Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại

25/11/2022 16:58

Sự sôi động trở lại của thị trường địa ốc đã bắt đầu thổi lửa cho những dự án bất động sản ở Mê Linh – “cái rốn” hút dòng vốn đầu tư một thời. Sau hơn 1 thập kỷ kéo trài, trải qua giai đoạn sốt nóng, đóng băng và hiện tại đang dần phục hồi và đi vào xây dựng, một số dự án ở Mê Linh đang dần làm thay đổi bộ mặt nơi đây.

Mê Linh từng được mệnh danh là vùng đất vàng của các nhà đầu tư, cách đây hơn một thập kỷ. Đó là thời điểm mà Mê Linh được phê duyệt 47 dự án bất động sản nhà ở và đô thị. Đáng chú ý, có 18 dự án được ký trong vòng một tháng trước ngày quyết định mở rộng Hà Nội có hiệu lực.

Sau đó, “giấc ngủ đông” của thị trường đã bao phủ toàn bộ vùng đất Mê Linh. Những năm trở lại đây, cùng với sự nỗ lực của chính quyền trong tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh thu hút đầu tư hạ tầng, các dự án tưởng chừng như “chìm trong băng” đã dần hồi sinh. Có dự án bắt đầu đón người dân về sống, là tín hiệu khởi đầu cho Mê Linh quay trở lại vị thế của một từ huyện nhỏ nơi cửa ngõ thủ đô đến thành phố tương lai phía Bắc Hà Nội.

Dưới đây là hình ảnh hiện trạng một số dự án từng sốt nóng một thời ở Mê Linh.

Dự án The Diamond Park

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 1.

Tháng 7/2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc ra quyết định số 2365/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ờ cho người thu nhập thấp (tên thương mại The Diamond Park) do Công ty Cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam (nay là Công ty Cổ phần tập đoàn Videc) làm chủ đầu tư tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 2.

Dự án nằm ngay trục đường Mê Linh, sát liền với trục trung tâm đô thị Mê Linh.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 3.

Năm 2010, Công ty Cổ phần đầu tư thiết kế và xây dựng Việt Nam ký hợp đồng hợp tác đầu tư với các cá nhân để xây dựng 6 biệt thự, 68 căn liền kề để bán, tổng giá trị hợp đồng hơn 86 tỷ đồng trên tổng diện tích quy hoạch đất là 144.490m2 gồm nhiều hạng mục.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 4.

Dự án được chia làm hai khu, khu 1 có diện tích 20.296m2, khu 2 có diện tích 147.395m2, gồm các hạng mục đất trường học, đất nhà ở chung cư - nhà xã hội, đất nhà ở liên kế, nhà ở biệt thự, đất cây xanh thể dục thể thao; đất giao thông. Quy mô dân số khoảng 4.577 người (khu 1 khoảng 1.678 người, khu 2 khoảng 2.899 người).

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 5.

Tính đến nay, dự án The Diamond Park Mê Linh đã đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng, xây dựng hạng mục liên quan.

Dự án Khu đô thị CeoHomes Hana Garden

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 6.

Dự án Khu đô thị CeoHomes Hana Garden được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt cho CEO Group làm chủ đầu tư vào ngày 29/02/2008 (trước thời điểm Mê Linh sáp nhập về Hà Nội gần 6 tháng). Tuy nhiên, từ cuối năm 2020, dự án mới đẩy mạnh tiến độ hạ tầng.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 7.

Dự án vị trí nằm tại xã Đại Thịnh – Mê Linh – Văn Khê, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Dự án Khu đô thị CeoHomes Hana Garden có phía Bắc giáp quốc lộ 23 và khu dân cư hiện hữu; phía Nam giáp tuyến đường trung tâm đô thị mới Mê Linh 100 m; phía Đông giáp dân cư xã Mê Linh và khu nhà ở Tùng Phương; phía Tây giáp khu đô thị HUD Melinh Central do Công ty HUD làm Chủ đầu tư.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 8.

Dự án Khu đô thị CeoHomes Hana Garden có diện tích 20,3 ha; diện tích đất công trình công cộng 15.681 m2; diện tích đất cây xanh, công viên, thể thao 104.451 m2; diện tích đất giao thông 127.583 m2; diện tích cây xanh và sân đường 7.969 m2; mật độ xây dựng 40%. Dự án CeoHomes Hana Garden phát triển với loại hình biệt thự, shophouse, nhà liền kề, nhà ở xã hội, tòa nhà hỗn hợp.

Một trang thông tin dự án này đăng tải, giá dự kiến của liền kề từ 35– 40 triệu/m2 đất; shophouse có giá 45 – 50 triệu/m2 đất và biệt thự giá 26 – 35 triệu/m2 đất

Khu đô thị mới Cienco 5

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 9.

Khu đô thị mới Cienco 5 (Mê Linh) rộng gần 50ha, được khởi công từ năm 2005, tính đến nay là 17 năm.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 10.

Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh – Vĩnh Phúc có diện tích 49,9472 ha nằm trên địa bàn 3 xã Tiền Phong, Đại Thịnh và xã Mê Linh, huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc. Đây là Khu đô thị loại I, nằm trong quy hoạch tổng thể của Khu đô thị Mê Linh mới đã được Thủ Tướng Chính Phủ ký phê duyệt ngày 13/12/2004.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 11.

Khảo sát thực tế cho thấy, các lô nằm ở tuyến đường trục chính, đường lớn thuộc dự án Cienco có giá dao động 40-45 triệu đồng mỗi m2.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 12.

Những lô mặt đường 24m, gần Đại học Tài Chính đang được chào bán 27-35 triệu đồng/m2. Những lô biệt thự Cienco 5 giá là 25-38 triệu đồng/m2. Các lô ở vị trí khác, giá dao động từ 21-40 triệu đồng/m2.

Dự án HUD Mê Linh Central

Dự án HUD Mê Linh Central nằm trung tâm huyện Mê Linh - Hà Nội, được khởi công từ năm 2012. HUD Melinh Central có quy mô hơn 50ha, phát triển các dòng sản phẩm chính gồm: nhà vườn, biệt thự song lập – đơn lập và căn hộ cao tầng.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 13.

Khu cao tầng gồm 1.466 căn hộ chung cư, trong đó nhà ở thương mại gồm 436 căn. Nhà ở xã hội gồm 1.030 căn. Khu thấp tầng gồm 799 căn, bao gồm: biệt thự đơn lập 150 căn diện tích khoảng 375m2/căn; biệt thự song lập 256 căn diện tích khoảng 250m2/căn; nhà vườn 393 căn diện tích khoảng 125m2/căn.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 14.

Đến thời điểm hiện tại, dự án đã cơ bản hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Dự án cũng đã hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng dự án công trình nhà ở xã hội CT-08.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 15.

Dự án đang tập trung đầu tư xây dựng chuỗi công trình nhà ở thấp tầng, cao tầng... với tổng diện tích sàn nhà ở 409.000 m2.

Mục sở thị những dự án kéo dài gần 20 năm ở Mê Linh: Đi từ chu kỳ sốt nóng, đóng băng đến phục hồi trở lại - Ảnh 16.

Hiện giá bán phân khúc thấp tầng tại HUD Melinh Central là khoảng từ 49 triệu đồng/m2 bao gồm cả đất và xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Nguồn: CafeF - Xem link gốc

Xem thêm

Tin mới

Trung Quốc lại gây chấn động thị trường: "Siêu phẩm" được bán với giá chưa tới 150 triệu, rẻ bất ngờ

29/07/2025 09:06

Động thái của Trung Quốc trực tiếp làm gia tăng áp lực lên các đối thủ Mỹ và châu Âu.

2 mẫu xe điện Honda sắp về Việt Nam: "PCX điện" giá chỉ hơn 30 triệu đối đầu "siêu phẩm" café-racer

29/07/2025 08:45

Sự xuất hiện của hai mẫu xe nhập khẩu tư nhân này làm phong phú thêm lựa chọn cho người tiêu dùng Việt, bên cạnh các sản phẩm được Honda Việt Nam phân phối chính hãng.

Xăng E10 sắp xuất hiện, mong giá rẻ hơn xăng khoáng 2.000 đồng/lít

29/07/2025 08:08

Từ 1-8 tới, xăng E10 - loại nhiên liệu pha 10% ethanol sẽ được bán thí điểm tại Hà Nội, TP HCM và Hải Phòng.

Vừa phá kỷ lục, một mặt hàng tỷ USD của VN chinh phục hơn 80 nước đang “gặp khó”: Thủ tướng chỉ đạo gì?

29/07/2025 07:20

Mặt hàng này của Việt Nam dự kiến có thể cán mốc 7 tỷ USD về kim ngạch xuất khẩu.

Đột kích một nhà máy, công an triệt phá đường dây sản xuất phân bón giả, bắt giữ giám đốc và tịch thu hàng trăm tấn sản phẩm

29/07/2025 07:01

Cơ quan chức năng Indonesia đã bắt giữ người đứng đầu công ty sản xuất phân bón giả với khoản lợi nhuận dao động 270 triệu – 400 triệu đồng mỗi tháng.

Tin cùng chuyên mục

Mỹ vừa chi hơn 5 tỷ USD cho mặt hàng đứng thứ 2 thế giới của Việt Nam: Được miễn trừ thuế đối ứng, Trung Quốc, Hàn Quốc đều đua nhau mua hàng

29/07/2025 05:15

Từ đầu năm đến nay Mỹ, Trung Quốc đang đua nhau mua ‘mỏ vàng’ này của Việt Nam.

J&T Express kỷ niệm 7 năm “Giao đúng giờ - Nhận chu toàn'

29/07/2025 03:26

7 năm trước, khi thị trường logistics tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ bởi sự bùng nổ của thương mại điện tử, cái tên J&T Express xuất hiện lặng lẽ, chỉ với vài trung tâm vận hành và đội ngũ nhân sự còn mỏng.

Ông Đặng Lê Nguyên Vũ lại có thêm 'hàng độc': SUV địa hình Jeep Cherokee gần 25 năm tuổi chỉ mới đi hơn 1.600km

29/07/2025 00:02

Một chiếc Jeep Cherokee đời 2001, đã 21 năm tuổi nhưng chỉ mới lăn bánh hơn 1.600 km, vừa được chuyển nhượng cho ông Đặng Lê Nguyên Vũ – người nổi tiếng với bộ sưu tập xe Mỹ đồ sộ tại Việt Nam.

Đổi xe lái thử, hai chủ xe Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross bóc tách nhiều điểm khác biệt mà thông số không thể hiện được

28/07/2025 12:57

Cùng phân khúc, cùng tầm giá, nhưng Mitsubishi Xforce và Toyota Yaris Cross lại mang đến hai kiểu trải nghiệm rất khác nhau. Để kiểm chứng điều đó, hai chủ xe đã đổi xe, lái thử xe của nhau và đưa ra những đánh giá thực tế, thẳng thắn và chi tiết.