Quốc Cường Gia Lai thoái vốn, ông Nguyễn Quốc Cường điều hành C - Holdings ra sao?

Tháng 11/2018, ông Nguyễn Quốc Cường rời HĐQT và ban điều hành Công ty Quốc Cường Gia Lai (QCGL - HoSE: QCG ) sau hơn chục năm gắn bó. Doanh nghiệp này do bà Nguyễn Thị Như Loan - mẹ ông Cường - vừa làm Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc.

Sau khi rời "tổ kén", ông Cường xuất hiện với vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật CTCP Chánh Nghĩa Quốc Cường. Tên tuổi của nhà lãnh đạo trẻ gắn liền với doanh nghiệp bất động sản trẻ suốt 5 năm qua.

Quốc Cường Gia Lai sáng lập và thoái vốn

Theo cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Chánh Nghĩa Quốc Cường được thành lập ngày 25/9/2018. Bà Nguyễn Thị Như Loan là người đại diện pháp luật, đồng thời vị trí giữ Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc.

Ban đầu, công ty này có vốn điều lệ 1.169 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập là QCGL và hai cá nhân gồm ông Vương Kim Soa và bà Lý Kim Hoa. Tỷ lệ sở hữu ban đầu của QCGL là 74,68%.

Sau đó, Chánh Nghĩa Quốc Cường giảm 63% vốn về còn 428 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của QCGL cũng giảm 43,84% về còn 30,84%. Hai cá nhân ông Vương Kim Soa và bà Lý Kim Hoa tăng sở hữu lên cùng mức 34,6%.

Đầu năm 2019, bà Loan chuyển quyền đại diện theo pháp luật cho con trai. Ông Nguyễn Quốc Cường đồng thời đảm nhận chức danh tổng giám đốc. Cùng với đó, Chánh Nghĩa Quốc Cường tăng vốn điều lệ từ 428 tỷ đồng lên 708 tỷ đồng, trong đó 576 tỷ đồng góp bằng giá trị quyền sử dụng đất, tương ứng 81,4%. Thời điểm này, QCGL không rót thêm tiền vào việc tăng vốn nên tỷ lệ sở hữu giảm về 18,6%.

Đầu năm 2020, QCGL công bố hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 18,6% vốn tại Chánh Nghĩa Quốc Cường với giá 132 tỷ đồng. Như vậy, bà Loan và QCGL không còn liên quan tới Chánh Nghĩa Quốc Cường.

Sau khi độc lập với QCGL, Chánh Nghĩa Quốc Cường đổi tên thành CTCP C-Holdings (8/2020) và tăng vốn từ 708 tỷ đồng lên 850 tỷ đồng.

Tại thời điểm công ty đổi tên, C-Holdings lộ diện 3 thành viên trong HĐQT gồm ông Nguyễn Quốc Cường, bà Đàm Thu Trang (vợ ông Cường) và ông Hứa Hà Phương. Trong đó, ông Cường làm Chủ tịch HĐQT. Còn ông Hứa Hà Phương, sinh năm 1978, có thể chính là "đại gia" chơi siêu xe có tiếng ở TP HCM, cùng giới chơi xe với ông Nguyễn Quốc Cường và Phạm Trần Nhật Minh (còn gọi là Minh Nhựa).

4 tháng sau khi đổi tên thành C – Holdings, tháng 12/2020, công ty ra mắt 2 công ty mang thương hiệu C - Luxury (lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản) và C - Construction (lĩnh vực xây dựng). Theo chia sẻ của ông Nguyễn Quốc Cường trên website công ty, ông muốn tạo nên hệ sinh thái bất động sản “C”.

Trong đó, C - Construction sẽ làm các công việc thiết kế và xây dựng, tổng thầu xây dựng, thi công cơ điện. Hai dự án công ty xây dựng chính là C - Sky View và C-River View. Còn C-Luxury được định hướng tập trung phát triển và kinh doanh các dự án bất động sản do C - Holdings đầu tư tại thị trường bất động sản Bình Dương và khu vực phía Nam.

2 dự án của C – Holdings

Trong 5 năm thành lập, C – Holdings lựa chọn địa chỉ công ty tại Bình Dương và triển khai các dự án bất động sản ở chính vùng đất này. Tính đến hiện tại, công ty có 2 dự án bất động sản.

Dự án đầu tay là C - Sky View tại TP Thủ Dầu Một, ra mắt năm 2019 . Dự án trong quần thể khu dân cư Chánh Nghĩa, giáp khu hành chính văn phòng của Becamex, gần khu hành chính công của Bình Dương. Dự án có 2 block với hơn 1.100 căn hộ trên diện tích gần 8.600 m2. Tháng 7/2021, dự án được cất nóc sau khoảng 2 năm thi công.

C-Sky View cất nóc. Ảnh: C - Holdings

Tại dự án này, Cen Land và C – Holdings có ký hợp tác đầu tư, trong đó Cen Land từ vai trò đơn vị kinh doanh trở thành nhà đầu tư. Hai bên không công bố cụ thể về nội dung đầu tư của Cen Land. Tháng 7 năm nay, cư dân C - Sky View đã nhận bàn giao căn hộ dự án C - Sky View.

Dự án thứ 2 cũng được triển khai tại TP Thủ Dầu Một là C-River View, gồm 2 tòa tháp 632 sản phẩm căn hộ. Trong quá trình xây dựng dự án này, C – Holdings cũng gặp các vấn đề về pháp lý. Công ty bị xử phạt nhiều lần vì xây dựng công trình không phép, vi phạm về môi trường, đất đai trong quá trình xây dựng.

Theo dữ liệu mà Người Đồng Hành có được, từ năm 2018 đến 2020, QCGL không có doanh thu. Lợi nhuận thuần liên tục âm. Năm 2021, doanh thu đạt 2,5 tỷ đồng còn lợi nhuận thuần âm 21,8 tỷ đồng. ROA (lợi nhuận trên tài sản) và ROE (lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu) lần lượt âm 0,88% và 2,98%.

Trong khi đó, tổng tài sản của doanh nghiệp tăng mạnh qua các năm. Năm 2018 - năm đầu tiên thành lập, con số này là 125,6 tỷ đồng. Tới năm 2021, tổng tài sản gấp 22 lần, lên 2.797 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu năm 2019 gấp 14 lần năm trước, sau đó không biến động mạnh. Năm 2021, con số này là 791,7 tỷ đồng.