Loạt dự án BĐS ở Cần Thơ vẫn huy động vốn trái phép sau khi bị kiểm tra

14/07/2020 13:43
Liên quan đến việc huy động góp vốn trái phép tại các dự án bất động sản ở Cần Thơ mà Tiền phong đã phản ánh, Sở Xây dựng Cần Thơ cho hay đã kiểm tra và yêu cầu các dự án này dừng hoạt động huy động vốn. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, thực tế vẫn còn giao dịch…

Theo Sở Xây dựng Cần Thơ, trong năm 2019, Sở đã thành lập tổ kiểm tra việc việc chấp hành quy định về điều kiện huy động vốn đối với dự án đầu tư xây dựng có nhà ở trên địa bàn TP và tiến hành kiểm tra 9 dự án để làm cơ sở xử lý và chấn chỉnh các dự án còn lại.

Loạt dự án BĐS ở Cần Thơ vẫn huy động vốn trái phép sau khi bị kiểm tra - Ảnh 1.

Theo Sở Xây dựng Cần Thơ, việc thực hiện huy động vốn của nhiều chủ đầu tư chưa đáp ứng điều kiện. Ảnh: NH

Qua kiểm tra thực tế (có sự tham gia của Công an TP), có 4 dự án chủ đầu tư có thực hiện huy động góp vốn bằng hình thức chuyển nhượng lô nền, gồm: Khu dân cư 91B (giai đoạn 3); Khu dân cư phường Bình Thủy (kho 301); Khu dân cư phường Hưng Thạnh (lô số 5C) và Khu nhà vườn Cồn Khương.

Việc thực hiện huy động vốn của chủ đầu tư chưa đáp ứng điều kiện của bất động sản (BĐS) đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS. Với 5 dự án còn lại, chủ đầu tư không thừa nhận có thực hiện huy động vốn... Sở Xây dựng đã yêu cầu các chủ đầu tư chấm dứt các hoạt động huy động vốn khi chưa đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS đối với những trường hợp trên.

“Đa số các dự án hiện vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) là chưa được phép đưa vào kinh doanh dù với bất cứ hình thức nào. Qua đợt tái kiểm tra vào tháng 5/2020, các dự án đã chấp hành và có khắc phục các vi phạm. Tất cả 9 dự án đều dừng hoạt động huy động vốn và chờ thực hiện xong các thủ tục để đủ điều kiện giao dịch BĐS.” – báo cáo viết.

Loạt dự án BĐS ở Cần Thơ vẫn huy động vốn trái phép sau khi bị kiểm tra - Ảnh 2.

Bên trong dự án Khu đô thị mới Đại Ngân. Ảnh: NH

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV Tiền phong, tại dự án Khu đô thị mới Đại Ngân (1 trong 9 dự án nói trên), sang tháng 6, hoạt động huy động góp vốn vẫn được thực hiện. Theo một hợp đồng góp vốn được ký kết cuối tháng 6/2020, một khách hàng (bên B) thỏa thuận đồng ý góp vốn cho Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Đại Ngân (bên A) để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng tại Khu đô thị mới Đại Ngân để đổi lấy nền đất ở (đất thổ cư) do bên A làm chủ đầu tư để xây dựng nhà ở với diện tích 85m2 (tạm tính), tương đương 1 nền, số tiền hơn 1,2 tỷ đồng.

Về phương thức góp vốn, bên B nộp tiền mặt cho bên A sau khi hợp đồng được ký kết và chia làm 4 đợt. Thời gian hoàn vốn dự kiến đến quý III/2020, Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Đại Ngân sẽ hoàn lại mặt bằng 85m2 nền đất thổ cư nói trên. Dự kiến đến quý IV/2020 bên A bàn giao giấy chứng nhận QSDĐ và lô đất ngoài thực địa. Từ hợp đồng, khách hàng trên đã trả tiền đợt 1 cho bên A số tiền hơn 700 triệu đồng…

Một khách hàng ở TP.HCM cho PV biết, những ngày đầu tháng 7/2020, ông liên hệ qua điện thoại tìm hiểu mua nền tại dự án này thì được nhân viên công ty cho biết dự án đã hết nền 70m2 và 85m2 (nếu muốn mua thì mua lại của người trước đó đã mua). Nhưng dự án vẫn còn nền 115m2 (5m x 23m), với giá khoảng 3,6-3,7 tỷ đồng/nền, trong đó, khi khách mua sẽ trả trước gần 3 tỷ đồng, còn lại 690 triệu đồng sẽ trả khi nhận được sổ đỏ vào quý IV/2020…

Loạt dự án BĐS ở Cần Thơ vẫn huy động vốn trái phép sau khi bị kiểm tra - Ảnh 3.
Tại kỳ họp thứ 17 HĐND TP Cần Thơ, Ban Đô thị HĐND TP Cần Thơ đề nghị chấn chỉnh tình trạng dự án chưa đủ điều kiện đã rầm rộ huy động góp vốn, chuyển nhượng lô nền. Ảnh: CK

Báo cáo thẩm tra tại kỳ họp HĐND, đại diện Ban Đô thị HĐND TP Cần Thơ đề nghị UBND TP chỉ đạo các cơ quan chức năng thường xuyên kiểm tra các trường hợp không chấp hành quy định điều kiện về huy động vốn đối với các dự án đầu tư xây dựng có nhà ở trên địa bàn TP, đặc biệt cần chấn chỉnh các hoạt động kinh doanh BĐS, công khai thông tin về BĐS đưa vào kinh doanh, tránh tình trạng dự án chưa đủ điều kiện đã rầm rộ huy động góp vốn, chuyển nhượng lô nền, vi phạm Luật Kinh doanh BĐS…

Theo Sở Xây dựng Cần Thơ, đối với các dự án kinh doanh đất nền hiện nay theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS, khi bán đất nền thì thực hiện theo Luật Đất đai và phải có quyền sử dụng đất ở hợp pháp của bên bán. Hiện thông tin này khó cập nhật do công tác phối hợp với ngành Tài nguyên Môi trường chưa được chặt chẽ.

Sở Xây dựng hiện đang thuê tư vấn thực hiện xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường BĐS, sau khi hoàn thành sẽ cung cấp đầy đủ các thông tin về nhà ở và thị trường BĐS của TP, hệ thống được cập nhật thường xuyên nhằm đảm bảo việc công khai, minh bạch đối với hoạt động kinh doanh BĐS trên địa bàn.

Tin mới

Phó Thủ tướng Thường trực chỉ đạo "đưa nguồn lực hàng triệu tỉ đồng vào nền kinh tế"
8 giờ trước
Phó Thủ tướng Thường trực yêu cầu sớm giải quyết các khó khăn, vướng mắc tại các dự án, góp phần đưa nguồn lực hàng triệu tỉ đồng vào nền kinh tế.
Chứng khoán ngày mai, 23-9: Cung cổ phiếu còn gây sức ép?
7 giờ trước
Phiên giao dịch ngày 22-9 chứng kiến áp lực bán mạnh mẽ. Liệu nguồn cung cổ phiếu có tiếp tục tạo sức ép trong phiên giao dịch ngày mai?
Fed giảm lãi suất - cú hích cần thiết cho thị trường nhà ở Mỹ
7 giờ trước
Giá nhà tại Mỹ hầu như không biến động trong tuần qua, khi tốc độ tăng nguồn cung chững lại do nhu cầu mua yếu.
Lần đầu tiên trong lịch sử, một chỉ số của Việt Nam lọt top 10 thế giới, là gì vậy?
7 giờ trước
Có được kết quả này là nhờ những nỗ lực không ngừng của Chính phủ và doanh nghiệp.
Siêu bão Ragasa quần thảo Philippines, toàn khu vực báo động
6 giờ trước
Siêu bão Ragasa quét qua miền Bắc Philippines vào chiều 22-9 và dự báo gây ảnh hưởng tới một số khu vực khác tại châu Á trong những ngày tới.

Tin cùng chuyên mục

Giải mã cơn sốt tuyển dụng nhân sự trẻ tại các doanh nghiệp mang tên "thực tập sinh"
15 phút trước
Trong bối cảnh dân số Việt Nam đang già hóa nhanh chóng, bài toán thiếu hụt lao động trẻ ngày càng hiện hữu. Để không rơi vào thế “tre già mà măng chưa kịp mọc”, nhiều doanh nghiệp đã coi thực tập sinh không chỉ là nguồn nhân lực tạm thời, mà còn là “vườn ươm” cho thế hệ kế thừa.
Thế giới còn xe điện nào nhỏ hơn VinFast Minio Green không?
15 giờ trước
Câu là lời là có, khá nhiều là đằng khác.
Ra mắt câu lạc bộ trao đổi biệt thự nghỉ dưỡng ThirdHome tại Việt Nam
17 giờ trước
Sự tăng trưởng vượt bậc trong việc sở hữu căn hộ nghỉ dưỡng (căn hộ thứ hai) của người dân, nhu cầu du lịch bùng nổ và sức hút toàn cầu mở ra những cơ hội đầy hứa hẹn cho câu lạc bộ du lịch tư nhân độc quyền này.
BYD chính thức vượt mặt Bugatti, tạo ra chiếc xe thương mại nhanh nhất thế giới – tốc độ suýt chạm 500 km/h
19 giờ trước
Có đúng 30 chiếc Yangwang U9 Xtreme được sản xuất trnee toàn cầu. Giá bán chưa được tiết lộ.