Thêm 6 dự án ở TPHCM được miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản gửi một số UBND phường về công bố giai đoạn 2 đề xuất cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Theo đó, Sở Xây dựng TPHCM đã công bố 6 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng với nhà ở riêng lẻ, do đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.

Các dự án gồm Khu nhà thấp tầng thuộc dự án Khu nhà ở phường Bình Trưng do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng làm chủ đầu tư; 120 lô biệt thự tại các ô phố C41, C42, C43, C44 - Khu dân cư và Công viên Phước Thiện, phường Long Bình do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Newco làm chủ đầu tư; Khu dân cư 3,2 ha, phường Long Bình do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Hùng Việt làm chủ đầu tư.

Khu nhà ở thấp tầng Thăng Long thuộc Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Long Bình do Công ty CP Địa ốc Thăng Long làm chủ đầu tư; Khu nhà ở thấp tầng tại phường Long Trường, do Công ty CP Bất động sản Thủy Sinh làm chủ đầu tư; Khu nhà ở thấp tầng thuộc dự án Khu biệt thự và nhà vườn Ba - Son tại Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Long Bình do Công ty CP Phát triển Đô thị Ba Son làm chủ đầu tư.

Sở Xây dựng yêu cầu các cá nhân, tổ chức có đất nằm trong 6 dự án được miễn giấy phép xây dựng phải có giấy tờ hợp pháp về đất đai với mục đích sử dụng đất là đất ở; không tiến hành xây dựng nếu khu đất đang có tranh chấp hoặc có quyết định ngăn cản thay đổi hiện trạng, chuyển dịch tài sản của cơ quan có thẩm quyền và phải có văn bản đồng ý của ngân hàng (trong trường hợp thế chấp).

Đồng thời, thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ theo đúng các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch tại quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định. Gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất 3 ngày làm việc để thực hiện quản lý.

Trước đó, UBND TPHCM giao Sở Xây dựng công bố danh mục 112 dự án đủ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

Cùng với việc công bố danh mục 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng được giao hướng dẫn UBND các phường, xã liên quan triển khai niêm yết công khai danh mục dự án , quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (hoặc tổng mặt bằng và phương án kiến trúc được phê duyệt) nhằm bảo đảm minh bạch, đồng bộ trong tổ chức thực hiện.

Đồng thời, Sở Xây dựng phải cập nhật hướng dẫn từ Bộ Xây dựng và các quy định pháp luật hiện hành về phân cấp quản lý giữa chính quyền hai cấp để hướng dẫn UBND cấp cơ sở thống nhất trong việc tiếp nhận thông báo khởi công, hướng dẫn tổ chức, cá nhân tuân thủ đúng quy hoạch và quy định pháp luật về xây dựng. Sở cũng có trách nhiệm kiểm tra, hỗ trợ phường, xã kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.