Sau Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên - Môi trường đến lượt Ngân hàng Nhà nước lên tiếng về cơn sốt đất

01/04/2021 15:03
Tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 3 do Văn phòng Chính phủ tổ chức chiều 31/3, ông Đào Minh Tú - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã có ý kiến xung quanh câu chuyện sốt đất.

Ông Tú cho biết vấn đề bất động sản thời gian gần đây tương đối nóng, tại nhiều địa phương, giá bất động sản có chiều hướng tăng lên. Có nhiều nguyên nhân dẫn tới tình trạng trên, trong đó có tình trạng một số đối tượng cơ hội, tung tin không chính xác dựa vào một số vấn đề hiện nay trong công tác điều hành giá cả, thuế đất… để kiếm chênh lệch, lợi nhuận từ việc đầu cơ.

"Về phía ngành ngân hàng, riêng lĩnh vực tín dụng bất động sản là một trong lĩnh vực ngành ngân hàng quản lý rất sát sao, chặt chẽ. Bởi câu chuyện dịch chuyển dòng vốn, tiền tệ sang thị trường bất động sản hay thị trường khác đều là một trong những nội dung được quán xuyến và quan tâm trong điều hành hoạt động của Ngân hàng Nhà nước và thường xuyên kịp thời cảnh báo các tổ chức tín dụng khi có những dấu hiệu của sự không đảm bảo ổn định, cũng như có những dấu hiệu hụt dòng trong đầu tư quá lớn", Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước khẳng định.

Ông Tú nói thêm, cho đến ngày 15/3, dư nợ cho vay bất động sản của ngành ngân hàng tăng 2,13%, cao hơn tốc độ tăng tín dụng hiện nay, so với năm ngoái thì tăng tích cực. Tín dụng cho bất động sản tăng 2,13% là tăng nhanh hơn so với tăng trưởng tín dụng cho nền kinh tế nói chung. Trong đó tín dụng đối với bất động sản có 2 lĩnh vực: 

Một là tín dụng vào các lĩnh vực mà các đối tượng kinh doanh bất động sản, đầu cơ bất động sản hay là phân khúc thị trường cao cấp, các dự án mà khả năng thanh khoản, hiệu quả đầu tư bất động sản trong tương lai không cao. Đây là những đối tượng được Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt chẽ và hạn chế, kể cả có những chế tài trực tiếp hoặc gián tiếp đối với các tổ chức tín dụng.

Còn những lĩnh vực tín dụng đầu tư vào để giúp cho việc thanh khoản của các loại sản phẩm hàng hóa là tiêu dùng bất động sản, ví dụ như nhà cho người thu nhập thấp hay là phân khúc thị trường nhà giá rẻ, mang tính chất thương mại phục vụ cho tiêu dùng, nhu cầu sử dụng của người dân, phần này vẫn được giao cho các ngân hàng thương mại quan tâm, triển khai.

"Chính vì thế, thời gian hiện nay cũng như sắp tới, trước tình hình bất động sản có những dấu hiệu nóng, Ngân hàng Nhà nước đã giám sát và cũng có cảnh báo tới các tổ chức tín dụng. Tuy nhiên hiện nay mức tăng 2,13% này cũng không phải ở tất cả các tổ chức tín dụng mà chỉ có một vài tổ chức tín dụng cho vay, có thể hơn mức bình thường so với trước đây", vị này cho biết.

Về vấn đề điều hành lãi suất trong thời gian tới, ông Đào Minh Tú cho hay theo số liệu trong báo cáo cuối năm 2020, đánh giá cả nhiệm kỳ vừa qua, có thể nói lãi suất là một trong những chỉ số rất quan trọng và cũng đã được triển khai một cách quyết liệt. So với mặt bằng đầu năm 2015-2016, lãi suất huy động giảm 2,3%, lãi suất cho vay bình quân đã giảm 3,6% so với giai đoạn trước đây. Đến nay, lãi suất cho vay tối đa cho các đối tượng ưu tiên ở mức 4,5%, giảm khoảng 2,5% đối với các đối tượng ưu tiên này nếu so với năm 2016.

Tất cả các mức lãi suất của Việt Nam hiện nay, lãi suất cho vay bình quân thấp hơn mức bình quân của ASEAN +4, đây là một trong những chỉ số rất tích cực thời gian vừa qua. Thời điểm hết tháng 3/2021, mức lạm phát và chỉ số CPI tăng thấp, tăng trưởng chưa đạt kỳ vọng nhưng vẫn đang có những dấu hiệu tích cực, dư nợ các lĩnh vực đang có chiều hướng tích cực với mức tăng 2,44% (cùng kỳ năm ngoái là 1,3%).

"Chính vì thế, việc điều hành chính sách lãi suất trong thời gian tới vẫn trên quan điểm trước hết là ổn định, hiện nay đang ổn định và duy trì sự ổn định này đối với cả lãi suất huy động và cho vay. Tuy nhiên, cũng phải cảnh giác với những dấu hiệu tác động của kinh tế thế giới (như giá nguyên liệu được dự đoán tăng 30% trong năm nay) hoặc một số lĩnh vực khác, kể cả việc dịch chuyển giữa các dòng vốn từ thị trường tiền tệ sang thị trường trái phiếu, thị trường vốn hoặc thị trường chứng khoán, thị trường bất động sản… để điều hành chính sách lãi suất một cách hợp lý.

Theo quan điểm nếu như những chỉ số đó tích cực thì Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục giảm cho cả lãi suất huy động và cho vay. Một mặt vẫn yêu cầu, chỉ đạo các tổ chức tín dụng tập trung hạn chế, giảm bớt những chi phí tạo điều kiện giảm tiếp lãi suất cho doanh nghiệp và người dân trong cả năm 2021, trước mắt là những tháng đầu năm", ông Tú khẳng định.

Tin mới

Masayoshi Son đang rút ví hàng trăm tỷ USD thực hiện canh bạc lớn nhất cuộc đời, tham vọng giúp Softbank hùng cường trong suốt 300 năm
11 giờ trước
Masayoshi Son đang đưa SoftBank vào tâm điểm của một bước ngoặt công nghệ mang tính lịch sử.
Sự trỗi dậy của một kim loại quý trong kỷ nguyên của tiền điện tử khiến nhiều ngân hàng toàn cầu thay đổi chiến lược đầu tư
11 giờ trước
Bitcoin, tiền điện tử, tài sản kỹ thuật số là những thuật ngữ đang làm khuynh đảo thị trường tài chính toàn cầu. Với biên độ biến động lớn, sự hỗn loạn của thị trường crypto tạo nên sức hút chưa từng có trên toàn cầu.
Vingroup, Hòa Phát, Thaco... được gọi tên tại sự kiện là “việc lớn, việc khó, chưa có tiền lệ”
11 giờ trước
Đây là sự kiện có ý nghĩa đặc biệt quan trọng ở Việt Nam, có sự tham gia của nhiều doanh nghiệp lớn.
Công ty xe máy điện lớn nhất Trung Quốc nói gì về cơ hội ở thị trường Việt Nam hiện tại?
10 giờ trước
Trong bối cảnh Việt Nam đang thúc thông xanh và nhu cầu sử dụng phương tiện thân thiện môi trường ngày càng tăng, ông Liu Jia - Tổng giám đốc Yadea tại Việt Nam - đã chia sẻ về chiến lược, cơ hội và tầm nhìn của hãng tại thị trường đầy tiềm năng này.
Từ hôm nay đến ngày 18-8, người dân TP HCM hạn chế đến cơ quan CSGT
10 giờ trước
Hệ thống xử lý vi phạm hành chính của CSGT TP HCM sẽ tạm dừng để nâng cấp, người dân được khuyến cáo hạn chế đến.

Tin cùng chuyên mục

Mua một chiếc xe 'second-hand' giá 250 triệu, cất kỹ trong nhà 40 năm không ra đường 1 bước - người đàn ông giờ phát tài khi 'báu vật' này được trả giá 25 tỷ đồng
7 giờ trước
Trong các cuộc đấu giá, chiếc xe này có thể được trả giá từ 1,5 đến 4 triệu USD.
Còn chưa bàn giao đến tay khách Việt, xe điện rẻ nhất của tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã chuẩn bị xuất ngoại?
8 giờ trước
Mẫu xe điện cỡ nhỏ VinFast Minio Green sắp đổ bộ thị trường Nam Á sau Limo Green.
Hyundai Santa Fe 2026 ra mắt: Bản tiêu chuẩn 'lấy thêm' trang bị của bản cao, bổ sung bản mới, tăng giá gây tranh cãi
9 giờ trước
Hyundai Santa Fe 2026 chính thức ra mắt với loạt nâng cấp, từ thẩm mỹ, động cơ cho đến tiện nghi.
Nền tảng số “A80 – Tự hào Việt Nam” có thể đáp ứng 500.000 lượt truy cập cùng lúc: Người dân yên tâm trải nghiệm dịp 2/9
10 giờ trước
Chủ trương của Thành phố Hà Nội là đảm bảo nền tảng trở thành người bạn đồng hành của người dân và du khách trong chuỗi hoạt động kỷ niệm Quốc khánh sắp tới.