Một doanh nghiệp muốn "đánh thức" hai dự án "ngủ quên" hơn một thập kỷ ở huyện Mê Linh

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (mã chứng khoán: VHD) vừa công bố báo cáo thường niên năm 2021.

Trong đó, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 1.195 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 182 tỷ đồng, lần lượt cao gấp 3,3 lần và cao gần 14 lần so với kết quả thực hiện trong năm 2021.

Năm 2022, Vinahud sẽ thúc đẩy và mở rộng doanh thu sang mảng bất động sản, hoạt động đầu tư mua bán M&A để nâng cao hiệu quả sử dụng vốn.

Đối với dự án Khu đô thị sinh thái và vui chơi giải trí Viên Nam tại xã Quang Tiến, TP Hòa Bình quy mô diện tích 65 ha, Vinahud đang là cổ đông sở hữu 35% cổ phần tại CTCP Đầu tư Bất động sản Viên Nam (chủ đầu tư dự án).

Tháng 11/2021, dự án này đã được chấp thuận nhà đầu tư dự án là liên danh CTCP Archi Viên Nam - CTCP Đầu tư phát triển nhà và đô thị VINAHUD - CTCP Tập đoàn BGI với tỷ lệ vốn góp lần lượt là 50 tỷ đồng, 35 tỷ đồng và 15 tỷ đồng.

Dự án được duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất vào hồi tháng 3 với quy mô 65 ha, tổng mức đầu tư hơn 512 tỷ đồng; quy mô dân số dự kiến 1.100 người; khách lưu trú không thường xuyên 900 người/ngày đêm.

Các hạng mục chính tại KĐT Viên Nam gồm 235 căn nhà ở với diện tích sàn xây dựng 52.641 m2; trong đó nhà sàn gỗ là 4 căn, diện tích sàn xây dựng 371 m2 và nhà biệt thự 231 căn, diện tích sàn xây dựng 52.270 m2.

Theo kế hoạch, dự kiến sẽ bắt đầu giải phóng mặt bằng, san nền, xây dựng các hạng mục hạ tầng, kỹ thuật xã hội quý I/2022 - IV/2022.

Tiếp đó, hoàn thành các hạng mục đầu tư hạ tầng được duyệt trong thời gian quý IV/2022 - quý IV/2024. Thực hiện kinh doanh và bàn giao công trình trong quý I/2025.

Vinahud cũng đang nghiên cứu đàm phán để tăng tỷ lệ sở hữu tại Viên Nam thông qua hình thức nhận chuyển nhượng cổ phần của các cổ đông hiện hữu.

Đối với dự án khu du lịch tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam (Grand Mercure Hội An), hiện Vinahud đang là cổ đông sở hữu 49% cổ phần tại chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải.

Tương tự dự án Viên Nam, Vinahud cũng có kế hoạch đàm phán để nâng tỷ lệ sở hữu cổ phần tại Xuân Phú Hải lên trên 51%, đồng thời hỗ trợ Xuân Phú Hải bán tối thiểu 70% tổng lượng hàng tại dự án này.

Một dự án khác ở Hòa Bình là khu du lịch nghỉ dưỡng ParaHills Hòa Bình tại xã Bình Thanh và xã Thung Nai, huyện Cao Phong do CTCP Beru Group làm chủ đầu tư, Vinahud đang lên kế hoạch sở hữu dự án thông qua việc nhận chuyển nhượng và sở hữu cổ phần tại Beru Group.

ParaHills Hòa Bình có quy mô diện tích 6,7 ha  với 140 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Dự án đã được cấp quyết định chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thành công tác thiết kế và đang hoàn tất nốt các thủ tục pháp lý để triển khai đầu tư xây dựng, và dự kiến triển khai kinh doanh các sản phẩm bất động sản tại dự án trong cuối quý 2/2022.

Bên cạnh các dự án nói trên, Vinahud đang trong quá trình nghiên cứu ba dự án khác gồm: khu nhà ở Làng Hoa 40 ha và KĐT AIC 94  ha tại xã Tiền Phong, Mê Linh, Hà Nội; dự án xây dựng trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội với quy mô 4.102 m2.

Về dự án Khu nhà ở Làng Hoa 40 ha, dự án này cách trung tâm Hà Nội 15 km, được xây dựng theo quyết định số 2256/2005 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc. Dự án này bị “đắp chiếu” nhiều năm mà chưa triển khai được.

Đầu 2019, UBND TP. Hà Nội ra quyết định điều chỉnh phê duyệt khu nhà ở làng hoa Tiền Phong. Dự án có vị trí ranh giới phía đông và đông bắc giáp với Đầm Và; phía tây giáp với khu nhà ở Minh Đức, khu chung cư cao tầng và nhà ở cho cán bộ công nhân các khu công nghiệp và tuyến đường quy hoạch (mặt cắt rộng 48m); phía còn lại giáp với khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và (giai đoạn 1, giai đoạn 2, khu mở rộng Minh Giang - Đầm Và).

Dự án có quy mô dân số trên 3.700 người, tổng diện tích gần 40,4 ha. Các công trình trong dự án có tầng cao tối đa là 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 80%. Mạng lưới đường giao thông tuân thủ theo quy hoạch của phân khu đô thị N1 đã được UBND thành phố phê duyệt.

Còn dự án Khu đô thị AIC Mê Linh có quy mô khoảng 94,3 ha được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2008. Tính đến năm 2021, chủ đầu tư AIC đã giải phóng mặt bằng khoảng 35,74 ha (đạt 40%), vẫn còn 58,6 ha chưa giải phóng mặt bằng; đã thực hiện hoàn thành thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 với diện tích khoảng 30 ha.