Một công ty bất động sản lập kỷ lục mới: Lợi nhuận "khủng" gấp 8 lần cùng kỳ

CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã: KDH) vừa công bố BCTC hợp nhất quý 3/2025, ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.098 tỷ đồng, tăng mạnh 335% so với cùng kỳ năm ngoái. Chi phí giá vốn tăng ít hơn mức tăng doanh thu giúp lợi nhuận gộp cao gấp gần 5 lần so với cùng kỳ, giá trị đạt 776 tỷ đồng.

Ngược chiều, doanh thu tài chính sụt mạnh 34% còn 5 tỷ đồng trong khi chi phí tài chính giảm 79%. Chi phí bán hàng tăng cao lên 71 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm nhẹ so với cùng kỳ ghi nhận gần 48 tỷ đồng.

Kết quả, Nhà Khang Điền báo lợi nhuận sau thuế 526 tỷ đồng, tăng trưởng 692% (gấp 8 lần) so với thực hiện cùng kỳ 2024. Đây cũng là khoản lãi quý cao nhất mà doanh nghiệp đạt được.

Lũy kế 9 tháng năm 2025, Khang Điền ghi nhận doanh thu thuần đạt 2.857 tỷ đồng, tăng 132% và lợi nhuận sau thuế đạt 841 tỷ đồng, tăng 105% so với cùng kỳ.

Tính đến thời điểm 30/9/2025, tổng tài sản của Khang Điền là 33.081 tỷ đồng, tăng gần 8% so với đầu năm, phần lớn là tài sản ngắn hạn với giá trị ghi nhận 30.594 tỷ đồng. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền hiện có 2.378 tỷ đồng, giảm 23% so với hồi đầu năm.

Đáng chú ý, hàng tồn kho của công ty địa ốc này tăng 4% so với đầu năm lên 23.086 tỷ đồng. Trong đó, tập trung chủ yếu ở các dự án lớn như: Khang Phúc – Khu dân cư Tân Tạo (8.272 tỷ đồng), Bình Trưng – Bình Trưng Đông (4.764 tỷ đồng), Đoàn Nguyên – Bình Trưng Đông (3.668 tỷ đồng), Khang Phúc – Khu dân cư Bình Hưng 11A (1.910 tỷ đồng), Khang Phúc – Khu định cư Phong Phú 2 (1.864 tỷ đồng),…

Dự án tồn kho duy nhất của công ty địa ốc này giảm mạnh so với đầu năm là dự án Bình Trưng Mới – Bình Trưng Đông, giảm 137 tỷ còn 1.237 tỷ đồng.

Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tính đến thời điểm 30/9/2025, dư nợ phải trả của Khang Điền là 12.703 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Dư nợ vay tài chính là 9.884 tỷ đồng, tăng 39% so với hồi đầu năm. Vốn chủ sở hữu đạt 20.378 tỷ đồng, lãi sau thuế chưa phân phối đạt 352 tỷ đồng.