Nhà Đà Nẵng (NDN) bán sạch cổ phiếu FLC, DGC, mua mạnh MBB trong quý 1/2022

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã NDN) đã công bố báo cáo tài chính quý 1/2022 với doanh thu chỉ mang tính tượng trưng hơn 144 triệu đồng, giảm đến 99,7% so với cùng kỳ. Thậm chí doanh thu bất động sản còn âm 126 triệu đồng so với cùng kỳ 49,7 tỷ đồng.

Trong kỳ, công ty chỉ có lãi nhờ hoạt động tài chính. Theo đó, doanh thu tài chính giảm 62,4% so với quý 1/2021 xuống mức 23,3 tỷ đồng nhưng chi phí tài chính cũng giảm mạnh từ mức 16,3 tỷ đồng xuống âm 7,42 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí, Nhà Đà Nẵng lãi ròng 23,5 tỷ đồng, giảm 51,3% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn: BCTC NDN

Tính tới 31/3/2022, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng đã giảm 7,3% so với đầu năm xuống mức 1.522 tỷ đồng. Tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn lên đến hơn 1.000 tỷ đồng, chiếm gần 66% tổng tài sản. Đáng chú ý là khoản chứng khoán kinh doanh với giá gốc hơn 479 tỷ đồng trong khi giá trị hợp lý thời điểm cuối quý 1 ở mức 468,3 tỷ đồng. Công ty đã trích lập dự phòng 14,4 tỷ đồng giảm giá chứng khoán.

Trong quý đầu năm, Nhà Đà Nẵng đã bán hết cổ phiếu FLC, DGC đồng thời mua mạnh hơn 42 tỷ đồng cổ phiếu MBB. Các khoản đầu tư lớn nhất tại thời điểm cuối quý 1 của doanh nghiệp này (theo giá trị hợp lý) lần lượt là SHB (194,6 tỷ đồng), TCB (93,7 tỷ đồng), VHM (74,4 tỷ đồng), MBB (42,8 tỷ đồng), VNM (21,5 tỷ đồng),...

Nguồn: BCTC NDN

Trong khi đó, từ năm 2021 đến nay, Nhà Đà Nẵng không triển khai thêm dự án mới nào và vẫn đang ghi nhận 16,1 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang, tương đương so với đầu năm. Được biết, đây chủ yếu là dự án A2.2 Phan Đăng Lưu, dự án dự kiến triển khai khi dự án Khu phức hợp Monarchy – Block B đang bước vào giai đoạn bàn giao sản phẩm cuối cùng.