Những thương vụ M&A đáng chú ý trên thị trường BĐS công nghiệp

19/11/2021 11:59

Theo Savills Việt Nam, tính đến tháng 5 năm 2021, cả nước có 394 KCN với tổng diện tích đất tự nhiên là 121.900 ha. Trong đó, có 286 KCN đang hoạt động (tạo ra 3,78 triệu việc làm) với tỷ lệ lấp đầy là 71,8%, giảm so với 74% được ghi nhận vào năm ngoái. Trong nửa đầu năm 2021, có 25 KCN mới được thành lập, tăng 19 KCN so với 6 tháng đầu năm 2020.

Trong năm 2021có nhiều thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) mới. Đáng chú ý nhất là thương vụ Công ty TNHH Boustead Projects đạt được thỏa thuận mua lại 49% cổ phần trong Công ty Cổ Phần Công Nghiệp Logistics KTG & Boustead. Sự hợp tác này mang lại 13 dự án BĐS (trong đó 10 BĐS thuộc về KTG và 3 BĐS thuộc về Boustead Projects) tổng giá trị tài sản ước tính lên đến 141 triệu USD, bao gồm khoảng 840.000 m2 đất và khoảng 550.000 m2 tổng diện tích cho thuê.

Công ty TNHH ESR Cayman và Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp BW (BWID) đã liên doanh để phát triển 240.000 m2 diện tích đất công nghiệp tại KCN Mỹ Phước 4, gần TP.HCM. Sự hợp tác này đánh dấu sự gia nhập của ESR vào thị trường Việt Nam, mở rộng phạm vi hoạt động của tập đoàn này trong khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

Các dự án mới, dự án 81.000 m2 của Logos Property tại KCN VSIP Bắc Ninh 1 dự kiến đi vào hoạt động trong Quý 4.2021. Liên doanh giữa SEA Logistic Partners (SLP) và GLP đã tổ chức lễ động thổ xây dựng dự án KCN SLP với tổng diện tích xây dựng 89.000 m2 tại Hải Phòng.

Công ty Cổ phần Tập đoàn KCN Việt Nam đã mua lại quỹ đất 250 ha với vốn đầu tư 300 triệu USD. Công ty đặt mục tiêu phát triển kho xưởng cao cấp cho thuê với quy mô trải dài khắp Việt Nam như: Bắc Giang, Hải Phòng, Hải Dương, Đồng Nai và Long An.

Theo Savills, trong 9 tháng năm 2021, những nhà phát triển công nghiệp đã không thể cho thuê nhiều bất động sản như dự kiến bởi các nhà đầu tư nước ngoài và khách thuê không thể trực tiếp tham quan, lựa chọn và ký hợp đồng cho thuê bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, năm 2021 có nhiều nguồn cung bất động sản công nghiệp do sự ra đời của các khu công nghiệp và dự án mới.

Tỷ lệ lao động liên tục tăng ở một số tỉnh nhưng nhìn chung vẫn tương đối ổn định.

Việc phong tỏa và hạn chế đi lại đã làm chậm sự di dời hoat đồng khỏi Trung Quốc vào năm 2021 như dự kiến. Tuy nhiên, các nhà phát triển tin rằng hoạt động cho thuê sẽ hiệu quả hơn vào năm 2022; khách thuê và nhà đầu tư cũng sẽ có nhiều lựa chọn về nguồn cung mới khi nhiều lệnh giãn cách được dỡ bỏ.

Báo cáo quý 1/2021 của đơn vị này cũng chỉ ra, hàng chục dự án KCN tại 13 tỉnh, thành đã được phê duyệt, hứa hẹn cung cấp hàng nghìn hecta đất công nghiệp phục vụ cho nhu cầu trong tương lai. Bắc Ninh có nhiều dự án nhất với 5 KCN sắp triển khai, nổi bật nhất là KCN Quế Võ III có diện tích 208,54 ha với tổng vốn đầu tư 120,9 triệu USD hay KCN Gia Bình II diện tích 250 ha với 172,2 triệu USD tổng vốn đầu tư. Các dự án mới tại Quảng Trị bao gồm KCN Quảng Trị diện tích 481,2 ha với vốn đầu tư 90,2 triệu USD và KCN Triệu Phú với diện tích 529 ha. Vĩnh Phúc dự kiến có một số dự án mới với tổng nguồn cung500 ha. Nhiều dự án mới cũng sẽ triển khai tại các tỉnh Hải Dương, Vĩnh Long, Quảng Nam, Thừa Thiên-Huế, Nam Định và Nghệ An.

Ở khu vực phía Nam có thêm 3 KCN mở rộng với tổng diện tích 6.475 ha, tạo nguồn cung mới, giải quyết tình trạng quá tải của các KCN hiện nay. KCN Long Đức 3 diện tích 253 havàKCNBàuCạn-TânHiệpcódiệntích2.627haở huyện Long Thành, và KCN Xuân Quế - Sông Nhạn diện tích 3.595 ha huyện Cẩm Mỹ. Các KCN này góp phần bổ sung vào quy hoạch tổng thể phát triển KCN công nghê tầm nhìn đến năm 2030 của Việt Nam.

Long An dự kiến sẽ có dự án KCN mới giá trị 59 triệu USD, KCN Thế Kỷ diện tích 119 hado Công ty TNHH Hải Sơn phát triển tại huyện Đức Hòa. Long An sẽ có thêm khoảng 1.500 ha đất giải phóng mặt bằng trong các KCNđể gia tăng thu hút vốn FDI vào Việt Nam năm 2021. Các nhà đầu tư lớn nước ngoài trên địa bàn tỉnh tập trung vào các lĩnh vực dệt may, giày da, thức ăn gia súc, gia cầm, thủy hải sản, chế biến thực phẩm, đồ uống và sản xuất.

Nguồn: CafeF - Xem link gốc

Xem thêm

Tin mới

Hyundai Santa Fe hybrid chính thức ra mắt Việt Nam: Tiêu thụ 6,4L/100 km, giá 1,37 tỷ đồng

10 giờ trước

Việc bổ sung phiên bản hybrid mang đến cho người dùng Việt thêm một lựa chọn xe "xanh", vốn là trào lưu được nhiều nhà sản xuất áp dụng thời gian gần đây.

Quên Bitcoin đi: Nếu bỏ 10.000 USD mua cổ phiếu Nvidia đợt IPO, giờ bạn có thể mua 1 chiếc máy bay riêng của Jeff Bezos, 1 chiếc Bugatti Tourbillon 1.800 HP mà vẫn dư 55 triệu USD trong tài khoản

9 giờ trước

Có thể xem đây là một trong những khoản đầu tư mang lại lợi nhuận khó tin nhất trên thế giới này.

Phát hiện ở sân sau nhà của một cậu bé 8 tuổi đã thực sự thay đổi khoa học mãi mãi

9 giờ trước

Bí mật ẩn giấu trong những quả cầu nhỏ.

Thủ đô của nền kinh tế hơn 4.000 tỷ USD mờ đặc trong sương mù ô nhiễm: Hơn 30 triệu dân đau đầu, cay mắt vì bụi mịn cao gấp 20 lần mức an toàn, trường học đóng cửa, ca bệnh hô hấp tăng vọt

9 giờ trước

Thành phố 30 triệu dân từ lâu đã chìm trong bầu không khí độc hại khi những nỗ lực làm sạch bầu trời còn hạn chế.

Đẩy nhanh xây dựng đường hầm giao thông dưới biển dài và sâu nhất thế giới

9 giờ trước

Na Uy đang đẩy nhanh thi công dự án Rogfast, đường hầm giao thông dưới biển dài và sâu nhất thế giới, với chiều dài 27 km và điểm sâu nhất tới 392 m dưới mực nước biển.

Tin cùng chuyên mục

VinFast Minio Green về đại lý: Sẵn sàng giao khách ngay tháng này, chạy 210km/sạc, nhiều chi tiết như VF 3

4 giờ trước

Những chiếc VinFast Minio Green đầu tiên đã xuất hiện tại đại lý trước khi được bàn giao cho những khách hàng đặt sớm.

Kia Seltos thế hệ mới lộ diện

11 giờ trước

Kia Seltos thế hệ mới sẽ ra mắt tại Ấn Độ vào ngày 10/12, đánh dấu sự thay đổi toàn diện đầu tiên của mẫu SUV này kể từ khi ra mắt lần đầu vào năm 2019.

VinFast Limo Green bán tại Ấn Độ từ năm sau, khai thác phân khúc đang cung ít nhưng cầu nhiều

14 giờ trước

VinFast tiếp tục mở rộng danh mục xe điện ra thị trường quốc tế với mẫu MPV 7 chỗ Limo Green.

Có khoảng 700 triệu trong túi, nên chọn Mazda CX-5 hay Mitsubishi Destinator?

15 giờ trước

Với mức giá thực tế chỉ chênh lệch vài chục triệu đồng, Mitsubishi Destinator và Mazda CX-5 đang tạo ra hai luồng lựa chọn rõ rệt. Một bên là SUV 7 chỗ đa dụng, gầm cao, một bên là SUV 5 chỗ sang trọng, tập trung vào cảm giác lái.