Sức bật ‘phi mã’ của bất động sản Nam Phú Quốc

Dư địa phát triển rộng mở

Dù phát triển sau các thiên đường nghỉ dưỡng biển khác nhưng BĐS Phú Quốc đã có bước tăng trưởng ngoạn mục. So với Nha Trang, Đà Nẵng…, đảo Ngọc đang ở giai đoạn đầu phát triển, trong khi lại hội tụ nhiều lợi thế nên được đánh giá là dư địa tăng giá rất rộng mở.

Đặc biệt tại phường An Thới - khu vực phía Nam đảo, do được quy hoạch bài bản và sở hữu hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp nên dù mới phát triển hơn 5 năm nhưng giá trị BĐS ở đây đã tăng phi mã trong thời gian qua.

Nam Phú Quốc là khu vực được quy hoạch bài bản bậc nhất TP đảo

Chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng, dự kiến chỉ sau 2-3 năm nữa, BĐS Nam Phú Quốc sẽ đạt đến con số hàng trăm triệu đồng một mét vuông, vượt qua cả Nha Trang vốn đã rất đắt đỏ.

Các chuyên gia cũng nhận định, sở dĩ Phú Quốc có được tốc độ tăng trưởng như trên, bên cạnh tiềm năng thiên nhiên vượt trội, lực đẩy từ các chính sách phát triển của Nhà nước, phải kể tới sự góp sức của các tập đoàn kinh tế tư nhân lớn. Chẳng hạn như, gần đây Sun Group đã ra mắt các sản phẩm đẳng cấp, chất lượng nằm trong hệ sinh thái “3 chân kiềng”: du lịch nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí - BĐS cao cấp tại Nam Phú Quốc đã phần nào thúc đẩy nhu cầu săn tìm, sở hữu địa ốc của giới đầu tư.

“Mô hình hệ sinh thái ở Nam đảo sẽ tạo nên một điểm đến đầy đủ dịch vụ đẳng cấp, không chỉ có nghỉ dưỡng mà còn có vui chơi, giải trí, ăn uống, mua sắm… BĐS trong hệ sinh thái như vậy có cơ hội lớn để kinh doanh dịch vụ du lịch, đem lại lợi nhuận cho nhà đầu tư. Giá trị BĐS Nam Phú Quốc chỉ có tăng chứ không giảm”, TS Lê Xuân Nghĩa nhận định.

Tổ hợp “Thị trấn Địa Trung Hải” với những dự án hot nhất Phú Quốc. Ảnh phối cảnh

Tiềm năng gia tăng giá trị

Theo kết quả khảo sát về thị trường BĐS nghỉ dưỡng biển 6 tháng đầu năm 2021 của Admicro, trong số các lý do khách hàng lựa chọn đầu tư các dự án tại miền Nam thì tiềm năng phát triển của khu vực biển và mục đích nghỉ dưỡng cá nhân đã chiếm quá 55%. Dễ hiểu tại sao BĐS Nam Phú Quốc lại “hot” như vậy, khi đây đều là những thế mạnh của thị trường này.

Về tiềm năng phát triển, Nam đảo đang diễn ra quá trình đô thị hóa nhanh chóng, trở thành trung tâm mới của đảo Ngọc với hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng hoàn chỉnh. Có thể kể đến một số công trình quy mô do Sun Group đầu tư tại Nam đảo như: cáp treo vượt biển dài nhất thế giới, tổ hợp nghỉ dưỡng Bãi Kem hay thị trấn Địa Trung Hải còn mang tính biểu tượng cho một Phú Quốc mới đang vươn mình phát triển thành trung tâm du lịch của thế giới.

Nam đảo đang dần trở thành “thủ phủ” du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí đa sắc màu

Bên cạnh đó, Nam Phú Quốc còn là nơi lý tưởng để thỏa mãn các nhu cầu nghỉ dưỡng cá nhân. Điều này thể hiện rõ nét qua 4 đợt dịch lớn bùng phát, Phú Quốc gần như miễn nhiễm với Covid-19. Hòn đảo được lòng nhiều đối tượng khách, trong đó có giới thượng lưu với xu hướng nghỉ dưỡng tránh dịch dài hạn, hay mới đây là giới trẻ năng động với trào lưu “workation” - nghỉ dưỡng kết hợp làm việc từ xa.

Các bảng xếp hạng uy tín mới đây càng khẳng định vị thế nơi nghỉ dưỡng lý tưởng của Phú Quốc và thúc đẩy xu hướng đầu tư “second-home”, như top 100 điểm đến tuyệt vời nhất năm 2021 (Tạp chí Time bình chọn), Top 15 đảo nghỉ dưỡng tốt nhất thế giới để nghỉ hưu (International Living bình chọn)…

Những giải thưởng danh giá dành cho các dự án BĐS tại Nam đảo càng củng cố niềm tin cho giới đầu tư khi chọn mặt gửi vàng. Đó là dự án khu đô thị kiểu mẫu Sun Grand City New An Thoi - “Dự án đáng sống năm 2021” và “Dự án có kiến trúc tiêu biểu năm 2021”; bến cảng phồn hoa Sun Premier Village Primavera - “Dự án được yêu thích nhất năm 2021” theo bình chọn của Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp (thuộc VCCI).

Dự án second home chuẩn wellness hạng sang sắp xuất hiện trong quần thể Bãi Kem

Sức hút của BĐS Nam Phú Quốc tiếp tục gia tăng khi hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng tại đây không ngừng hoàn thiện, bồi đắp thêm nhiều công trình, tiện ích mới. Chẳng hạn, dự án biệt thự hạng sang tại Bãi Kem được ví như “ngôi làng nhiệt đới” ẩn mình giữa thiên nhiên Nam Phú Quốc sẽ được kiến tạo theo những chuẩn mực wellness, nơi chủ nhân được tận hưởng không gian sống xanh và hệ thống dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện, độc đáo, lần đầu tiên xuất hiện tại đảo Ngọc; hay những hòn đảo nhỏ tại quần đảo An Thới trong tương lai cũng sẽ được Sun Group quy hoạch, phát triển bài bản, đẳng cấp theo hình mẫu một Monaco giàu có.

Từ định hướng phát triển, tiềm năng và những xung lực mạnh mẽ, nhiều chuyên gia đã sớm dự báo BĐS Nam Phú Quốc có cơ hội thiết lập mức giá top đầu thị trường chỉ trong vài năm tới.

Doãn Phong