Thâu tóm xong, dự án gần 10.000 tỷ ven sông Đồng Nai của Nam Long bất ngờ có động thái mới

Dự án Dong Nai Waterfront City nằm trong khu vực đang có tốc độ phát triển độ thị nhanh tại Đồng Nai, thuộc xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, cách khu đô thị VinCity (quận 9, TPHCM) qua sông Đồng Nai. Nằm trong chuỗi đô thị ven sông Đồng Nai đang được địa phương đẩy mạnh phát triển hạ tầng kết nối với trung tâm Tp.HCM và sân bay Long Thành như tuyến đường ven sông Hương Lộ 2 kết nối với cao tốc Tp.HCM – Long Thành, cầu Quận 9 kết nối với TP Thủ Đức,…

Vì thế gần đây, nhiều "ông lớn" đã đổ về đây để phát triển các dự án tầm cỡ như Aqua City của Novaland, Hưng Thịnh, Golf Long Thành và nay Nam Long cũng đang có động thái mới, rục rịch ra mắt dự án mới ở khu vực này.

Vị trí tương quan của Izumi City trong khu vực

Trên thị trường, những ngày gần đây giới thạo tin đã râm ran câu chuyện tập đoàn Nam Long đang chuẩn bị cho ra mắt dự án mới tinh ở khu Đông Tp.HCM với tên gọi Izumi City. Xác nhận với chúng tôi, đại diện tập đoàn Nam Long cho biết, Izumi City chính là dự án Dong Nai Waterfront City công ty vừa hoàn tất thương vụ thâu tóm lại quỹ đất 170ha từ Keppel Land (Singapore). Hiện công ty đang chuẩn bị các thủ tục cuối cùng để khởi động bán hàng tại dự án này dự kiến trong tháng 4/2021.

Mặc dù tổng mức đầu tư của dự án chưa được Nam Long tiết lộ, tuy nhiên, trước đó Keppel Land ước tính tổng mức đầu tư dự án Dong Nai Waterfront City vào khoảng 9.200 tỉ đồng. Diện tích đất quy hoạch 170ha, trong đó đất ở dân dụng 72 ha, đất thương mại 40 ha, và phần còn lại phục vụ cho giáo dục và cây xanh. Tổng sản phẩm: 7000 căn ( 3000 căn hộ Flora Waterfront city, 4000 căn nhà phố và biệt thự Waterfont city).

Theo tìm hiểu của chúng tôi, để sở hữu quỹ đất 170ha dự án Izumi City, tổng cộng Nam Long đã chi ra gần 4.300 tỉ đồng sau 2 đợt mua lại cổ phần từ đối tác Singapore. Hồi đầu năm 2019, Nam Long đã mua lại 70% cổ phần của Công ty Portsville Pte. Ltd. (thuộc Keppel Corporation Limited của Singapore) trong công ty TNHH Thành phố Waterfont Dong Nai. Giá trị thương vụ này là hơn 2.300 tỉ đồng, và mới đây Nam Long tiếp tục bỏ ra khoảng 1.950 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng lại 30% còn lại tại dự án này cũng từ Keppel Land để hoàn tất sở hữu 100% dự án Izumi City.

Cũng theo đại diện Nam Long, năm 2021 sẽ là một năm bùng nổ các dự án mà Nam Long đã và đang chuẩn bị cho kế hoạch kinh doanh, dự kiến có khoảng 11 dự án trong đó khoảng 5 dự án chính sẽ triển khai việc bán hàng trong năm nay. Trong số đó, Izumi City là dự án mới tinh của Nam Long thu hút được giới đầu tư. Chủ đầu tư dự tính ngay trong tháng 4 sẽ có kế hoạch ra mắt khoảng 75 sản phẩm nhà ở thấp tầng trong tổng số 3.000 sản phẩm của dự án.

Trong một báo cáo mới đây của công ty chứng khoán BSC, giai đoạn 2021 -2022 là thời điểm mà Nam Long đẩy mạnh tung các sản phẩm mới ra thị trường từ hàng loạt dự án lớn. Giá trị sản phẩm mới (pre-sales) ước tính khoảng 25.776 tỉ đồng, một con số kỷ lục nếu so với tổng giá trị của năm 2020 chỉ đạt hơn 3.800 tỉ đồng giảm 35,5% so với cùng kỳ năm trước với 1.128 sản phẩm.

Trong giai đoạn 2021 – 2025 Nam Long sẽ triển khai thêm 4 dự án lớn với tổng quy mô diện tích 273 ha. Một số dự án trọng điểm được mở bán giai đoạn 2021-2022 bao gồm Akari City, Mizuki Park, SouthGate, Cần Thơ 43ha, Paragon Đại Phước, Waterfront Dong Nai (nay là Izumi City), Vssip Hải Phòng.