Tham vọng "bành trướng" trên thị trường BĐS của Bầu Hiển: 1 năm đi khắp 10 tỉnh muốn đầu tư 20 dự án lớn

Mới đây nhất, chiều 12/12/2019, UBND tỉnh An Giang đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án khu đô thị mới tại TP. Long Xuyên cho Tập đoàn T&T Group. Tổng giá trị vốn đăng ký đầu tư của 2 dự án này là khoảng 8.656 tỷ đồng.

Dự án thứ nhất là khu đô thị mới Bình Khánh có mức vốn đăng ký đầu tư 4.746 tỷ đồng, diện tích 132ha với tổng dân số dự kiến khoảng trên 31.000 người. Dự án bao gồm khu nhà ở cao cấp, tập trung phát triển hệ thống thương mại, tiện ích đô thị phục vụ phát triển mở rộng đô thị trung tâm thành phố Long Xuyên.

Dự án thứ hai là khu đô thị mới Vàm Cống, có tổng mức vốn đăng ký đầu tư 3.910 tỷ đồng, diện tích 128ha, với tổng dân số dự kiến khoảng trên 25.000 người. Dự án sẽ hình thành hạt nhân phát triển đô thị phía Nam Tp Long Xuyên, là khu đô thị mới với chức năng cấp vùng về dịch vụ hỗ trợ công nghiệp; tập trung phát triển hệ thống dịch vụ thương mại, tiện ích.

Theo kế hoạch, dự kiến cả 2 dự án đô thị mới này sẽ được khởi công xây dựng trong năm 2020.

Được biết, ngoài An Giang trong suối năm 2019 vừa qua Tập đoàn T&T đã đi khắp nhiều tỉnh thành trên cả nước như Thanh Hóa, Nghệ An, Hòa Bình, Thái Nguyên, Hưng Yên, Vũng Tàu, Quảng Ninh... gom quỹ đất lớn. Có một điều dễ nhận thấy, hầu hết các vùng đất mà Tập đoàn T&T của Bầu Hiển nhắm đến đều là những khu vực phù hợp với việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Cụ thể, hồi tháng 6/2019, Tập đoàn T&T tỏ rõ mong muốn đầu tư 4 dự án bất động sản tại thành phố Vũng Tàu. Các dự án được đề xuất gồm: Dự án T&T water Gateway, diện tích 307ha tại phường 11, 12; Dự án Bến Đình-Núi Lớn, 110ha, tại phường 6, Thắng Nhì; và 02 cụm dự án khu đất trụ sở cơ quan với tổng diện tích 8,2ha.

Trong đó, dự án T&T water Gateway, sẽ đầu tư thành khu đô thị sinh thái, với đẳng cấp và bản sắc riêng khác biệt với lân cận; Khu dự án Bến Đình-Núi Lớn sẽ đầu tư thành khu du lịch biển, đô thị tầm vóc thế giới, các chức năng tiện ích độc lập, độc đáo.

Tháng 9/2019, tại Móng Cái - Quảng Ninh CTCP Tập đoàn T&T trình bày quy hoạch chi tiết xây dựng Khu trung tâm phường Hải Hòa và Khu liên hợp thể dục thể thao & công viên cây xanh tại phường Hải Hòa.

Tiếp đó, tháng 10/2019, lãnh đạo tỉnh Hòa Bình cũng đã đồng ý cho Tập đoàn T&T khảo sát lập quy hoạch và thực hiện các thủ tục đầu tư 7 dự án trên địa bàn tỉnh có tổng quy mô gần 2.700ha.

Theo đó, T&T sẽ triển khai khảo sát, lập quy hoạch 2 dự án gồm: quy hoạch chung thành phố Hòa Bình mở rộng, bao gồm thành phố Hòa Bình và huyện Kỳ Sơn, nghiên cứu dự án đô thị, nông nghiệp diện tích 700ha; quy hoạch chung thị trấn Đà Bắc và vùng phụ cận quy mô 1.700ha.

Cùng với đó, T&T cũng nghiên cứu khảo sát lập quy hoạch và thực hiện đầu tư các dự án như:  khu đô thị mới Tân Hoà (phường Tân Hoà, quy mô khoảng 257ha); khu đô thị, thể thao Hoà Bình (phường Thịnh Lang, quy mô khoảng 15ha); khu nhà ở đô thị Thịnh Lang, kho 2 thuỷ điện Hoà Bình (phường Thịnh Lang, quy mô khoảng 1,1ha); khu nhà ở đô thị phường Đồng Tiến (quy mô khoảng 1,1 ha); khu đô thị dịch vụ hỗn hợp Phương Lâm (sân vận động Hoà Bình, quy mô khoảng 1,75ha).

Tại Thanh Hóa T&T cũng tỏ rõ mong muốn đầu tư dự án Resort nghìn tỷ. Cụ thể, tháng 11/2019, Tập đoàn T&T đã trình bày với UBND tỉnh Thanh Hóa về các quy hoạch liên quan đến các khu du lịch, khu đô thị mới và sắp xếp dân cư trên địa bàn tỉnh, gồm: Khu du lịch ven biển xã Quảng Nham và Quảng Thạch (H. Quảng Xương); phân khu khu vực Hàm Rồng – Núi Đọ thuộc vành đai xanh phía Tây TP. Thanh Hóa; Khu đô thị mới TP. Thanh Hóa; điều chỉnh, sắp xếp lại dân cư tại Khu Công nghiệp Bỉm Sơn.

Trong đó, phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Hàm Rồng - Núi Đọ sẽ có tổng diện tích khoảng 4.037ha. Còn quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị cửa ngõ Đông Bắc TP. Thanh Hóa có tổng diện tích 320ha nằm ở khu vực ngã ba sông Mã và sông Tào Xuyên.

Cũng trong năm 2019, UBND tỉnh Nghệ An đã cấp giấy chứng nhận Dự án Tổ hợp thương mại, du lịch, đô thị Bến Thủy, thành phố Vinh và các dự án phát triển của Công ty CP Tập đoàn T&T

Trong tháng 8/2019, công ty TNHH Phát triển công nghệ và Đô thị T&T – một công ty thành viên của Tập đoàn T&T đã được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt nhiệm vụ lập qui hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2000 khu nhà ở cao cấp Sen Hồ và khu nhà ở cao cấp Sen Hồ 2.

Trước đó, cuối năm 2018 UBND tỉnh Thái Nguyên và Tập đoàn T&T Group đã ký biên bản ghi nhớ về đầu tư 5 dự án trên địa bàn tỉnh, trong đó có 2 dự án hạ tầng nổi bật là Dự án cải tạo, nâng cấp Đường tỉnh 266, đoạn từ ngã tư Khu công nghiệp Sông Công đến ngã tư giao cắt với Quốc lộ 37; Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, thể thao, đô thị sinh thái Đông Tam Đảo và tuyến đường kết nối với đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên.

Ngoài bất động sản, năm 2019 Tập đoàn T&T cũng bày tỏ mong muốn đầu tư đường sắt đô thị Hà Nội theo hình thức BT (đổi đất lấy hạ tầng). Cụ thể, Tập đoàn T&T đang nghiên cứu lập báo cáo tiền khả thi trình UBND thành phố xem xét tuyến số 3 đoạn từ Trôi - Nhổn để báo cáo với UBND thành phố Hà Nội.

Ngoài ra, Tập đoàn T&T cũng đang hợp tác cùng Tập đoàn YCH - doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực logistics của Singapore để đầu tư phát triển Dự án Trung tâm Logistics và cảng cạn quốc tế 6 tỷ USD tại Vĩnh Phúc.

Có thể thấy, chỉ trong vòng gần 1 năm qua Tập đoàn T&T đã đi nhiều tỉnh trên cả nước với tham vọng đầu tư xây dựng hơn 20 dự án lớn nhỏ với quỹ đất lên tới hàng nghìn ha. Điều này cho thấy định hướng T&T đang chuẩn bị quỹ đất lớn.tấn công sâu vào lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng.