Soi nguồn cung "mới tinh" đổ bộ thị trường bất động sản cuối năm

Tại TPHCM, càng về cuối năm số lượng các dự án mới ra mắt càng nhiều. Ở phân khúc chung cư, đầu tiên là sự kiện ra mắt Khu phức hợp căn hộ và thương mại dịch vụ The Grand Manhattan (quận 1) của Novaland hồi tháng 10. Tiếp đó, Sunshine Group tiếp tục ra mắt dự án Sunshine City Sài Gòn (quận 7) với quy mô lên đến 15 tòa nhà cao tầng, đây là một trong những dự án có quy mô lớn nhất tại TPHCM ra mắt vào thời điểm cuối năm.

Chưa hết, mới đây công ty TNHH Pax Land (tiền thân là Sàn giao dịch bất động sản Hòa Bình - một thành viên của Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình) vừa chính thức tiết lộ sắp tới sẽ cung ứng ra thị trường 3 dự án lớn: The Penta, Ascent Plaza (Quận Bình Thạnh) và Pax Residence (huyện Nhà Bè).

Ở phân khúc biệt thự, liền kề tại TPHCM thời gian gần đây rất khan hiếm dự án mở bán mới. Số lượng dự án mới chỉ đếm trên đầu ngón tay, có thể kể đến như mới đây Đông Hưng Group vừa chính thức ra mắt dự án Smart City (Thủ Đức). 

Ngoài nguồn cung mới ít ỏi ra hàng, thị trường cũng ghi nhận các đợt mở bán mới của một số dự án đã ra hàng từ quý trước. Có thể kể đến như Dragon Village (Khu Đông Sài Gòn) do Phú Long làm đơn vị phát triển. Dự án tọa lạc tại trung tâm đô thị năng động của TP.HCM khi liền kề đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, gần khu công nghệ cao Samsung, trường Đại Học Fulbright. Được biết, Dragon Village là một trong những dự án hiếm hoi tung hàng mới ở phân khúc biệt thự, liền kề khu Đông cuối năm.

Còn tại Hà Nội, phải kể đến sự ra mắt đại đô thị Vincity Ocean Park (Gia Lâm) vừa được Tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt thị trường đầu tháng 11. Dự án có quy mô khoảng 420 ha, dự kiến xây dựng khoảng 70 tòa chung cư (42.000 căn hộ) và 2.500 biệt thự liền kề, shophouse…. Dự kiến dân số ở đây sẽ trên 100.000 người trong tương lai.

Ngay sau dự án này, Tập đoàn Vingroup cũng đang lên kế hoạch ra mắt dự án Vincity Sportia (Đại Mỗ - Tây Mỗ, Nam Từ Liêm) với diện tích gần 300ha, quy mô hàng chục nghìn căn hộ và hàng nghìn biệt thự, liền kề.

Ngoài các căn hộ Vincity, thị trường BĐS Hà Nội cuối năm cũng đón nhận nguồn thêm nguồn cung căn hộ cao cấp đến từ dự án Mon City giai đoạn 2 (Mỹ Đình), King Palace (Thanh Xuân), Hà Nội Golden Lake (Ba Đình), Hà Nội Golden City (Ba Đình), Hateco Laroma (Đống Đa)...Đặc biệt, thị trường cuối năm cũng xuất hiện thêm một dự án chung cư bình dân có giá trên 1 tỷ đồng/căn hộ Thăng Long Capital (Hoài Đức)...

Ở phân khúc thị trường nghỉ dưỡng, các dự án lớn tập trung chủ yếu ở những thị trường mới. Có thể kể đến dự án Khu đô thị ven biển Hà Tiên (Kiên Giang), NovaHills Mũi Né Resort & Villas (Phan Thiết), Hội An Golden Sea (Quảng Nam), dự án Best Western Premier Sapphire Ha Long (Quảng Ninh)....

Đánh giá về nguồn cung mới trên thị trường BĐS cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản (Hiệp hội Bất động sản Việt Nam) cho biết cuối năm luôn là thời điểm giao dịch nhộn nhịp nhất trong năm, đây là lý do thúc đẩy các doanh nghiệp ra hàng mới.

Nhận xét về giao dịch trên thị trường, ông Đính khẳng định: "Lượng giao dịch được dự báo sẽ tăng mạnh nhất trong năm và nhiều hơn so với cùng kỳ năm trước. Giá cả hàng hóa cũng sẽ không biến động nhiều, dự báo chỉ tăng so với quý 3 khoảng 0,5% đến 1%".