Sóng đầu tư bất động sản đổ về Thanh Hóa

Không chỉ có Quảng Ninh, Bắc Ninh,…Thanh Hóa cũng đang trở thành điểm đến của làn sóng đầu tư mới trên thị trường BĐS phía Bắc. Nếu như cách đây chưa tới 10 năm, Sầm Sơn được biết đến chỉ là một thị xã nhỏ, vắng khách du lịch, cơ sở hạ tầng nghèo nàn, hoang sơ…thì giờ đây Sầm Sơn đã thực sự lột xác một cách ngỡ ngàng kể từ khi dự án FLC Sầm Sơn đi vào hoạt động.

Dọc bãi biển Sầm Sơn là hàng loạt dự án BĐS du lịch khang trang hiện đại, các khách sạn mới mọc lên như nấm, tạo nên một không gian sầm suất kéo theo hàng triệu khách du lịch đến với Sầm Sơn, nhất là mùa cao điểm.

Giờ đây, không chỉ có Sầm Sơn mà Thành phố Thanh Hóa cũng đang thu hút hàng loạt dự án khu đô thị mới được đầu tư xây dựng đón đầu việc quy hoạch mở rộng TP Thanh Hóa và đầu tư hạ tầng giao thông mạnh mẽ ở địa phương này. Một phần Thanh Hóa có tốc độ tăng trưởng đột phá, GRDP 6 tháng 2019 ước đạt tới 22,18% (cùng kỳ năm trước tăng 8,85%), là mức cao nhất từ trước đến nay và cao nhất cả nước.

Trung tâm hành chính mới của TP Thanh Hóa có tổng kinh phí đầu tư lên tới 650 tỷ đồng sắp hoàn thành, và sẵn sàng hoạt động trong thời gian tới. Trung tâm hành chính này được xây dựng trên khu đất 42.000m2 tại phường Đông Hải, được chia thành 2 khu. Khu A là trụ sở của Thành ủy và UBND TP Thanh Hóa. Phân khu B của dự án là Trung tâm hội nghị và nhà khách, gồm toà nhà chính cao tương đương 7 tầng và khối nhà khách phía sau cao hai tầng.

Theo quy hoạch mở rộng TP Thanh Hóa, trục đại lộ Nam Sông Mã kết nối với Sầm Sơn và Quốc lộ 47 là 2 trục đường chính sẽ đón nhận hàng loạt các dự án bất động sản lớn được đầu tư bởi các nhà đầu tư lớn.

Cùng với sự hoàn thiện về hạ tầng, trong tương lai đại lộ huyết mạch này sẽ hình thành các khu trung tâm kinh tế thương mại, dịch vụ, du lịch, văn hoá thể dục thể thao. Bên cạnh đó sẽ là các khu đô thị mới, khu đô thị sinh thái,…Các dự án được chính quyền thành phố Thanh Hoá khuyến khích và phê duyệt quy mô từ 30ha đến 100ha.

Với định hướng đó, TP Thanh Hóa hiện đang chứng kiến một làn sóng đầu tư bất động sản mới. Nhiều dự án khu đô thị mới đang được triển khai rầm rộ. Cách đây khoảng 2 năm, TP Thanh Hóa cũng đã được Tập đoàn Vingroup lựa chọn đầu tư khu đô thị mới, bắt đầu cho một làn sóng đầu tư bất động sản đổ về thành phố này. Các sản phẩm biệt thự, nhà phố Khu đô thị Vinhomes Star City của Vingroup luôn trong tình trạng "cháy hàng" mỗi khi mở bán. Đến nay một khu đô thị mới quy mô lên tới hơn 147ha hiện đại mang phong cách châu Âu nằm ở trung tâm hành chính mới bắt đầu thành hình;

Gần đó, tập đoàn Eurowindow cũng đang triển khai một dự án khu đô thị mới là Eurowindow Park City quy mô 6,7ha tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng;

Bên cạnh những nhà đầu tư lớn đang đổ về Thanh Hóa như FLC, Vingroup, Sungroup, Eurowindow,…những doanh nghiệp lớn được xem là đại gia tại địa phương cũng không bỏ lỡ cơ hội trong làn sóng đầu tư này. Trong số đó, đáng chú ý là dự án khu đô thị Sunrise Residence của Tổng Công ty tài chính Hà Thành – CTCP đang được thi công xây dựng rầm rộ tại Quảng Phú, TP Thanh Hóa, nằm trên mặt đường Quốc lộ 47 cách khu trung tâm hành chính mới chừng 7km.

Khu đô thị mới được xây dựng đồng bộ hạ tầng, với quy mô gần 17ha gồm các dãy nhà biệt thự, nhà phố, nhà liền kề cùng các khu đất công cộng xây dựng khu công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, trường học, trung tâm y tế…

Theo định hướng phát triển của chủ đầu tư, Sunrise Residence nằm ở cửa ngõ phía Đông trung tâm TP Thanh Hóa, là nơi tiệm cận với các KCN lớn của TP và định hướng trở thành khu đô thị kiểu mẫu với mật độ xây dựng thấp chỉ 39%, tạo nên không gian sống sinh thái với một khu đô thị khép kín và đầy đủ tiện nghi phục vụ cuộc sống mới của người dân TP Thanh Hóa.

Hiện tại, trong làn sóng đầu tư đất nền tại TP Thanh Hóa, khu đô thị Sunrise Residence được xem là nguồn cung mới có sức hút với các nhà đầu tư trong những tháng cuối năm 2019. Bởi mặt bằng giá đất nền thuộc khu đô thị này ở mức khoảng 8-9 triệu đồng/m2 tùy từng mặt đường. Trong khi, giá biệt thự và nhà phố ở các khu đô thị mới trong trung tâm TP hiện đã tăng lên hơn 30 triệu đồng/m2.

Quỹ đất nền tại TP Thanh Hóa cũng đang dần khan hiếm khi nhiều dự án khu đô thị, cũng như khu đất đấu giá khi tung ra thị trường đều có sức hấp thụ tốt.

Làn sóng đầu tư vào Thanh Hóa vẫn chưa dừng lại khi mới đây hàng loạt dự án mới được phê duyệt chủ trương đầu tư, cũng như phê duyệt lập quy hoạch. Đơn cử như, dự án khu đô thị mới Đại lộ Nam Sông Mã 4.000 tỷ đồng do liên danh với Công ty Xây dựng lắp máy Trung Nam – Công ty Cổ phần Phát triển Hòa Bình đầu tư, dự án Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, Quảng Thắng do liên danh với Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Xuân Hưng, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Phúc Thành đầu tư, dự án khu dân cư 30ha tại Quảng Thắng của Tập đoàn Miền Trung

Hay mới đây nhất, TP Thanh Hóa đã phê duyệt cho Eurowindow Holding quy hoạch một dự án khu đô thị 29ha tại Hoàng Quang và Hoằng Long (Tp Thanh Hóa).

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản vào các tỉnh thành mới là xu hướng tất yếu. Bởi các nơi này giá đất rất ưu đãi, chính quyền địa phương cũng trải thảm đỏ mới các nhà đầu tư.