Quốc gia Đông Nam Á này đang nói không với sự sụp đổ của bất động sản

06/01/2023 16:16
Đó là Singapore, đảo quốc với khoảng 6 triệu dân.

Giá nhà ở tại quốc đảo châu Á này đã tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái, theo dữ liệu quý ba từ Knight Frank. Đó là một sự tương phản rõ rệt với các thành phố lớn như Hồng Kông và Sydney với mức giảm lần lượt là 7% và 4% so với cùng kỳ.

Sau nhiều năm tăng trưởng chóng mặt, bất động sản tại các trung tâm tài chính đang gặp khó khăn do lãi suất tăng và lo ngại về suy thoái kinh tế toàn cầu. Các nhà phân tích tại Goldman Sachs cho rằng giá nhà ở Hồng Kông - thị trường bất động sản có giá cao chót vót hàng đầu thế giới - có thể giảm tới 30% vào cuối năm 2023 so với mức của năm 2021.

Singapore lại đang đi theo hướng ngược lại. Quốc gia nhỏ bé này tự hào có tỷ lệ sở hữu nhà gần 90% vào năm 2021 nhờ các chính sách nhà ở công cộng của chính phủ. Với mức lương thực tế trung bình hàng năm tăng gần 20% kể từ năm 2017 và tổng số việc làm ngày càng mở rộng, nhiều hộ gia đình hiện đang tìm cách nâng cấp cuộc sống lên và chọn nhà ở không nằm trong các chương trình của chính phủ.

Quốc gia Đông Nam Á này đang nói không với sự sụp đổ của bất động sản - Ảnh 1.

Nguồn: Reuters

Tuy nhiên, do sự gián đoạn của Covid-19, số lượng nhà ở mới ròng đã giảm xuống dưới mức trung bình 10 năm. Tính đến quý 3, 78% đơn vị nhà ở tư nhân theo kế hoạch đang được xây dựng, giảm từ 90% trong cùng quý năm 2021, theo Cơ quan Tái phát triển Đô thị.

Sự thiếu hụt xây dựng sẽ giảm bớt. Tuy nhiên, nhu cầu sẽ vẫn mạnh mẽ. Có nhiều nhân tài ở nước ngoài đang dần quay trở lại. Bên cạnh đó, những người giàu Trung Quốc giàu có đang ngày càng tìm kiếm những nơi trú ẩn an toàn để giữ gìn tài sản của họ.

Trong 8 tháng đầu năm 2022, người mua Trung Quốc chiếm khoảng 1/5 trong số 425 căn hộ cao cấp được bán ở Singapore, theo Reuters đưa tin. Khi Trung Quốc dần mở cửa trở lại, thậm chí có thể có nhiều dòng vốn chảy ra ngoài hơn nữa.

Điều đó sẽ giúp tạo bước đệm cho quốc đảo sư tử chống lại sự điều chỉnh đầy thách thức và đột ngột. Tăng trưởng GDP thực tế được dự báo sẽ giảm xuống 2,3% vào năm 2023, từ mức 3% một năm trước đó, theo Quỹ Tiền tệ Quốc tế IMF.

Tuy nhiên, nhà phân tích tại Knight Frank là Leonard Tay dự đoán giá nhà riêng sẽ tăng tới 5% vào năm 2023. Sự bùng nổ nhà ở của Singapore đủ mạnh để chống chọi với một năm đầy biến động sắp tới.

Tham khảo Reuters

Tin mới

Với Galaxy Z Fold7 và Z Flip7, Samsung đã phá vỡ rào cản cuối cùng của điện thoại gập
1 phút trước
Với những nâng cấp về thiết kế, hiệu năng, camera và Galaxy AI, Galaxy Z Fold7 và Z Flip7 mở ra chuẩn mực mới cho điện thoại gập - nơi tính linh hoạt không còn đồng nghĩa với sự đánh đổi.
Samsung Galaxy Z Fold7 ra mắt: Mỏng, nhẹ hơn bao giờ hết, giá từ 46,99 triệu đồng
3 phút trước
Mẫu điện thoại gập của Samsung giờ đây đã thời trang hơn với độ mỏng khi gập lại chỉ 8,9 mm.
Trung Quốc không cho phép dùng sữa hoàn nguyên làm sữa tiệt trùng, ngành sữa Việt Nam cần chú ý
2 giờ trước
Từ ngày 16-9-2025, Trung Quốc chỉ cho phép nhập khẩu sữa tiệt trùng làm từ sữa tươi nguyên liệu, không chấp nhận sử dụng sữa hoàn nguyên.
Bất ngờ đột kích kho hàng ở ngoại ô, cảnh sát tịch thu lượng lớn quần áo 'hàng hiệu' Levi's, Polo, Puma, Nike giả trị giá gần 1 tỷ đồng - nghi có một chuỗi cung ứng hàng giả tinh vi đằng sau
3 giờ trước
Cảnh sát tin rằng có một mạng lưới rộng lớn phía sau vụ việc và đang tiếp tục điều tra để triệt phá toàn bộ chuỗi sản xuất – phân phối hàng giả.
Theo dõi một căn hộ cho thuê suốt 7 ngày, công an bắt giữ 'ông bà trùm' livestream, tịch thu hơn 1.400 món đồ nhái
3 giờ trước
Cơ quan chức năng đã thu giữ 1.437 món hàng giả, được buôn bán chủ yếu thông qua hình thức livestream trên mạng xã hội.

Tin cùng chuyên mục

Công an Hà Nội: Từ chối thanh toán bằng chuyển khoản, chỉ nhận tiền mặt là hành vi vi phạm pháp luật có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự
1 ngày trước
Thời gian qua, nhiều hàng quán từ chối hình thức thanh toán bằng chuyển khoản, chỉ nhận tiền mặt nhằm “né” thuế .
Hàng giả bùng nổ khiến Đông Nam Á bị Mỹ để mắt: Việt Nam bất ngờ được tán dương vì một hành động
2 ngày trước
Khi hàng giả bùng nổ ở Đông Nam Á, Việt Nam được đánh giá cao vì đã có những bước tiến rõ rệt.
Ứng dụng FWD phiên bản mới: Quản lý bảo hiểm dễ dàng như lướt mạng xã hội
2 ngày trước
Không chỉ nâng cấp ứng dụng di động với giao diện thân thiện và thao tác mượt mà như lướt mạng xã hội, Bảo hiểm Nhân thọ FWD Việt Nam còn cải tiến bộ hợp đồng bảo hiểm để mang lại trải nghiệm minh bạch, rõ ràng và dễ tiếp cận hơn cho khách hàng.
Nguồn cung ô tô quá dư thừa
3 ngày trước
Thị trường ô tô Việt Nam đang chứng kiến tình trạng dư thừa nguồn cung nghiêm trọng.