Thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm ở dự án Hưng Thịnh Cát Tường

Ngày 23/6/2020, Thanh tra tỉnh Long An cho biết, đã có văn bản báo cáo UBND tỉnh về tiến độ thực hiện chỉ đạo tại kết luận thanh tra Khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường. Trước đó, UBND tỉnh Long An có văn bản 2997/UBND-VHXH đề nghị các sở ban ngành báo cáo kết quả thực hiện liên quan đến dự án khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường phát sinh từ sau văn bản 113/UBND-KTTC ngày 8/1/2019.

Theo Thanh tra tỉnh Long An, chủ đầu tư Khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường là Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh chưa thực hiện đầy đủ chi trả bồi thường cho các hộ dân, chưa thực hiện ký quỹ dự án theo quy định tại điều 42 luật đầu tư năm 2014 và điều 27 Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ.

Chủ đầu tư này cũng chưa nộp tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa. Công ty có phối hợp với Tòa án nhân dân huyện Đức Hòa và thỏa thuận để giải quyết các hợp đồng tranh chấp với người dân nhưng chưa dứt điểm. Công ty được Sở Kế hoạch Đầu tư Long An chấp thuận cho giãn tiến độ nhưng hiện tại đã trễ hẹn, chưa thực hiện thủ tục giảm tiến độ đầu tư bổ sung theo quy định.

Sở Kế hoạch Đầu tư chưa giải quyết xử lý việc trễ tiến độ thực hiện dự án của Công ty Hưng Thịnh, chưa buộc Công ty Hưng Thịnh thực hiện ký quỹ theo quy định. Sở Kế hoạch Đầu tư Long An lý giải, tiến độ triển khai dự án chậm là do nhà đầu tư gặp khó khăn trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Sở đang đề nghị công ty báo cáo về việc dự án chậm tiến độ để tiếp tục xử lý giải quyết.

Thanh tra Sở Xây dựng Long An đã phối hợp với phòng kinh tế hạ tầng và UBND xã Đức Lập Thượng làm việc với Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh về việc xây dựng một căn nhà khi chưa được cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở bản vẽ thi công và cấp phép xây dựng nhưng chưa xử phạt, chưa xử lý việc kinh doanh bất động sản của công ty Hưng Thịnh.

Sở Tài nguyên Môi trường đã tham mưu UBND tỉnh giao đất cho thuê đất dự án khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường diện tích 55.664 m2 tại xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa theo quyết định số 3433 ngày 18/9/2019, hiện sở chưa trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty. Lý do là Sở Tài nguyên Môi trường mời ông Lê Hữu Hào, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh đến giải quyết một số việc liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng ông Hào không đến, đã đôn đốc Công ty Hưng Thịnh nộp tiền bảo vệ phát triển đất trồng lúa nhưng công ty chưa nộp.

Đối với UBND huyện Đức Hòa, đã kiểm điểm trách nhiệm đối với Phòng Kinh tế hạ tầng, phòng Tài nguyên Môi trường, UBND xã Đức Lập Thượng và có báo cáo số 2806 ngày 11/3/2020 về việc thực hiện kiểm điểm trách nhiệm của tập thể và cá nhân có liên quan thuộc thẩm quyền quản lý của UBND huyện, liên quan trong công tác quản lý nhà nước đối với khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường.

Huyện Đức Hòa cũng phối hợp với Sở Xây dựng ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh số tiền 40 triệu đồng, có công văn đôn đốc mời công ty này họp để phối hợp giải quyết những vụ việc liên quan đến các giao dịch giữa công ty và khách hàng, hộ dân nhưng không đến.

Trước đó, ngày 4/6/2019 Chủ tịch UBND tỉnh Long An đã ký kết luận về việc thanh tra toàn diện dự án khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường tại xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa của Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng bất động sản Hưng Thịnh.  

Dự án Hưng Thịnh Cát Tường được rao bán từ cuối năm 2017, với diện tích hơn 9,4ha, sau đó Công ty Hưng Thịnh tiếp tục vẽ nền trên giấy để rao bán cho khách với diện tích 27ha mở rộng. Tuy nhiên, phần diện tích mở rộng này chưa được cơ quan chức năng phê duyệt, chưa đền bù xong. Khi người dân phát hiện mình bị lừa đảo, tìm gặp chủ đầu tư để lấy lại tiền nhưng không thấy địa chỉ công ty.

Trong khi đó, theo các cơ quan chức năng của tỉnh Long An, dự án Hưng Thịnh Cát Tường đến nay mới chỉ được giao đất hơn 5,5ha (giai đoạn 1) còn phần 27ha mà Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh rao bán nền chưa có cơ quan nào chấp thuận.

Hồi 13/1/2020, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Long An phát thông báo truy tìm 4 đối tượng liên quan đến hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh làm chủ đầu tư.

Cụ thể, các đối tượng gồm bà Nguyễn Kim Phượng (sinh ngày 6/6/1976) tại huyện Mỏ Cày, tỉnh Bến Tre, nơi đăng ký hộ khẩu thường trú 129/30 lô 2, cư xá Vĩnh Hội, Bến Vân Đồn, phường 9, quận 4, TP.HCM; bà Nguyễn Thị Kim Liên (sinh ngày 28/6/1978) tại Tiền Giang, nơi đăng ký hộ khẩu thường trú ấp Thanh Hòa, xã Phước Mỹ Trung, huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre; ông Lê Hữu Hào (sinh ngày 30/4/1981) tại quận 1, TPHCM, nơi đăng ký hộ khẩu thường trú ấp Lương Phú B xã Lương Hòa Lạc, huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền Giang; cuối cùng là ông Nguyễn Phú Thuận (sinh ngày 19/4/1978) tại Tân Uyên, Bình Dương. Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú tổ 22, ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Long An, qua kết quả xác minh ban đầu, 4 đối tượng Nguyễn Kim Phượng, Nguyễn Thị Kim Liên, Lê Hữu Hào, Nguyễn Phú Thuận là các giám đốc, những người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh (giai đoạn từ 19/5/2017 đến nay) có hành vi gian dối thông qua việc ký kết các hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp, góp vốn đầu tư... đã bán 118 lô đất nền không có trong dự án khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường chiếm đoạt tổng số tiền hơn 57 tỷ đồng của người dân.