Nhà sang thời mới: Khi chi tiết nhỏ viết lại chuẩn mực lớn

Khi "luxury" bước vào kỷ nguyên của cá nhân hóa

Trong những năm trở lại đây, định nghĩa về bất động sản cao cấp trên thế giới đã có bước chuyển mình ngoạn mục. Từ chỗ chạy đua diện tích và tiện ích hoành tráng, xu hướng đang dịch chuyển mạnh mẽ sang "chủ nghĩa chi tiết". Điều này có nghĩa rằng thay vì chạy theo những số liệu và kỷ lục, bất động sản cao cấp ngày nay được đo bằng khả năng đáp ứng những nhu cầu sống rất riêng của mỗi người.

BĐS hạng sang đã thôi chạy đua về diện tích và tiện ích hoành tráng, để dịch chuyển sang "chủ nghĩa chi tiết"

Tại Dubai, nhà phát triển BĐS Sobha Realty đã tiên phong mở ra một chuẩn mực mới với chiến lược "Backward Integration". Sobha Realty tự kiểm soát toàn bộ chuỗi phát triển, từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện. Mỗi căn hộ được xem như một tác phẩm thủ công, với khớp nối tường trần được tinh chỉnh từng milimet, hệ thống âm thanh được xử lý để giữ trọn sự yên tĩnh, hay cửa sổ được bố trí để đón nắng theo đúng sở thích của gia chủ. Khách hàng không mua một sản phẩm, mà đang sở hữu một trải nghiệm sống được "may đo".

Khi con người càng thành công và từng trải, họ càng không chấp nhận sống trong những mẫu số chung. Họ không muốn bị ép phải thích nghi với không gian, mà tìm kiếm những tổ ấm có thể cộng hưởng với cá tính và thói quen riêng. Bất động sản cao cấp thời đại mới vì vậy không còn là nơi áp đặt lối sống, mà là hệ sinh thái trao cho cư dân công cụ để kiến tạo hạnh phúc của chính mình.

Một ban công ngập nắng cho người yêu thiên nhiên. Một hệ thống cách âm hoàn hảo cho người thích chơi nhạc cụ. Một căn bếp ấm cúng cho người thích gắn kết gia đình qua từng bữa ăn. Một cộng đồng chào đón thú cưng dành cho những người yêu động vật. Khi từng chi tiết chạm đến cảm xúc cá nhân, khái niệm "luxury" mới thực sự có chiều sâu.

Việt Nam cần những dự án không chỉ đẹp hình thức, mà sâu sắc về trải nghiệm

Sự bùng nổ thế hệ khách hàng mới tại Việt Nam, đi kèm nhu cầu sống đẳng cấp, cá nhân hóa, đã tạo động lực cho thị trường bước vào một thời kỳ mới. Hàng loạt dự án cao cấp đang xuất hiện khắp cả nước.

Tuy nhiên, nhiều dự án vẫn dừng ở mức "copy hình thức" nghĩa là đẹp nhưng không sâu. Các tiện ích được nhân bản theo công thức có sẵn, thiếu sự tinh chỉnh cho từng nhóm cư dân. Dịch vụ có nhưng chưa "đọc vị" được thói quen và mong muốn cá nhân. Thiếu vắng những chi tiết nhỏ mang tính gắn kết, khiến người mua dễ cảm thấy mình đang ở giữa một không gian "trật nhịp" và phải cố thay đổi để thích nghi với không gian sống.

Đây chính là khoảng trống mà Nhà phát triển BĐS thế hệ mới Kinera đang lặng lẽ lấp đầy.

Từ dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, không gian sống ven sông ở Đồng Nai đến đại đô thị tự vận hành tại TP.HCM, mỗi sản phẩm Kinera đều bắt đầu bằng một câu hỏi đơn giản: "Cư dân muốn gì cho chính mình?". Và rồi, từng chi tiết được dệt nên từ đó: một phòng karaoke cách âm hoàn hảo dành cho người yêu hát, một ban công tràn nắng với cây cối xanh tươi cho người thích thiền sáng, một căn bếp mở kết nối với phòng ăn cho những bữa tối đầm ấm, hay ánh sáng nhẹ nhàng chào đón cư dân "sống về đêm" sau những hôm thức trắng.

Càng đi sâu vào từng chi tiết, càng thấy rõ sự khác biệt trong cách Kinera kiến tạo không gian sống. Thay vì nhân bản những tiện ích quen thuộc, các dự án mang dấu ấn Kinera được định hình như những hệ sinh thái linh hoạt, nơi mỗi không gian và dịch vụ đều bắt đầu từ việc thấu hiểu thói quen, nhu cầu và nhịp sống riêng của cư dân.

Theo lộ trình phát triển, Kinera đang dự kiến triển khai các dự án tại nhiều thị trường trọng điểm như Phú Quốc, Đồng Nai, và khu vực TP.HCM mở rộng. Dù ở đô thị trung tâm, vùng vệ tinh hay điểm đến nghỉ dưỡng, Kinera vẫn giữ một triết lý xuyên suốt: kiến tạo những không gian sống đủ tinh tế để thích ứng với nhiều phong cách sống khác nhau, thay vì áp đặt một khuôn mẫu chung cho mọi cư dân.

Triết lý ấy được Kinera tiếp tục phát triển và hội tụ rõ nét tại One Era – khu đô thị kiểu mẫu thế hệ mới, nơi các chuẩn mực sống được tái định nghĩa theo hướng cá nhân hóa sâu sắc hơn. Tại đây, không gian sống, làm việc, nghỉ ngơi, vận động và kết nối cộng đồng được tổ chức như một chỉnh thể liền mạch, cho phép mỗi cư dân chủ động kiến tạo lối sống của riêng mình trong một đô thị thông minh, bền vững và giàu tính nhân văn.

Và trên tất cả, là triết lý dịch vụ thấm nhuần tinh thần Omotenashi Nhật Bản: thấu cảm, linh hoạt và tôn trọng bản sắc từng người. Tại Kinera, cư dân không cần phải học cách sống theo khu đô thị. Chính khu đô thị sẽ tự tìm cách phục vụ đúng cách sống của cư dân.

Tới đây, Kinera dự kiến ra mắt chuỗi 8 dự án cao cấp với quỹ đất lên đến hơn 260 ha và tổng mức đầu tư dự kiến 5 tỷ USD.

Giữa thị trường BĐS ngập tràn thông tin về sự xa hoa và chạy đua về số lượng, thì chính sự quan tâm tỉ mỉ mới là thước đo kiểm chứng thành ý của nhà phát triển BĐS. Kinera không chọn cách tạo ra những tòa nhà chỉ đẹp về số liệu mà xây nên những tổ ấm lý tưởng để cư dân an trú và tận hưởng theo đúng bản thể. Mỗi dự án mới sẽ là một lát cắt độc đáo, mở ra chương tiếp theo trong hành trình tìm kiếm chuẩn mực sống mang tính cá nhân sâu sắc.