Ngân hàng rao bán một loạt khoản nợ trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản

VietinBank - Chi nhánh Chương Dương tuần qua thông báo xử lý khoản nợ/TSBĐ của Công ty Cổ phần Cầu 12 (Cầu 12). Khoản nợ có giá trị tính đến ngày 15/03/2022 là hơn 31 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc gần 20,3 tỷ đồng, nợ lãi 7,5 tỷ đồng và lãi phạt quá hạn 3,3 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm là các tài sản gắn liền với đất tại 463 Nguyễn Văn Linh, Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội.

Được biết, Cầu 12 tên đầy đủ là Công ty Cổ phần Cầu 12 - Cienco, có tiền thân là Đội chủ lực Cầu 2, được thành lập tại Mai châu, Hòa Bình ngày 17/08/1952, là đơn vị xây dựng cầu đầu tiên của Việt Nam.

Thời hoàng kim, tên tuổi của Công ty Cổ phần Cầu 12 gắn liền với hàng trăm cây cầu lớn nhỏ trên khắp cả nước và cả nước bạn Lào. Từ các cây cầu thô sơ như: Nà Phặc, Chợ Mới, Việt Trì, Trại Cau đến các cây cầu tầm cỡ, hiện đại và tiên tiến bậc nhất như Cầu quay sông Hàn, Vĩnh Tuy, Mỹ Thuận, Chà Và, Thị Lại, Cao Lãnh...

Đầu tháng 4, VietinBank Đông Hà Nội cũng phát đi thông báo tìm người mua khoản nợ có tài sản đảm bảo của Công ty Cổ phần Xây dựng B.S.B (Xây dựng B.S.B) và ông Nguyễn Văn Ngọc - bà Nguyễn Thị Quỳnh Như để thu hồi xử lý nợ vay. Mức giá khởi điểm đưa ra hơn 28,3 tỷ đồng.

Tổng số dư tín dụng của Công ty Cổ phần Xây dựng B.S.B đến hết ngày 10/3/2022 là hơn 21,7 tỷ đồng và của ông Nguyễn Văn Ngọc - bà Nguyễn Thị Quỳnh Như là hơn 6,6 tỷ đồng.

Tài sản đảm bảo của khoản nợ trên là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (nhà xưởng có diện tích xây dựng 3.365,28 m2) tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Khu đất có diện tích 9.962,9 m2, trong đó, 4885 m2 đất sử dụng sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (thời gian sử dụng đến 16/1/2037), còn lại là 5.077,9 m2 đất trồng cây lâu năm (thời gian sử dụng đến tháng 10/2049).

Ngoài ra, tài sản thế chấp còn có quyền sử dụng 469,1 m2 đất trồng cây lâu năm có thời hạn sử dụng đến tháng 3/2045 tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương; và máy móc thiết bị như: 3 bộ cần trục dầm đơn 5 tấn; 3 bộ cần trục dầm đơn 3 tấn;....

Tại BIDV, ngân hàng này mới đây tiếp tục thông báo đấu giá bán khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng & Kinh doanh Nhà Bách Giang và Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên.

Dư nợ của Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà Bách Giang tính đến ngày 11/3/2022 tại BIDV là hơn 253 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là hơn 97 tỷ đồng, dư nợ lãi là hơn 155 tỷ đồng. Dư nợ của Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên có giá trị dư nợ tạm tính đến ngày 30/9/2021 là 262 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là hơn 100 tỷ đồng, dư nợ lãi là hơn 161 tỷ đồng.

Vào cuối tháng 1, Sacombank cũng thông báo bán khoản nợ của CTCP Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 và Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc và VLXD An Pha. Cả hai khoản nợ này đều do Ngân hàng Phương Nam chuyển sang sau khi sáp nhập vào Sacombank.

Tổng nghĩa vụ khoản nợ đến ngày 30/9/2020 là hơn 670 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc 289,3 tỷ và nợ lãi 380,8 tỷ.

Khoản nợ được đảm bảo bởi Quyền sử dụng đất tại địa chỉ số 348 (số cũ 10108) Trịnh Đình Trọng, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh. Thửa đất có diện tích 4.663,8m2, là đất sản xuất kinh doanh thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584.

Ngoài ra, tài sản thế chấp còn bao gồm 418 căn hộ hình thành trong tương lai thuộc Dự án Khu căn hộ thu nhập thấp và tái định cư Trịnh Đình Trọng - 584, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, Tp. Hồ Chí Minh. Tổng diện tích 418 căn hộ làm 24.621,95m2 do Công ty CP Đầu tư Xây Dựng và Khai thác Công trình Giao thông 584 làm chủ đầu tư.

Cũng trong thời gian trên, Sacombank thông báo bán đấu giá khoản nợ gần 596 tỷ của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phát phát sinh theo hợp đồng tín dụng ký năm 2012. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ là 40 triệu cổ phần của Công ty Cổ phần Bất động sản Đô Thành (DTR).

Ngân hàng đưa ra giá khởi điểm cho khoản nợ này là 258 tỷ đồng, chỉ bằng hơn một nửa giá trị.