Một cổ phiếu bất động sản tăng gấp 3,6 lần sau 8 phiên lên sàn

Ngày 11/6 vừa qua, cổ phiếu BVL của CTCP BV Land đã chính thức giao dịch trên sàn UpCOM với giá tham chiếu là 10.400 đồng/cổ phiếu.

Ngay trong phiên giao dịch đầu tiên, thị giá BVL đã tăng kịch trần 39,4% lên mức 14.500 đồng/cổ phiếu, mở đầu cho chuỗi tím trần liên tiếp 7 ngày đưa thị giá tăng phi mã hơn 200% về giá trị.

Phiên giao dịch 22/6 tiếp tục ghi nhận mức tăng 4.800 đồng của cổ phiếu BVL, đóng cửa tại 37.800 đồng/cổ phiếu, thanh khoản lên tới hơn 60.000 đơn vị trong khi những ngày trước đó chỉ dao động từ 2.000 đến 5.600 đơn vị được khớp lệnh.

Như vậy, chỉ trong 8 ngày đầu tiên lên sàn, giá trị cổ phiếu BVL đã gấp 3,6 lần ứng với mức tăng trưởng đến 263% so với mức giá tham chiếu trong phiên đầu tiên.

Dù vậy, việc cổ phiếu tăng trần liên tiếp khi mới chào sàn cũng có thể đi kèm rủi ro cho những nhà đầu tư "đua lệnh". Trên thực tế đã có không ít trường hợp cổ phiếu tăng mạnh trong vài phiên đầu chào sàn và giảm mạnh sau đó.

BV Land tiền thân là CTCP Xây dựng Vinaenco, được thành lập từ năm 2008. BV Land hiện là đơn vị chuyên triển khai các dự án bất động sản của công ty mẹ là Tập đoàn Bách Việt (BV Group). Với vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, trải qua ba lần tăng vốn, BV Land hiện có vốn điều lệ 220 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông cô đặc với 59,7% cổ phần do công ty mẹ BV Group nắm giữ, BV Asset sở hữu 19,2% vốn, còn lại là các cổ đông khác.

Hiện, ông Tạ Hoài Hạnh - Chủ tịch BV Land và cũng đang giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT tại BV Group và BV Asset.

BV Land và công ty mẹ BV Group từng tham gia một số dự án như Chung cư Rivera Park (Hà Nội), Chung cư New Horizon City (Hà Nội), Khu đô thị Bách Việt Lake Garden (Bắc Giang), Chung cư Areca Garden (Bắc Giang), Khu đô thị Nam Đồng Lạc Ngàn (Phú Thọ),...

Ngoài lĩnh vực bất động sản, thông qua công ty con là Donatraco, BV Land đang sở hữu hai chuỗi bán lẻ xe máy là Head Honda và Thế giới xe Venus tại Đồng Nai. Ngoài ra, BV Land cũng đang khai thác gần 40.000 m2 diện tích đất gồm các tòa nhà văn phòng cho thuê, hệ thống kho, chợ và trung tâm thương mại tại Đồng Nai.

Một điểm đáng chú ý, BV Land ít nhiều có mối quan hệ với Long Giang Land (LGL). Trong năm 2018, BV Land đã mua hơn 2 triệu cổ phần (51%) Công ty Sản xuất Thương mại Dịch vụ Đồng Nai với mức giá 56.600 đồng/cp. Đến tháng 3/2019, BV Land tiếp tục gia tăng sở hữu Công ty Sản xuất Thương mại Dịch vụ Đồng Nai lên gần 2,35 triệu cổ phần, tương ứng tỷ lệ sở hữu 58,65% vốn điều lệ công ty. Tuy nhiên, sau đó BV Land đã chuyển nhượng bớt cổ phần sở hữu tại Công ty Sản xuất Thương mại Dịch vụ Đồng Nai sang cho Long Giang Land, trước khi tiếp tục nâng sở hữu lên 65,26% cổ phần vào cuối năm 2019.

Vào thời điểm đầu năm 2020, BV Land có khoản phải thu 7,7 tỷ đồng với CTCP kỹ thuật và xây dựng Long Giang, nhưng đến cuối năm 2020 đã không còn khoản phải thu này. Ngoài ra, BV Land hiện có trụ sở tại tòa Rivera Park, đây cũng là dự án do Long Giang Land làm chủ đầu tư.

Về kết quả kinh doanh, quý I/2021, BV Land ghi nhận doanh thu thuần đạt 109 tỷ đồng, tăng trưởng 80% so với cùng kỳ. Sau khi khấu trừ các khoản chi phí, công ty có lãi hơn 2,1 tỷ đồng.

Kế hoạch năm 2021, BV Land đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất hơn 671 tỷ đồng, LNST hơn 22,5 tỷ đồng, gấp gần 2,5 lần so với thực hiện năm trước. Như vậy, trong 3 tháng đầu năm, BV Land đã hoàn thành 16,2% kế hoạch doanh thu và 9% chỉ tiêu LNST cả năm 2021.