Một công ty địa ốc do Shark Vương làm lãnh đạo sắp lên sàn chứng khoán

Samland hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, là công ty con của Công ty CP Sam Holdings (SAM), nơi ông Trần Anh Vương (Shark Vương) làm Tổng giám đốc. Shark Vương đồng thời cũng đang là Thành viên HĐQT tại doanh nghiệp địa ốc này.

Với số vốn điều lệ 402 tỷ đồng, ban đầu Sam Holdings nắm giữ hơn 99% tại Samland, nhưng nhằm mục đích niêm yết trên HOSE, Sam Holdings đã bán bớt 10 triệu cổ phiếu hồi tháng 8/2017, giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 74,58%. Theo đó, sau đợt chào bán này, tại thời điểm tháng 10/2017 thì SAM chỉ còn nắm giữ 74.58% vốn Samland. 

Samland cũng đang có kế hoạch huy động thêm vốn chủ sở hữu thông qua việc phát hành riêng lẻ hoặc chào bán cổ phiếu ra công chúng. Dự kiến mức vốn giai đoạn này khoảng 600-800 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2017 của Samland cho thấy năm vừa qua công ty địa ốc này chỉ thu về 255 tỷ doanh thu thuần, giảm 17% so với năm 2016. Tuy nhiên, doanh thu tài chính lại tăng gần gấp đôi, mang về hơn 19 tỷ đồng giúp công ty đạt gần 30 tỷ đồng lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh, bằng năm trước.

Khoản doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh chủ yếu do lãi cho vay tăng 30% cùng với việc ghi nhận hai khoản lãi từ hợp đồng hợp tác kinh doanh và ủy thác đầu tư. Kết quả, sau khi trừ thuế và các chi phí liên quan, Samland thu về 22 tỷ đồng lãi ròng, giảm gần 10%.

 Được biết, hiện nay doan nghiệp này đã và đang đầu tư phát triển nhiều dự án như: Samland Airport (Gò Vấp, TPHCM) trên diện tích 1.004 m2 với tổng mức đầu tư 116 tỷ đồng đã bàn giao cho khách hàng hồi tháng 12/2016; Samland Riverside (Bình Thạnh, TPHCM) tổng mức đầu tư 260 tỷ đồng trên diện tích 1.798m2 hiện đang hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng; Samland Giai Việt block B2 (TP.HCM) có tổng giá trị đầu tư ban đầu là 612 tỷ đồng, tồn kho 31 căn (123 tỷ đồng).

Tại các địa phương khác, doanh nghiệp này có: dự án Samland Tân Vạn (Dĩ An, Bình Dương) diện tích 14.405 m2 cũng đang trong quá trình hoàn chỉnh thiết kế và xin giấy phép xây dựng; Khu dân cư Samland Nhơn Trạch 55ha (Đồng Nai) đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận gia hạn hiệu lực văn bản thỏa thuận lại địa điểm đầu tư; Khu dân cư Nhơn Trạch 6,5ha (Đồng Nai) đang trong quá trình xin phép đầu tư; Trung tâm Thương mại - Văn phòng và căn hộ chung cư SG-HN (Hà Đông, Hà Nội) trên diện tích 6.000 m2 đã hoàn thành cọc móng và mở bán, tổng mức đầu tư đến nay là 185.5 tỷ đồng...

 Kế hoạch cho năm 2018, Samland đặt mục tiêu doanh thu thuần gần 454 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 32 tỷ đồng, tăng lần lượt 78% và 43% so ước thực hiện 2017. Tỷ lệ cổ tức ở mức 7%. Theo Samland, để đạt được con số này, công ty sẽ bán các căn hộ còn lại tại hai dự án Hoàng Anh Riverview (8 căn) và B2 Giai Việt (21 căn) trong năm 2017.

Còn năm 2018, Samland ký hợp đồng mua bán đối với các căn khách hàng đã cọc tại dự án Samland Riverside, đồng thời bán toàn bộ các căn còn lại.

Ngoài ra, trong năm 2018-2019, doanh nghiệp cho biết sẽ tập trung triển khai một số dự án như Samland Riverside (1,798 m2), Samland Tân Vạn (1.4ha), Samland Nhơn Trạch (6.5 ha)...