, sau khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát, các hoạt động đang dần trở lại với nhịp sống bình thường, ngành du lịch đã có dấu hiệu hồi phục tốt. Thông qua các hoạt động kích cầu mà Sở Du lịch cùng với đơn vị, hiệp hội "bắt tay" tổ chức đã dần kéo khách du lịch nội địa trở lại với các điểm du lịch của Kiên Giang như: Phú Quốc, Hà Tiên,...

Đó là dấu hiệu đáng mừng cho ngành du lịch sau thời gian dài phải chịu ảnh hưởng từ dịch bệnh Covid-19, từ đó các chỉ số về du lịch của Kiên Giang đã khởi sắc hơn. Trong dịp lễ 30/4 và 1/5 này, khi người lao động được hưởng 4 ngày nghỉ và tình hình dịch bệnh được kiểm soát ổn định, lượng du khách đến với Kiên Giang sẽ còn tiếp tục khả quan hơn nữa.

Du lịch Kiên Giang đang có dấu hiệu hồi phục

Năm 2021, du lịch Kiên Giang phấn đấu đón 7 triệu lượt du khách đến tham quan, du lịch, tăng hơn 34% so với thực hiện năm 2020, trong đó khách quốc tế 400.000 lượt khách; tổng doanh thu từ du lịch hơn 11.500 tỷ đồng, tăng 46,2% so với thực hiện năm 2020. Hai điểm đến đón du khách chủ yếu ở Kiên Giang là thành phố Phú Quốc và thành phố Hà Tiên.

Ghi nhận sau covid thì du khách đã quay trở lại các điểm truyền thống này để du lịch. Phú Quốc ngày cuối tuần, người đông như đi hội. Khu vực thị trấn Dương Đông xe du lịch cỡ lớn nối đuôi nhau.

Hà Tiên cũng bắt đầu vui dần khi lượng khách đến đây tuần sau cao hơn tuần trước. Các bãi tắm tại Khu du lịch Mũi Nai đã đông người trong những ngày cuối tuần. Buổi tối, khu chợ đêm, Trung tâm thương mại của thành phố rất nhiều tốp người đi bộ.

Theo ghi nhận, hai tháng qua, khách du lịch đến Hà Tiên đã đông đúc trở lại, mặc dù chỉ là khách nội địa. Các điểm du lịch, nhà hàng, khách sạn đã làm mới để đón khách. Từ nay, đến Tết âm lịch chính là thời cao điểm của du lịch, nên lượng khách sẽ còn tang.

Nhà đầu tư quay trở lại thị trường BĐS

Ngay sau khi du lịch có dấu hiệu phục hồi khả quan thì thị trường BĐS tại Kiên Giang cũng đang nóng dần lên với sự xuất hiện trở lại của nhà đầu tư.

Tại phía Bắc đảo, Vingroup chuẩn bị khai trương Grand World 85ha (nằm trong dự án Phú Quốc United Center 1.044ha). Còn tại khu Nam Đảo, SunGroup đã lên kế hoạch triển khai Khu đô thị phía Nam thành phố, gồm cả khu thấp tầng và cao tầng trong tương lai, các tổ hợp dịch vụ thương mại tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài hai ông lớn là SunGroup và Vingroup, hàng loạt doanh nghiệp BĐS khác như Bim Group, CEO Group, Tân Á Đại Thành, Công ty Cổ phần Xây dựng Hạ tầng và Đô thị Hà Nội….cũng đang rục rịch kế hoạch triển khai, ra hàng mới để đón nhà đầu tư đang trở lại với Phú Quốc.

Đánh giá về triển vọng thị trường BĐS Phú Quốc, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho biết ngay sau khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát, phân khúc phục hồi đầu tiên là BĐS nghỉ dưỡng. Tại Phú Quốc, thị trường có thêm lực đẩy rất lớn khi trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam. Hai lực đẩy này như hai mũi tên đẩy BĐS Phú Quốc đi nhanh hơn so với các thị trường BĐS nghỉ dưỡng khác.

Xuất hiện điểm nóng mới về BĐS tại Hà Tiên

Còn tại Hà Tiên, trong tháng 3 vừa qua thị trường BĐS cũng trở nên sôi động với hoạt động sẵn quỹ đất ven biển. Giá BĐS có dấu hiệu tăng nhẹ khoảng 7-15%. Giao dịch mua đi bán lại khá sôi động trên thị trường thứ cấp.

Tại thị trường sơ cấp, một số dự án biệt thự biển, shophouse nằm trong khu đô thị mới Hà Tiên đang chuẩn bị mở bán đợt cuối với lượng hấp thụ khả quan. Thành phố này cũng vừa công bố 12 dự án BĐS nhà ở du lịch quy mô từ vài chục đến hàng trăm ha, dự báo sẽ kích hoạt trong thời gian tới. Hà Tiên cũng dự kiến sẽ phát triển theo mô hình lấn biển, phát triển các khu đô thị về hướng quần đảo Hải Tặc tạo thành chuỗi đảo và xây một cây cầu kết nối trực tiếp đảo này để khai thác triệt để thế mạnh du lịch biển đảo, dự kiến phần lấn biển lên tới 4,500- 5,000 ha.

Đánh giá về thị trường Hà Tiên, các chuyên gia cho biết thành phố này còn khá tiềm năng và có dư địa phát triển tốt, đặc biệt là các loại hình BĐS cho du lịch, nghỉ dưỡng. Do tại miền Tây thì bên cạnh Phú Quốc là thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam thì Hà Tiên là thành phố khai thác du lịch biển nổi bật trên đất liền. Chưa kể sắp tới Hà Tiên sẽ đón nhận dòng vốn hạ tầng lớn từ cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu, đường hành lang ven biển phía Nam,… Mặt khác giá BĐS tại đây vẫn còn khá tốt. Tại các vị trí ven biển được đầu tư hạ tầng bài bản hiện có mức giá phổ biến khoảng 15-20 triệu mỗi m2 đã Vat. Vị trí bên trong có giá mềm hơn tùy khu vực.

Bên cạnh lực đẩy về du lịch, BĐS Phú Quốc hay Hà Tiên còn được hậu thuẫn lớn từ các thông tin quy hoạch. Tháng 3 vừa qua Phú Quốc chính thức lên thành phố, và vẫn đang trong quá trình nghiên cứu đặc khu kinh tế tạo niềm tin cho nhà đầu tư. Trong khi đó đầu tháng 4, Hà Tiên chính thức công bố quy hoạch khu kinh tế cửa khẩu với nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt thu hút đầu tư. Trong tương lai, Phú Quốc sẽ phát triển thành đô thị du lịch tầm cỡ Quốc tế còn Hà Tiên định hướng trở thành trung tâm du lịch của miền Tây và điểm đến nổi bật của Việt Nam.

Chính các thông tin này đang hỗ trợ khá tốt cho thị trường BĐS khu vực. NĐT các nơi đã có dấu hiệu rục rịch trở lại thị trường này để tìm hiểu về BĐS. Trong đó các dự án ven biển có giá hợp lý vẫn được NĐT tìm kiếm nhiều.